ראשי » אירופה » פורטוגל » השקעות נדל"ן בפורטוגל » השקעות נדל"ן בליסבון – פורטוגל
השקעות נדל"ן בליסבון, פורטוגל
סקירה כללית
ליסבון פופולרית בזכות הארכיטקטורה הססגונית שלה, היא עיר הבירה היחידה באירופה שיש לה גישה לכמה מחופי הים הטובים ביותר ביבשת בתוך פחות מ -20 דקות. כל החופים בפורטוגל הינם פתוחים לקהל הרחב אין דבר כזה חופים פרטיים או אזורי VIP.
האקלים החם והשמש בכל ימות השנה, גורם להרגשה של נופש תמידי בליסבון, למרות העובדה שהיא עיר בירה שוקקת. ליסבון מפורסמת ביופייה ובמיקומה.
מחיר דירה בליסבון זול כמו ברוב שוק הנדל"ן של פורטוגל, בהרבה מאשר ערים מרכזיות רבות באירופה. דירות בליסבון למכירה יכולות לעלות כ 3,600 אירו למ"ר, ואילו דירות בליסבון למכירה ברמת פרמיום יכולות לעלות כ 8,400 אירו למ"ר.
למה לקנות דירה להשקעה בליסבון?
ליסבון, טרום מגפת הקורונה, הייתה בחירה פופולרית עבור תיירים בזכות האקלים החם שלה, החופים, ההיצע המגוון ואווירת הנופש, כאשר יוסרו מגבלות התיירות בעקבות מגפת הקורונה ליסבון צפויה לחזור להיות פופולרית שוב.
מספר יוזמות ממשלתיות הציבו את ליסבון בחזית הערים הירוקות ביותר באירופה, כולל תוכנית חלוקת האופניים שהוצגה בשנת 2017 כששני שלישים מהצי הם חשמליים, רשת המכוניות החשמליות הגדולה בעולם. ו -39% מכלי הרכב העירוניים חשמליים. כך שזה לא מפתיע שליסבון זכתה בפרס הבירה הירוקה של אירופה בשנת 2020.
מחירי הדירות בליסבון עדיין סבירים, העיר נחשבת בטוחה מאוד ומספקת סגנון חיים ייחודי.
בליסבון יש 25 אוניברסיטאות ו 26 בתי ספר בינלאומיים.
חינוך חינם במערכת המדינה הציבורית.
60% מרוכשי הדירות בליסבון הינם מקומיים ו 40% זרים.
המטרו של העיר משודרג עם שתי תחנות חדשות, וגם מרכז התחבורה הראשי של העיר לרכבות, מטרו ומעבורות עובר התחדשות. כל זאת בעלות של 210 מיליון יורו.
תשואה ועלויות עבור קניית דירה בליסבון
סטנדרט | פריים | |
---|---|---|
מחירי דירות בליסבון למכירה [יורו\מ"ר] | €3,600 | €8,400 |
מחירי השכרת דירות בליסבון [יורו\מ"ר] | €12.90 | €19.20 |
עלויות שכירות (הוצאות) [יורו\מ"ר] | €1.00 | €2.50 |
תשואה [%] | 4.60% | 4.40% |
עלויות קניית דירה בליסבון
ברכישת דירה בליסבון מעל מיליון יורו מס הבולים הוא 7.5%. נוטריון ידרוש כ 400 יורו ו -250 יורו לדמי ההרשמה. רוב עורכי הדין יגבו בין 1% ל -1.5% ממחיר רכישת הדירה בליסבון.
סוג הוצאה | גובה ההוצאה [%] |
---|---|
מס בולים (בקנייה למעלה ממיליון יורו) | 7.50% |
נוטריון | €650 |
יעוץ משפטי | 1% - 1.5% |
עדכונים וחדשות נדל"ן בפורטוגל
מחירי הנדל"ן בפורטוגל עדיין עולים אם כי בקצב מתון יותר
סקירת שוק הנדל"ן בפורטוגל לחודש מאי 2021
שוק הנדל"ן בפורטוגל מראה סימני התאוששות בכל הסגמנטים
האם הביקוש עבור השקעות נדל"ן בפורטוגל נפגע עקב מגפת הקורונה?
מחירי השכרת דירות בפורטוגל 2021
ריבית משכנתאות לדצמבר 2020 בחלק מאירופה וארה"ב
מחירי השכרת דירות בליסבון
הביקוש עבור מרחב המחיה משנה את שוק הנדל"ן בפורטוגל
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו