ראשי » אירופה » גאורגיה » השקעות נדל"ן בגאורגיה » השקעות נדל"ן בגאורגיה
השקעות נדל"ן בגאורגיה
סקירה
גאורגיה ארץ מגוונת שיש בה הכל מכל. מצד אחד מדבריות צחיחות ומנגד אזורים סאב טרופיים לחים, יערות עבותים ופסגות הרים מושלגים. ערים היסטוריות וכפרים אותנטיים, חופי ים אטרקטיביים, ריביירה יפה ומלונות יוקרה. טביליסי, הבירה, משופעת באנרגיה יצירתית ובועות היסטוריה (ניתן למצוא מעיינות חמים ממש במרכז העיר). הקולינריה בגאורגיה מענגת את החך, תרבות היין עתיקת יומין, והאירוח לבבי.
גאורגיה ובמיוחד טביליסי נחשבות מהמקומות הבטוחים בעולם מבחינת פשיעה. מבחינה פיננסית, גאורגיה דורגה ע"י The world bank במקום ה 7 מתוך 190 מדינות מבחינת קלות ביצוע עסקים בתחומה, גאורגיה מציגה נתוני צמיחה יפים משנה לשנה.
מאידך, האבטלה בגאורגיה גבוהה מאוד, הגירעון התקציבי גבוה גם הוא, התמ"ג לנפש נמוך מאוד, דירוג האשראי ע"י 3 חברות האשראי נמוך מאוד ומעיד על שוק ספקולטיבי.
מחירי הבתים בגאורגיה עולים משנה לשנה, ועדיין מחירי הנכסים בגאורגיה אטרקטיביים.
ברבעון הראשון של 2020 42.8% עסקאות נדל"ן בוצעו בטביליסי מכלל עסקאות נדל"ן שבוצעו בגאורגיה, ו 12.6% בKakheti, 8.8% ב Adjara.
העלייה הגבוהה ביותר של כמות עסקאות נדל"ן ברבעון הראשון 2020 יחסית לרבעון הראשון 2019 היה ב Racha-Lechkhumi & Kvemo Svaneti עלייה של 41.2%.
הירידה הגבוהה ביותר בכמות של מכירת דירות ברבעון הראשון של 2020 יחסית לרבעון הראשון של 2019 הייתה בGuria (25.9%-), Adjara (22.5%-), Samtskhe-Javakheti(10.5%-).
בעוד שכמות מכירת דירות בטביליסי ירדה שנתית של 1.9%, באזורים מחוץ לבירה נרשמה ירידה של 9.9%.
כמות עסקאות נדל"ן בטביליסי ובאטומי מהוות 50% מסך עסקאות נדל"ן שבוצעו בגאורגיה.
מחירי הבתים במרכז טביליסי עומדים על כ 1100 דולר למ"ר ובמרכז באטומי על כ 800 דולר למ"ר.
- I סקירה
- II שינויים בשוק הנדל"ן בבטומי ברבעון הראשון של 2021
- III שינויים בשוק הנדל"ן בטביליסי ברבעון הראשון של 2021
- IV רכישת דירה בגאורגיה
- V השכרת הדירה והנכס בגאורגיה
- VI מכירת דירה בגאורגיה
- VII עדכון נדל"ן בבטומי ובטביליסי מאי 2021
- VIII עדכון נדל"ן בבטומי ובטביליסי אפריל 2021
- IX עדכון נדל"ן טביליסי ובטומי מרץ 2021
- X עדכון נדל"ן טביליסי ובטומי פברואר 2021
- XI עדכונים וחדשות נדל"ן בגאורגיה
- XII מקורות
שינויים בשוק הנדל"ן בבטומי ברבעון הראשון של 2021
ברבעון הראשון של 2021 בוצעו 2205 עסקאות נדל"ן בבטומי ירידה של 7% יחסית לרבעון הראשון של 2020.
ברבעון הראשון של 2021 נרכשו 1896 דירות למכירה בבטומי מקבלן, ירידה של 5% יחסית לאותו רבעון בשנת 2020. הכמות של דירות למכירה בבטומי יד 2 שנרכשו ברבעון ה 1 של 2021 ירדה ב 13% יחסית לשנה אשתקד.
ברבעון הראשון של 2021, גודל שוק הדירות בבטומי מקבלן ירד ב -2% בהשוואה לשנה הקודמת. באשר לדירות בבטומי יד שניה, שוק הנדל"ן ירד ב 23% בהשוואה לרבעון הראשון של שנת 2020 ועמד על 13 מיליון דולר.
