ראשי » אירופה » יוון » השקעות נדל"ן ביוון » השקעות נדל"ן באתונה » השקעות נדל"ן באקסרכיה אתונה, יוון
השקעות נדל"ן באקסרכיה אתונה, יוון
למה משקיעים זרים באתונה ממקדים השקעות נדל"ן באקסרכיה יוון?
אקסרכיה סומנה ע"י משקיעי נדל"ן זרים כדבר הבא בהשקעות נדל"ן באתונה. מרבית עסקאות הנדל"ן בשכונה מבוצעות ע"י משקיעים מסין אשר בחרו למקד בה את השקעותיהם, והחלו לרכוש בשכונה דירות להשקעה כמעט ללא הבחנה.
אתונה הפכה בשנים האחרונות למוקד השקעות נדל"ן אטרקטיבי, הן בגלל המחירים הזולים עדיין, תשואת השכירות, המיסוי הזול, הגולדן ויזה, וכמות התיירים הגדולה העולה משנה לשנה. משקיעי נדל"ן זריזים קנו דירות להשקעה בקרבת המשולש ההיסטורי באתונה, דירות להשקעה בקרבת המשולש ההיסטורי אפשריות להשכרה כדירות אירוח. ברגע עליית המחירים בשכונה הנמצאת בקו הראשון למשולש ההיסטורי, משקיעי נדל"ן באתונה העתיקו את השקעות הנדל"ן שלהם לשכונה אחרת באתונה. כיום אחת השכונות האחרונות שהמחירים בה עדיין סבירים בקו הראשון למשולש היסטורי זאת אקסרחיה. יש לציין, שהביקוש האדיר של דירות להשקעה בשכונה בעיקר בקרב משקיעי נדל"ן סינים הקפיצו את מחירי הדירות באקסרכיה. בשכונה שוכנים המוזיאון הארכיאולוגי הגדול של אתונה, והאוניברסיטה הטכנולוגית של אתונה. מחירי השכירות הזולים והקירבה לאוניברסיטה מושכים הרבה סטודנטים וצעירים לשכור בה דירות.
לאקסרכיה מתוכנן להגיע קו מטרו אשר יקפיץ עוד יותר את מחירי הדירות בה.
מחירים ותשואות של דירות להשקעה באתונה לפי שכונות
שכונות לקניית דירה באתונה | מחיר דירות למכירה [יורו\מ"ר] | מחיר השכרה [יורו\מ"ר] | תשואה [%] | |
---|---|---|---|---|
שכונת זוגרפו | €1,400 - €3,000 | €7 - €12 | 5% - 6% | דירות להשקעה בזוגפרו |
שכונת קיפסלי | €1,000 - €1,800 | €6 - €9 | 6% - 7% | דירות להשקעה בקיפסלי |
שכונת אקסרכיה | €1,200 - €2,200 | €7 - €10 | 5% - 7% | דירות להשקעה באקסרכיה |
שכונת קיסראני | €1,300 - €2,300 | €8 - €11 | 6% - 7% | דירות להשקעה בקיסראני |
• מחיר קניית דירה באתונה לפי שכונות נכון לתאריך 1/2/2021.
• הנתונים הם עבור דירה בגודל של 50 – 60 מ"ר, קומה ראשונה.
• המחירים משתנים לפי מצב הדירות וממוקם בשכונות.
• נתונים לפי ניתוח אתרי מכירות און ליין.
מה יש באקסרכיה?
בכיכר המרכזית של אקסרחיה ניתן למצוא בתי קפה וברים, כמו כן בכיכר נמצא קולנוע ווקס הישן.
-ברחוב Stournari הנקרא ע"י המקומיים "הסיליקון ואלי היווני" נמצאות מרבית חנויות המחשבים.
-לאורך הרחובות באקסרחיה ניתן למצוא חנויות סחר הוגן, חנויות ספרים רבות, וחנויות המוכרות מוצרים אורגניים, יש בזה כדי להבין על האוכלוסייה המתגוררת בשכונה.
-הבניינים באקסרכיה מכוסים בגרפיטי, כמעט כל פיסת קיר בשכונה נחשב לבד ציור, לשכונה יש קצת צביון אנרכיסטי. הרבה הפגנות נגד הממסד והממשל יוצאים מהשכונה. פוסטרים של להקות נתלים בכל פינה בשכונה, הרבה חנויות של מוזיקה אלטרנטיבית פזורות ברחבי אקסרכיה.
לאלה המתעניינים בארכיטקטורה, בשכונה ישנם בניינים בסגנון ניאו-קלאסי ואמנותי, אבל תכשיט הכתר הוא הבניין הכחול הגדול בצד המערבי של הכיכר.
דמי השכירות הנמוכים בשכונה מושכים אמנים ואנשי רוח להתגורר בשכונה, ישנן מספר גדול של גלריות באקסרכיה.
הממשל באתונה שם לו למטרה למקד את מאמצי הפיתוח והשיטור באקסרכיה וסביבותיה דבר אשר מושך השקעות נדל"ן באתונה.
עדכונים וחדשות נדל"ן ביוון
מוקדי נדל"ן ביוון המציעים את התשואות הגבוהות ביותר למשקיעים
שוק הנדל"ן ביוון אינו נפגע ממשבר הקורונה
ריבית משכנתאות לדצמבר 2020 בחלק מאירופה וארה"ב
השקעות נדל"ן ביוון – פוסט משבר הקורונה
מחירי דירות למכירה ביוון, תחילת שנת 2021
מחירי הדירות ביוון ממשיכים לטפס על אף משבר הקורונה
הודעתו של יועץ ראש הממשלה היווני
יוון צופה התכווצות בכלכלה השנה, וצמיחה בשנת 2021
20 המקומות האטרקטיביים באירופה עבור האמריקאים
קזינו הענק באתונה יהיה מוכן עוד 3 שנים
מגמות נדל"ן למגורים שנת 2020 ליוון
שינויי במדד מחירי הבתים בערים ברחבי העולם
ממשלת יוון מגבשת תוכנית הקלות
הזדמנות נדל"ן באתונה יוון
דירות להשקעה ביוון
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו