השקעות נדל"ן בפולין בעיר גדנסק
מחירים ותשואות של דירות להשקעה בפולין לפי ערים
| עיר | מחיר דירות להשקעה בפולין | שכירות חודשית ביורו | תשואה צפויה מהשכרת דירה | |
|---|---|---|---|---|
| גדנסק | €113,905 | €506.22 | 5.00% | |
| ורוצלב | €97,471 | €484.66 | 5.80% | |
| וורשה | €117,370 | €852.94 | 6.10% | |
| לובלין | €80,212 | €459.58 | 6.30% | |
| לודז' | €77,682 | €381.70 | 5.70% | דירות להשקעה בלודז' |
| פוזנן | €87,780 | €374.00 | 5.30% | |
| קטוביץ | €88,759 | €373.34 | 5.20% | |
| קראקוב | €110,011 | €487.08 | 4.70% | |
| שצ'צ'ין | €85,690 | €473.88 | 5.90% |
• כל המחירים המוצגים אינם מהווים סכום סופי והינם ממוצע לפי אתר בנקייר.
• לפי נתוני www.bankier.pl עבור מרץ 2021.
• הנתונים הם עבור דירה בגודל של 50 מ"ר.
שינוי שנתי ורבעוני במחירי דירות למכירה בפולין
| רבעון | שינוי שנתי במחיר דירות למכירה בפולין | שינוי רבעוני במחיר דירות למכירה בפולין |
|---|---|---|
| Q1/2021 | 7.20% | 2.00% |
| Q4/2020 | 8.90% | 1.00% |
| Q3/2020 | 10.90% | 2.00% |
| Q2/2020 | 10.90% | 2.00% |
| Q1/2020 | 11.30% | 3.60% |
| Q4/2019 | 9.40% | 2.80% |
סקירה כללית
גדנסק היפה בת ה1000 שנים שוכנת על חופי הים הבלטי, אוכלוסייתה מונה כחצי מיליון תושבים, גדנסק היא עיר נמל בעלת חשיבות עליונה בקיום קשרי מסחר בין מזרח ומרכז אירופה מחד ועבור צפון ומערב אירופה מאידך, גדנסק היא כור היתוך לתרבויות שונות וסמל לסובלנות.
גדנסק תמיד מסבירת פנים, מציעה למבקרים בה היסטוריה עשירה ואטרקציות מגוונות, חופי רחצה ומסלולי שייט, מלונות נוחים, מסעדות אלגנטיות ובתי קפה נעימים. בעיר יש כמה תיאטראות, אולם פילהרמוני, בית אופרה, במה מוזיקלית חיצונית בקיץ, שלושה מתחמי רב-קולנוע וכמה בתי קולנוע קטנים יותר, מועדוני נוער, פאבים ודיסקוטקים. המוזיאונים הרבים שלה, הקונצרטים, הירידים, התערוכות ואירועי תיאטרון הרחוב משלימים את הקשת הרחבה של ההיצע התרבותי של העיר. כל אחד ימצא משהו לטעמו בגדנסק.
היסטוריה על הנדל"ן בגדנסק
10 השנים האחרונות הביאו לשינויי גדול מבחינת האפיון הכלכלי והתעסוקתי של גדנסק והכלכלה ושוק נדל"ן של פולין. על אף שתחומי הספנות, הפטרוכימיה, הכימיקלים והמזון עדיין נותרו על כנן, הנמל ממשיך להתפתח ולהוות חלק מרכזי בכלכלה של גדנסק. תחומים חדשים מבוססי ידע כמו אלקטרוניקה, טכנולוגיות IT של תקשורת, קוסמטיקה ותרופות נמצא בעלייה. גדנסק ידועה גם כבירת הענבר של אירופה תחום אשר ממשיך להתפתח ולגדול.
בגדנסק יש שדה תעופה מודרני ושני מסופים של מעבורות בקו גדנסק-דנמרק-שבדיה.
כל הגורמים הללו מציבים את גדנסק בין הערים הפולניות המובילות ביותר מבחינת האטרקטיביות של השקעות. בבעלות העיר קרקעות נרחבות הזמינות להשקעות נדל"ן בפולין ואתרים המיועדים לפיתוח, כולל מבנים בעלי מעמד היסטורי.
פרויקטים גרנדיוזיים מתוכננים ברחבי גדנסק, הפיכת מרכז העיר רב פונקציונאלי, שחזור התיאטרון העתיק, וחידוש הרובע למגורים בעיר התחתית מהמאה ה19.
מחירים ממוצעים עבור דירות להשקעה בגדנסק ל 1 מ"ר
דירות עד 35 מ"ר: 8092.46 PLN
דירות 35 – 40 מ"ר: 6,998.62 PLN
דירות 40 – 50 מ"ר: 7509.69 PLN
דירות 50 – 60 מ"ר: 6,939.55 PLN
דירות 60 – 70 מ"ר: PLN 6 625.76
דירות 70 – 80 מ"ר: 6,774.78 PLN
דירות 80 – 100 מ"ר: 7,556.80 PLN
דירות מעל 100 מ"ר: 6480.18 PLN
*מחירי הדירות בגדנסק כפי שהם מובאים ברשימה מעלה תקפים לרבעון הראשון של 2019.
דירות להשקעה בפולין
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