בטבלה מטה ניתן להתרשם מהשינוי בכמות מכירת הדירות בבטומי ברבעון הראשון של 2021 יחסית לרבעון הראשון של 2020.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
כמות דירות למכירה בבטומי שנרכשו מקבלן | 5%- | 5%- | 5%- |
שינויים בשוק הנדל"ן בטביליסי ברבעון הראשון של 2021
ברבעון הראשון של שנת 2021 נרשמו 7,738 עסקאות נדל"ן בטביליסי, כמות הנמוכה ב -4% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2020.
ברבעון הראשון של שנת 2021 נרשמו 5,300 רכישות של דירות למכירה בטביליסי בפרויקטים חדשים, שהם 7% יותר לעומת התקופה המקבילה של 2020, כמות הרכישות של דירות למכירה בטביליסי מיד 2 ירד ב -3% בהשוואה לשנת 2020.
ברבעון הראשון של 2021 גדל שוק הדירות בטביליסי מקבלן ב -4% בהשוואה לשנה הקודמת. באשר לדירות הישנות, הנתון עומד על 100 מיליון דולר, וירד ב -3%. בהשוואה לרבעון הראשון של שנת 2020.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
כמות רכישות דירות למכירה בטביליסי מקבלן | 13% | 10% | 30%- |
שני העדכונים נלקחו מ:
https://recov.ge/en/sectors/residential/tbilisi/
רכישת דירה בגאורגיה
טיפים לפני קניית דירה בגאורגיה
1. בניגוד לשווקים מתעוררים רבים אחרים, קניית נדל"ן בגאורגיה אינה כרוכה בהרבה מיקוח, הגאורגים לא זזים מהמחיר שקבעו מעבר לאלפי דולרים בודדים.
2. כפי שנהוג במרבית ממדינות מזרח אירופה, תושבים בגאורגיה ימכרו את הבית שלהם רק פעם אחת בתקופת חייהם, ולכן הם רוצים להפיק מכך את המרב. מכירת בית היא החלטה חשובה של פעם בחיים עבור מרבית הגאורגים, ולא נדיר שכל המשפחה המורחבת תבדוק חוזה.
3. עסקאות נדל"ן בגאורגיה נעשות ברובם במזומן בדולרים. תצטרכו לקחת אתכם כסף מזומן אם אתם רוצים להימנע מתשלום נוסף. מוכרי הנכס ככל הנראה יבקשו מכם לשלם את העמלות הנובעות מהעברות בנקאיות. הגאורגים מעדיפים לשמור את כספם בדולר אמריקאי.
4. בניגוד לרוב המקומות בעולם, קשה למצוא נכסי נדל"ן טובים באינטרנט בגאורגיה. בעלי נכסים לעיתים קרובות אינם מעדכנים את הרישומים. בגאורגיה משתמשים מעט בGoogle השימוש בעיקר בFacebook לכן הסיכוי למצוא דירות למכירה גבוה יותר בקבוצות בפייסבוק
5. עדיף לבצע את קניית דירה בגאורגיה באמצעות מתווך נדל"ן, לא קל למצוא מתווך נדל"ן טוב בגאורגיה אך עדיף שאדם מקומי ינהל את המשא ומתן מול המקומיים ולמניעת העלאת מחיר הדירה עקב היותכם זרים. הרבה משקיעי נדל"ן ערבים מגיעים לגיאורגיה. מלון בילטמור נבנה בכסף מאיחוד האמירויות. גם משקיעי נדל"ן סינים החלו להיכנס. עם זאת, מכיוון שהשוק נשלט על ידי משקיעי נדל"ן ערבים, מתווכי נדל"ן רבים מתמקדים באותם לקוחות. הם דוברי ערבית, וייתכן שהם יעדיפו להעביר עסקאות נדל"ן אטרקטיביות למשקיעי הנדל"ן הערבים.
6. כמעט על כל שינויי שאתם תבצעו בבית שרכשתם, תצטרכו לקבל אישור מהשכנים. סביר להניח שתזדקקו לעזרת מוכר הבית שינהל משא ומתן עם השכנים, מכיוון שהגאורגים מעדיפים יותר לתקשר ולהיענות לבקשת שכנתם הוותיק מאשר לאדם חדש.
