ראשי » אירופה » גרמניה » חדשות נדל"ן בגרמניה » 2020 נמצאת במקום השני בשיא השקעות נדל"ן למגורים בגרמניה מאז ומעולם
2020 נמצאת במקום השני בשיא השקעות נדל"ן למגורים בגרמניה מאז ומעולם
– היקף עסקאות נדל"ן למגורים ולמסחר בגרמניה בחודש נובמבר עמד על 5.4 מיליארד יורו, 1.9% פחות מהתקופה המקבילה אשתקד, היקף עסקאות נדל"ן שהצטברו ב12 החודשים האחרונים עומד על 87.2 מיליארד יורו.
– ההיקף של השקעות נדל"ן בגרמניה בשוק הנדל"ן המסחרי ירד בשנת 2020 ב17% בהשוואה לשנה הקודמת, גם בחודשים האחרונים של 2020 לא ניראה שהפער ייסגר. היקף עסקאות נדל"ן בתחום המסחרי והמשרדים בגרמניה מתחילת השנה הגיע ל49.8 מיליארד יורו, היקף השקעות נדל"ן זה הפתיע את מומחי הנדל"ן ששיערו היקפים נמוכים יותר עקב משבר הקורונה.
– ההיקף של השקעות נדל"ן בתחום המגורים בגרמניה עד נובמבר 2020, עבר את כלל השקעות נדל"ן למגורים בשנת 2019 כולה. 2020 נמצאת במקום השני מבחינת כמות השקעות נדל"ן בגרמניה בכל הזמנים, שנת 2015 נמצאת במקום הראשון. בשנת 2021 כמות עסקאות נדל"ן בגרמניה בתחום הנדל"ן למגורים אמור להיות גבוה אף יותר, יש צפי לדרישה מוגברת של משקיעי נדל"ן עבור השקעות נדל"ן בגרמניה בתחום המגורים בשנת 2021. התמריץ העיקרי שמשמר ומעודד את שוק הנדל"ן הינה הריבית האפסית הנהוגה בתקופה הנ"ל ברחבי העולם.
– שוק הנדל"ן המסחרי והמשרדים עדיין נמצא במקום של אי בהירות, לעומת זאת את שוק הנדל"ן למגורים לא ניתן לעצירה עקב הצורך הבסיסי של תושבים להשיג ביטחון מגורים כדי שיהיה להם תיקרה מעל הראש. נוספו על כך, מגפת הקורונה, והעוצר שריתק את התושבים לבתיהם, והיכולת שהתגבשה של עבודה מהבית, כל אלה החלו לשנות את תפיסת מרחב המחייה כדבר חיוני, בהתאם לכך צפויי דרישה הולכת וגוברת מצד משפרי דיור עבור בתים למכירה המציעים שטח מחייה מרווח יותר.