ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » טעימות ממגמות הנדל"ן באיחוד האמירויות
טעימות ממגמות הנדל"ן באיחוד האמירויות
לאור התחממות היחסים המפתיעה עם איחוד האמירויות, זה רק יהיה טבעי לנו החיים את עולם הנדל"ן בחו"ל, ללמוד קצת על מגמות הנדל"ן בדובאי, ידידתנו החדשה מהנסיכויות.
מחיר הנדל"ן בדובאי גבוה ועומד על ממוצע של 5800 דולר למטר, מחיר הבתים הנ"ל הינו לאחר ירידה רציפה של 5 שנים במחירי הבתים בדובאי. ממוצע התשואה משכירות דירה עומד על 5%.
הנדל"ן למגורים בדובאי ספג ירידה משמעותית בשנת 2015 המחירים ירדו ב 14%, בשנת 2016 מחירי הבתים ירדו ב 3%, ב 2017 שוק הנדל"ן בדובאי ספג ירידה של 5%, ב 2018 ירידת מחירי הבתים עמדה על 8%, ובמהלך 2019 מחירי הנכסים למגורים בדובאי ירדו ב4%.
מחירי הנדל"ן למגורים ירדו בממוצע בדובאי במהלך השנה בפברואר 2020 ב6% (5.01 לאחר ניקויי אינפלציה), מחירי הדירות בדובאי ירדו ב 5.4% (4.39% לאחר ניקויי אינפלציה), הוילות חוו ירידת מחירים משמעותית יותר בתקופה האמורה 10.4% ( 9.09% לאחר ניכוי אינפלציה ).
מחירי הנדל"ן למגורים ירדו בממוצע באבו דאבי במהלך השנה בפברואר 2020 ב 7.62%(6.77% לאחר ניקויי אינפלציה). מחירי הדירות באבו דאבי ירדו ב 7.65%(6.67% לאחר ניקויי אינפלציה), מחירי וילות באבו דאבי ירדו ב7.44% (6.77% לאחר ניקויי אינפלציה).
לאחרונה, הממשל בדובאי הכפיל את מס רישום נכסים מ2% ל4%, במהלך 2018 נכסים חדשים בדובאי חויבו בתשלום מע"מ של 5%, תשלום המע"מ מחויב במידה והנכס נמכר במסגרת זמן של 3 שנים מרגע סיום בנייתו.
איחוד האמירויות אינו מגביל משקיעים זרים לרכוש נכסים בתחומה. הרבה משקיעים יושבים על הגדר מבחינת רכישת נדל"ן למטרת השקעה במדינה, זאת בעיקר עקב צפי לירידת מחירי הנכסים למגורים לא הסתיימה.