7. ניתן למצוא נכסי עיקול מעולים בגאורגיה, אך מכיוון שהגאורגים אנשים חמים המייצרים מערכות יחסים קרובים עם שכניהם, נכסים מעיקול מייצרים סוג של אנטגוניזם, במקרה זה אתם צריכים להיות זהירים לגבי הדרך בה אתה מתנהלים עם השכנים.
איך לקנות דירה בגאורגיה
גאורגיה ידידותית עבור משקיעי נדל"ן זרים. אינה מטילה מגבלות על משקיעי נדל"ן זרים, הביורוקרטיה בגאורגיה היא מינימלית. חיובי ארנונה ובולים אינם קיימים.
תהליך רכישת דירה בגאורגיה פשוט מאוד ומהיר. ראשית, נערך חוזה רכישת דירה בין הקונה למוכר הבית על ידי עורך דין מוסמך, הקונה והמוכר או נציגיהם מגיעים עם עורך הדין לאולם המרשם הציבורי ומגישים מסמכים לרישום רכוש. לאחר קבלת המסמכים, יש לשלם אגרה ניהולית. לאחר 4 ימים הנכס רשום רשמית על שם הקונה.
מערכת המשפט בגאורגיה מאפשרת הליך רישום רגיל, שמסתיים בדרך כלל בפרק זמן של ארבעה ימים (בתשלום אגרה). עם זאת, זר יכול לבקש את הליך מזורז, הניתן להסתיים ביום אחד, באמצעות תשלום אגרה גבוהה יותר.
בגאורגיה משקיעים זרים יכולים ליהנות מבעלות מלאה על הנכסים שלהם וזה נכון גם במקרה של נכסים מסחריים.
עלויות רכישת דירה בגאורגיה
בגאורגיה אין מס רכישת דירה ורשום, העלויות והעמלות נמוכות יחסית. חיובים מנהליים ממשלתיים לרישום נכסים נעים בין 50 – 200 ג'ל.
עמלת רישום נכס
עמלות רישום נכס בטאבו הן 20 – 60 דולר.
שיפוץ דירה
כאשר מוצאים דירה למכירה המצריכה שיפוץ, יש לעדכן עלויות שיפוץ דירה בתקציב השקעת נדל"ן שהכנתם. שיפוץ דירה נע בין 50 – 200 יורו למ"ר תלוי במצב ההתחלתי של הדירה ותלויי ברמת השיפוץ.
מתווך נדל"ן
חברת תיווך בגאורגיה דורשת עמלה עבור מכירת דירה מהמוכר בלבד. עמלת חברת תיווך נעה בין 5% – 10% מסך מחיר הדירה תלוי במיקום וסוג הנכס.
שמאי נכסים
לא נמצאו נתונים על עלויות שמאי נכסים בגאורגיה. שמאי נכסים או מהנדס בניין מבצע בדיקה של דירה למכירה טרום קנייה ומוציא דו"ח תיקונים ועלויות שינויים. עלות זו אינה גבוהה בד"כ אך כדאי לבדוק נתון זה על מנת לדייק את חישוב רווחיות נטו של עסקת נדל"ן.
מתורגמן ועו"ד
שכר טרחה של מתורגמן ועורך דין הינם כ 400 דולר.
משכנתא
נכון לעכשיו, בנקים בגאורגיה לא נותנים הלוואות ומשכנתאות לזרים עבור רכישת דירה.
מלווה ישראלי
ישנם הרבה ישראלים הנעזרים במלווה ישראלי אשר מלווה אותם בכל התהליך של רכישת דירה בגאורגיה, החל מאיתור דירה למכירה מתאימה, דרך כל התהליכים עד החתימה על חוזה רכישת דירה, ישנם מלווי נדל"ן המסייעים גם בשיפוץ, ומציאת חברת ניהול נכסים. חשוב שהמלווה יהיה אמין עליכם, שרות הליווי אינו זול ונע סביב 3500 יורו. כאשר זו רכישת דירה ראשונה שלכם בגאורגיה, מומלץ מאוד להשתמש בשרותי מלווה נדל"ן, זאת כיוון שלא משנה כמה תלמדו. רב הנסתר על הגלוי.
אמנת מס עם ישראל
לגאורגיה יש הסכם אמנת כפל מס עם ישראל, מומלץ לעיין היטב בפרטי האמנה לפני השקעת נדל"ן בגאורגיה.
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
השכרת הדירה והנכס בגאורגיה
חברת ניהול נכסים
לא הצלחתי למצוא נתון ברחבי האינטרנט שמתייחס לעלות הנדרשת על ידי חברת ניהול נכסים, חשוב מאוד להכניס נתון זה לתחשיב התשואה נטו של השכרת דירה בגאורגיה. הסכום הנהוג ברחבי אירופה הינו 10% מסך מחיר השכרת דירה לשכירות ארוכת טווח. עבור השכרת דירה ל שכירות קצרת טווח(איירביאנבי), הסכום המקובל באירופה הינו 20% ממחיר השכרת דירה וכולל עלויות פרסום. אין כרגע מגבלות עבור השכרת דירה למטרת שכירות קצרת מועד (איירביאנבי).
ארנונה (מס רכוש שנתי)
מס ארנונה הינו מס פרוגרסיבי ומשולם כאחוז מהמחיר המשוער של הבית, לפי גובה ההכנסה מהשכירות השנתית. מס זה משולם על ידי בעל הנכס הגאורגיה.
שכירות שנתית | אחוז מס ממחיר הדירה |
---|---|
עד €14,286 | 0% |
€14,286 - €35,714 | 0.05% – 0.20% |
מעל €35,714 | 0.8% - 1% |
מס על השכרת דירה
תושבי חוץ המשכירים נכסים למגורים עשויים להיות חייבים במס בשיעור אחיד של 5% על תשואת השכרת דירה ברוטו.
חברת תיווך (מתווך נדל"ן)
חברת תיווך בגאורגיה גובה עבור השכרת דירה בגאורגיה חודש שכירות.
ביטוח דירה
חברת ביטוח בגאורגיה גובה כ 3 יורו לחודש עבור ביטוח דירה.
בגאורגיה, בעלי הבית חייבים לעמוד בסעיפים 531 – 575 בחוק האזרחי (1997) שקובעים את מערכת היחסים בין השוכר למשכיר. זה במקצת לטובת בעל הבית.
מכירת דירה בגאורגיה
מס שבח (מס על מכירת דירה)
מס על מכירת דירה בגאורגיה הינו מס על הרווח בין מחיר מכירת דירה למחיר קניית דירה, דירת מגורים או בית עם חלקת קרקע צמודה מחוייבים בשיעור קבוע של 5%.
מתווך נדל"ן
הקונה משלם עמלת תיווך עבור רכישת דירה.
עדכון נדל"ן בבטומי ובטביליסי מאי 2021
נתוני הנדל"ן בבטומי ובטביליסי ב 5/2021 מיוחסים ל 5/2019 כיוון שבשנת 2020 פקדה אותנו מגפת הקורונה והנתונים הנ"ל בתקופת משבר הנ"ל אינם מייצגים ואינם ברי השוואה.
שינויים בשוק הנדל"ן בבטומי במאי 2021
במאי 2021 נרשמו 788 עסקאות נדל"ן בבטומי, כלומר 3% יותר לעומת 2019. באשר לגודל שוק הנדל"ן בבטומי, הנתון עומד על 34 מיליון דולר ומשקף עלייה של 14% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2019.
במאי 2021 נרשמו 683 רכישות של דירות בבטומי בפרויקטים חדשים, כלומר 3% יותר לעומת התקופה המקבילה של 2019. בעוד שמספר הרכישות של דירות בבטומי יד 2 גדל ב -4% בהשוואה לשנת 2019.
במאי 2021 גדל שוק הדירות בבטומי מקבלן ב -15% בהשוואה לשנת 2019. באשר לדירות הישנות, הנתון עומד על 5 מיליון דולר, גידול של 6%.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
שינויי בכמות רכישות דירות למכירה בבטומי מקבלן ב 4/2021 יחסית ל 4/2019 | 5%- | 59% | 84% |
שינויים בשוק הנדל"ן בטביליסי במאי 2021
במאי 2021 נרשמו 2,161 עסקאות נדל"ן בטביליסי, כלומר 25% פחות מהתקופה המקבילה בשנת 2019. באשר לגודל השוק, הנתון עומד על 101 מיליון דולר, המשקף ירידה של 29% בהשוואה לשנת 2019. יש לציין. שבשנת 2020, מצב החירום הסתיים מאז ה- 23. במאי. לכן הנתונים של שנת 2020 אינם מייצגים.
