ראשי » אירופה » פורטוגל » חדשות נדל"ן בפורטוגל » מחירי השכרת דירות בפורטוגל 2021
מחירי השכרת דירות בפורטוגל 2021
מחירי השכירות בפורטוגל ממשיכים לעלות בשנת 2021 למרות מגפת הקורונה אם כי בקצב איטי יותר מאשר בחודשים האחרונים. כמה עולה לשכור בית בשתי הערים המרכזיות בפורטוגל? מהם האזורים הזולים והיקרים ביותר להשכרה בליסבון ובפורטו?
המחירים של השכרת דירות בליסבון הינם הגבוהים ביותר בפורטוגל מעל 13 אירו / מ"ר, הרבה מעל הממוצע הארצי שהינו 5.61 אירו / מ"ר. בפורטו, מחיר השכרת דירה יכול להגיע עד 9.50 אירו / מ"ר. בואו נסתכל מקרוב על מחירי השכירות בפורטו וליסבון בשנים 2020-2021.
מגמת מחירי השכרת דירות בליסבון
לפי דו"ח שפורסם בסוף מרץ 2021 על ידי המכון הלאומי לסטטיסטיקה בפורטוגל (INE ),
במחצית השנייה של 2020, 2 מתוך 24 הרובעים בליסבון רשמו מחירי שכירות הגבוהים מ -13 יורו למ"ר: סנטו אנטוניו (13.83 יורו למ"ר) ומיזריקורדיה (13.40 יורו למ"ר). מצד שני, הרובעים סנטה קלרה (7,95 אירו / מ"ר), מרווילה (10,00 אירו / מ"ר) ולומייר (10,24 אירו / מ"ר) רשמו את מחירי השכירות הנמוכים ביותר בליסבון. בתקופה הנ"ל, 22 מתוך 24 הרובעים בליסבון רשמו ירידה במחיר השכירות ברמה השנתית, הרובעים שהיו יוצאים מן הכלל והציגו עליה שנתית הם: פנה דה פרנקה (5.0%) וביטו (3.5%).
הרובעים סנטו אנטוניו, קמפולידה וסאו דומינגוס דה בנפיקה רשמו מחיר שכירות (11.46 אירו / מ"ר) שהינו גבוה מהממוצע בליסבון, ושיעורי השינוי במחירי השכירות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, היו גבוהים יותר מליסבון.
סנטה קלרה, מרווילה, לומייר, אלקנטרה, אלוואלדה ובלם רשמו בסמסטר השני של שנת 2020, ערכי שכירות דירות ושיעורי שינוי שנתי נמוכים מהממוצע בליסבון.
מגמת מחירי השכרת דירות בפורטו
באשר לפורטו, אלדואר, פוז דו דורו ונבוגילדה רשמו את מחירי השכירות הגבוהים ביותר (9,50 אירו / מ"ר), מבין 7 הרובעים בעיר.
ב Paranhos מחיר השכירות עמד על (8.48 אירו / מ"ר) מתחת לממוצע של מחירי השכרת הדירות בפורטו (8.83 אירו / מ"ר) אשר מציין ירידה בשיעור שנתי של (3.7%-) שהינו נמוך מזה של פורטו בכללותו (1.5%-), ברבעון הקודם Campanhã רשמה את העלייה הגבוהה ביותר ברמה השנתית (4.4%+) ואת שכר הדירה הנמוך ביותר (7.54 אירו / מ"ר) בפורטו. מחירי השכרת הדירות באלדואר, פוז דו דורו ונבוגילדה היו (9,50 יורו למ"ר), מחירי השכירות בקדופייטה, סנטו אילדפונסו, סה, מיראגאיה, סאו ניקולאו וויטוריה היו (9,40 אירו / מ"ר), דמי שכירות שהינם מעל הממוצע בפורטו (8.83 אירו / מ"ר) וירידה שנתית גדולה יותר מהממוצע בפורטו.