ראשי » אירופה » פורטוגל » חדשות נדל"ן בפורטוגל » מחירי השכרת דירות בליסבון
מחירי השכרת דירות בליסבון
השוק של השכרת דירות בליסבון נפגע קשות עקב משבר הקורונה, ב 23 מתוך 24 הרובעים של ליסבון ירדו מחירי שכירות הדירות, כאשר הירידה הכללית של מחירי השכירות בליסבון עמדה על 8.8% בשנה דבר אשר משפיע על השקעות נדל"ן בפורטוגל.
מחיר השכירות למ"ר ברבעון הרביעי של 2020 עמד על כ 14.4 יורו, כאשר המחיר של השכרת של דירות בליסבון היה בממוצע כ 1368 לחודש.
ברבעון הרביעי של 2020 המחיר הממוצע למ"ר של השכרת דירות בפורטוגל עמד על כ 10.9 יורו, כאשר מחיר השכירות של דירות בפורטוגל היה כ 1153 יורו לחודש.
מחיר השכרת דירות בפורטוגל עלה ב 4 השנים האחרונות ב 61%, כאשר ברבעון הרביעי של 2016 מחיר השכרת דירות בפורטוגל למ"ר עמד על כ 6.7 יורו, וברבעון הרביעי של 2020 המחיר עמד על 10.9 יורו למ"ר. יש לציין שהשיא במחיר של שכירות דירות בפורטוגל למ"ר נרשם ממש לפני פרוץ מגפת הקורונה ועמד על 11.7 יורו למ"ר.
השוק של השכרת דירות בליסבון נפגע קשות עקב משבר הקורונה כאשר מחיר השכירות ברבעון הרביעי של 2020 ירד ב 1.3% יחסית לרבעון השלישי, וב 8.8% משנה לשנה.
הרובעים היקרים ביותר להשכרת דירות בליסבון
מכל 24 הרובעים המרכיבים את ליסבון, סנטו אנטוניו רשמה את המחיר הממוצע הגבוה ביותר עבור השכרת דירות בליסבון ברבעון האחרון של 2020, עם 17.7 יורו למ"ר לחודש, שזה כמעט כפול מהממוצע הארצי.
סנטה מריה מאיור ומיזריקורדיה, רשמו מחיר שכירות ממוצע של 16.4 ו -16.3 יורו למ"ר בהתאמה.
לעומת זאת, הרובע עם מחיר השכירות הממוצע הנמוך ביותר ברבעון הרביעי של השנה והיחיד שנמצא מתחת לממוצע הארצי, היה סנטה קלרה עם 9.6 יורו למ"ר לחודש.
כאשר בוחנים את מחירי השכרת דירות בליסבון לפי ממוצע שכירות חודשי ולא לפי מחיר למ"ר אנו מתרשמים:
שהרובע היקר ביותר היה שוב סנטו אנטוניו, בו שכר הדירה הממוצע ברבעון האחרון הסתכם ב -1,810 יורו לחודש, ואחריו אבנידס נובאס, בו התשלום החודשי הממוצע הגיע ל -1,784 יורו לחודש, ובלם, עם 1,594 יורו לחודש.
לעומת זאת, ביטו מיצבה את עצמה כרובע עם שכר הדירה המשתלם ביותר 896 יורו לחודש. אחריו רובע פנה דה פרנקה, עם ממוצע של 948 יורו לחודש, ובנפיקה, עם 961 יורו לחודש.
הרובע היחיד בו מחירי השכרת דירות בליסבון עלו ברבעון הרביעי של 2020
מתוך 24 רובעים בליסבון הציגו ירידה במחירי השכירות ברבעון הרביעי של שנת 2020 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. רק רובע אוליבאייס רשם צמיחה חיובית עם עלייה של 4.1%.
בעוד רובע סנטה קלרה עומד בראש רשימת הרובעים שסבלו מהירידה התלולה ביותר במחירי השכירות, עם ירידה של 19.9%. אחריו סנטה מריה מאיור, עם ירידת מחירים של 16.2%, ומיזריקורדיה, עם ירידה של 15.9%.
לעומת זאת, הרובעים שרשמו את הירידה הקטנה ביותר במחירי שכירות הבתים היו אלקנטרה, עם ירידה של 3.9%; רובע פארק האומות, עם ירידה של 4%; ואלוולאדה, עם ירידה של 4.3%.