במאי 2021 נרשמו 1,380 רכישות של דירות בטביליסי בפרויקטים חדשים, כלומר 30% פחות מהתקופה המקבילה בשנת 2019. בעוד שמספר הרכישות הרשומות של דירות בטביליסי יד 2 ירד ב -17% בהשוואה לשנת 2019.
במאי 2021 גודל השוק של דירות בטביליסי מקבלן ירד ב -37% בהשוואה לשנת 2019. באשר לדירות הישנות, הנתון עמד על 35 מיליון דולר, וירד ב -10%.
** את הירידות של כמות עסקאות הנדל"ן בטביליסי ב 5/2021 יחסית ל 5/2019 ניתן ליחס במידה רבה לפרויקט ההיפדרום שבתקופה הנ"ל בשנת 2019 כ40 אחוז מכלל העסקאות היו ממוקדות בפרויקט בעיקר ברמת הפריים.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
שינויי בכמות רכישות דירות למכירה בטביליסי מקבלן ב 5/2021 יחסית ל 5/2019 | 12%- | 61%- | 35%- |
שני העדכונים נלקחו מ:
https://recov.ge/en/sectors/residential/tbilisi/
עדכון נדל"ן בבטומי ובטביליסי אפריל 2021
** חשוב לציין שדיווחי המגמות החל מחודש 4/2021 הינם יחסית לאותו חודש בשנת 2019, זאת כיוון שמחודש 4/2020 החלה מגפת הקורונה ברחבי העולם ונתוני הנדל"ן בתקופה הנ"ל אינם משקפים או ברי השוואה.
שינויים בשוק הנדל"ן בבטומי באפריל 2021
באפריל 2021 נרשמו 930 עסקאות נדל"ן בבטומי, נתון הגבוה ב- 17% לעומת 2019. באשר לגודל השוק, הנתון עמד על 41 מיליון דולר, ושיקף עלייה של 26% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2019.
באפריל 2021 נרשמו 805 עסקאות נדל"ן בבטומי בפרויקטים חדשים, כלומר 17% יותר לעומת התקופה המקבילה של 2019. בעוד שמספר העסקאות הרשומות בדירות ישנות עלה ב -19% בהשוואה לשנת 2019.
באפריל 2021 גודל השוק של דירות בבטומי מקבלן (במיליוני דולר) עלה ב -25% בהשוואה לשנת 2019. באשר לגודל השוק של דירות בבטומי יד 2, הנתון עמד על 6 מיליון דולר, וגדל ב -33%.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
שינויי בכמות רכישות דירות למכירה בבטומי מקבלן ב 4/2021 יחסית ל 4/2019 | 5%- | 59% | 84% |
שינויים בשוק הנדל"ן בטביליסי באפריל 2021
באפריל 2021 נרשמו 3,103 עסקאות נדל"ן בטביליסי, כלומר 18% יותר משנת 2019. באשר לגודל השוק , הנתון עמד על 140 מיליון דולר, ושיקף עלייה של 16% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2019.
באפריל 2021 נרשמו 2,049 עסקאות נדל"ן בפרויקטים חדשים, כלומר 21% יותר לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019. בעוד שמספר העסקאות שנרשמו בדירות ישנות עלה ב -12% בהשוואה לשנת 2019.
באפריל 2021 גדל שוק הדירות למכירה בטביליסי מקבלן במיליוני דולר ב -15% בהשוואה לשנת 2019. באשר לדירות הישנות, הנתון עמד על 45 מיליון דולר, וגדל ב -17%.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
שינויי בכמות רכישות דירות למכירה בטביליסי מקבלן ב 4/2021 יחסית ל 4/2019 | 34% | 21%- | 39% |
שני העדכונים נלקחו מ:
https://recov.ge/en/sectors/residential/tbilisi/
עדכון נדל"ן טביליסי ובטומי מרץ 2021
שינויים בשוק הנדל"ן בבטומי במרץ 2021
במרץ 2021 נרשמו 1,017 עסקאות נדל"ן בבטומי, כמות שהיא גבוהה ב -30% לעומת מרץ 2020.
במרץ 2021 נמכרו 849 דירות בבטומי בפרויקטים חדשים, כלומר 29% יותר לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ניתן לייחס זאת למספר הגדול של דירות למכירה בבטומי שנרכשו בפרויקטים הגדולים כמו אורבי סיטי ו קבוצתDS Chavchavadze . יש לציין, שהמספר של דירות למכירה בבטומי יד 2 שנרכשו ב 3/2020 עלה ב -35% לעומת מרץ 2020.
