ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » Knight Frank's פרסם מדד מחירי הבתים, וטורקיה דורגה ראשונה מבחינת תשואת נדל"ן
Knight Frank's פרסם מדד מחירי הבתים, וטורקיה דורגה ראשונה מבחינת תשואת נדל"ן
לפי Knight Frank's במדד מחירי הבתים העולמי האחרון שפורסם עבור הרבעון השני של 2020, מחירי הנדל"ן למגורים בטורקיה עלו ב 25% יחסית לרבעון השני של 2019, יש לקחת בחשבון שהעלייה מכילה גם את האינפלציה בטורקיה שעומדת על 12%.
מדינות אירופה ממוקמות בין 8 המקומות הראשונים, כאשר הייצוג העיקרי הינו למדינות הבלטיות, למדינות ממרכז ומזרח אירופאיות.
ניו זילנד, גרמניה ודרום קוריאה שהתמודדו בהתחלה בצורה יעילה עם מגפת הקורונה הציגו תוצאות מעורבות ברבעון השני של 2020, גרמניה טרם הציגה את המדד, ניו זילנד ירדה למקום ה11 בדרוג מהמקום 2, עם תשואה נאה של 9% משנה לשנה, דרום קוריאה מדשדשת מבחינת עליות במחירי הנדל"ן למגורים והציגה עליה של 1.3% ברבעון השני של 2020, זאת לעומת 0.1% ברבעון הראשון.
סיכום הדו"ח מציג:
ממוצע של 4.7% עלייה במחירי הנדל"ן למגורים ב56 מדינות.
תורכיה מובילה עם העלייה החדה ביותר במחירי הבתים.
8 מדינות אירופאיות נמצאות בעשרת המקומות הראשונים.
ניו זילנד הינה המדינה המציגה את הגדילה הגבוהה ביותר במחירי הדירות באסיה-פסיפיק.
9% מהמדינות רשמו ירידות במחירי הדירות ברבעון השני של שנת 2020.
לפי נייט פרנק שווקי הנדל"ן העולמיים מגיבים בצורה בלתי עקבית מרבעון לרבעון, הגורמים המנהלים את השווקים הינם: מצב שוק הנדל"ן טרום מגפת הקורונה בכל מדינה, אורך וחומרת הסגרים, תלות כל מדינה במשקיעים זרים.
מדינה | שינויי במחירי הבתים שנה Q2/2019-Q2/2020 | שינויי במחירי הבתים חצי שנה Q4/2019-Q2/2020 | שנויי במחירי הבתים ב3 חודשים Q1/2020-Q2/2020 |
---|---|---|---|
אוסטריה | 5.20% | 4.80% | 3% |
אוסטרליה | 6.10% | -0.40% | -2% |
אוקראינה | 11.20% | 2.40% | 0% |
איטליה | 1.70% | 0.60% | 0.90% |
אינדונזיה | 1.60% | 0.80% | 0.30% |
איסלנד | 6.70% | 3.40% | 1.50% |
אירלנד | 0.20% | 0.10% | 0.10% |
אנגליה | 3.50% | 0.60% | 1.40% |
אסטוניה | 11.50% | 7.80% | 4.80% |
ארה"ב | 4.50% | 1.50% | 1.30% |
בולגריה | 4.70% | 2.70% | 1.20% |
בלגיה | 3.60% | -0.40% | -0.10% |
ברזיל | 0.80% | 1.10% | 0.60% |
ג'רסי | 4.30% | -0.40% | 0.90% |
גרמניה | 6.80% | 2.70% | 0.30% |
דנמרק | 2.50% | -0.40% | 0.10% |
דרום אפריקה | 0.70% | -0.20% | 0.70% |
דרום קוריאה | 1.30% | 1.10% | 0.50% |
הודו | -1.90% | -2.30% | -1.60% |
הולנד | 7.60% | 4.50% | 1.90% |
הונג קונג | -2.80% | 0.60% | 1.60% |
הונגריה | 4.50% | -0.10% | 1.40% |
טאיוואן | 3.60% | 1.10% | 0.60% |
טורקיה | 25.70% | 17.40% | 11.20% |
יוון | 6.90% | 2.50% | 2% |
יפן | 3.70% | 4.80% | 4.10% |
ישראל | 3.10% | 1.70% | 0.50% |
לוקסמבורג | 13.90% | 6% | 3.80% |
לטביה | 9.10% | 1.20% | 1.10% |
ליטא | 12.40% | -1.60% | -6.60% |
מלזיה | 1.80% | 0.60% | -0.30% |
מלטה | -2.60% | -0.70% | -3.80% |
מקסיקו | 5.80% | 2.90% | 1.20% |
מרוקו | -0.50% | 0.70% | -0.40% |
נורבגיה | 2.30% | 5.30% | 3.20% |
ני זילנד | 9.10% | 1.60% | -4.10% |
סין | 4.90% | 1.90% | 1.50% |
סינגפור | 0.40% | -0.60% | 0.40% |
סלובניה | 5.50% | 1% | 1.10% |
סלובקיה | 11.20% | 8.40% | 3.60% |
ספרד | 0.30% | 0.10% | -0.80% |
פולין | 11.30% | 6.60% | 3.60% |
פורטוגל | 8.30% | 2.20% | 0.50% |
פינלנד | -1.10% | -1.40% | 0.60% |
פרו | 4.10% | 5.10% | 3.70% |
צ'כיה | 9.50% | 4.70% | 2.60% |
צילה | 0.30% | -2.60% | -0.90% |
צרפת | 5% | 3.20% | 1.90% |
קולומביה | 5% | 2.70% | 1.30% |
קנדה | 5.90% | 4.30% | 3.20% |
קפריסין | 1.80% | 0.60% | 0.40% |
קרואטיה | 9.10% | 5.70% | 2.70% |
רומניה | 8.10% | 4.90% | 3.30% |
רוסיה | 8.10% | 5.80% | 1.40% |
שוודיה | 5.20% | 1.80% | 1.50% |
שווצריה | 2% | 0.80% | 1.10% |