במרץ 2021 שוק הדירות בבטומי מקבלן גדל ב -28% בהשוואה לשנה הקודמת ועמד על 34 מיליון דולר, באשר לדירות בבטומי יד שניה שוק הדירות גדל ב -18% ועמד על 7 מיליון דולר.
בטבלה מטה ניתן להתרשם מהשינוי בכמות מכירת הדירות בבטומי מקבלן במרץ 2021 יחסית למרץ 2020.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
כמות רכישות דירות למכירה בבטומי מקבלן | 33% | 51% | 4%- |
נדל"ן בטביליסי 3/2021
במרץ 2021 נרשמו 3,060 עסקאות נדל"ן בטביליסי, שהן גבוהות ב -32% לעומת השנה הקודמת.
במרץ 2021 נרשמו 2,021 עסקאות נדל"ן בבטומי בפרויקטים חדשים, שהם 33% יותר לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ניתן לייחס זאת למסירת מספר פרויקטים ברחבי העיר, הכוללים כ -170 דירות. מספר דירות למכירה בטביליסי יד 2 שנרכשו גדל ב -30% לעומת 2020.
במרץ 2021 שוק הדירות בטביליסי מקבלן גדל ב -21% בהשוואה ל 3/2020. באשר לדירות הישנות, הנתון עומד על 21 מיליון דולר, וגדל ב -29%.
בטבלה מטה ניתן להתרשם מהשינוי בכמות מכירת הדירות בטביליסי מקבלן במרץ 2021 יחסית למרץ 2020.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
כמות רכישות דירות למכירה בטביליסי מקבלן | 36% | 33% | 22%- |
שני העדכונים נלקחו מ:
https://recov.ge/en/sectors/residential/tbilisi/
עדכון נדל"ן טביליסי ובטומי פברואר 2021
נדל"ן בטומי 2/2021
כמות עסקאות נדל"ן בבטומי
בחודש פברואר 2021 כמות עסקאות הנדל"ן בבטומי עמדה על 688, נתון זה מהווה ירידה של 16% יחסית לפברואר 2020.
כמות הדירות מקבלן שנרכשו בבטומי היו 608 ירידה של 14% משנה לשנה.
כמות הדירות יד שניה שנרכשו בבטומי בחודש פברואר 2021 עמדה על 80 בלבד, נתון זה מהווה ירידה מאסיבית של 31% משנה לשנה.
כמות הדירות החדשות שנמכרו מהקטגוריה הנמוכה ירדה ב 13% בלבד.
בקטגוריה הבינונית, נרשמה ירידה משמעותית ביותר של 30% בכמות הדירות שנמכרו בבטומי מקבלן.
בקטגורית הפרמיום, הירידה בעסקאות הנדל"ן בבטומי עבור דירות חדשות הייתה 10% בלבד משנה לשנה.
היקף עסקאות נדל"ן בבטומי
היקף עסקאות הנדל"ן בבטומי ב 2/2021 עמד על 26 מיליון דולר, נתון זה גם הוא מהווה ירידה של 16% יחסית 2/2020.
נדל"ן בטביליסי 2/2021
כמות עסקאות נדל"ן בטביליסי
בחודש פברואר נרשמו 2733 עסקאות נדל"ן בטביליסי, נתון שהוא ב 4% נמוך מהשנה הקודמת.
מסך עסקאות הנדל"ן כמות הדירות מקבלן שנרכשו בטביליסי ב 2/2021 היה כ 1898, 2% פחות מהשנה הקודמת. כמות דירות יד 2 שנרכשו בטביליסי באותו פרק זמן עמד על 864, 7% פחות מ 2/2020.
בקטגוריה הנמוכה של הדירות החדשות, כמות עסקאות הנדל"ן עלה ב 2/2021 ב 2% יחסית לשנה הקודמת.
בקטגוריה הבינונית של הדירות החדשות כמות עסקאות הנדל"ן ירדה ב 11% ובדירות פרמיום ב 35% יחסית לשנה הקודמת.
היקף עסקאות נדל"ן בטביליסי
היקף עסקאות הנדל"ן בטביליסי ב 2/2021 היו כ 123 מיליון דולר, ירידה של 4% יחסית שנה הקודמת.
שני העדכונים נלקחו מ:
1. https://www.colliers.com/en-ge
2. https://recov.ge/en/sectors/residential/batumi/
עדכונים וחדשות נדל"ן בגאורגיה
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו