איזו ארץ מדהימה היא ספרד.. כל פעם שחושבים על חופשה בין האפשרויות הראשונות עולה לנו תמיד ספרד וברצלונה במיוחד, אימפריה אדירה אשר חלשה בעבר על ארצות רבות ומרוחקות והשאירה את חותמתה בהן, חופים מדהים, ערים גותיות, אדריכלות מפוארת, תערובת של היסטוריה מפוארת מציצה לנו מכל פינה. התחושה באוויר הינה של רוגע, נופש ורומנטיקה. אותי ספרד כובשת…

אילו היינו דנים פה על תיירות אין ספק שיכולנו להמשיך ולהתרפק רבות על קסמיה של ספרד, זאת יעידו מיליוני התיירים הפוקדים אותה מדי שנה. ספרד הייתה בין המדינות המובילות אשר נתנו את הטון באירופה עד משבר האשראי הגדול שטלטל את כלכלתה ואת מערכת הבנקאות שלה, המשבר היכה צונאמי בספרד ועד ימים אלה לא התאוששה ממנו לחלוטין, כדי למנוע חדלות פירעון וכדי להגן על הבנקים, ממשלת ספרד נאלצה לבצע צעדים קשים ולקצץ כ 65 מיליארד דולר, הקיצוץ אילץ הטלת מיסים כבדים שגררו קריסה של חברות, מיתון חריף ואבטלה שהגיעה עד 25 אחוז, כמיליון מתושבי ספרד עזבו את המדינה כדי למצוא עתיד טוב יותר, שוק המגורים ספג מפלה גדולה ועד היום אינו מצליח להתרומם בצורה משמעותית.

לעומת זאת, בשנים האחרונות השוק הספרדי מראה שיפורים משמעותיים בכל הפרמטרים כפי שתקראו בהמשך הכתבה, התמ"ג של ספרד עולה בקפיצות גדולות החל מהשפל ב 2015 . אחוז האבטלה משתפר אבל עדיין גבוה מאוד . מודיס משפרת את דירוג האשראי של ספרד על אף שהדירוג עדיין נמוך . יש עליה מתונה במשכורת . ממשלת ספרד עושה צעדים מקלים בתחום המשכנתאות . ניתן לראות גידול משנה לשנה של משקיעים המהמרים על שוק הנדל"ן בספרד, בתקופה האחרונה יותר משקיעים זרים מזהים בספרד הזדמנות נדל"ן, ניתן לראות זאת בכמות השקעות נדל"ן המבוצעות ע"י משקיעי נדל"ן זרים בספרד, 20% מסך כל השקעות נדל"ן בספרד נעשו על ידי משקיעים זרים.

חשוב מאוד

כל האמור בפתיח אינו מתייחס למגפת הקורונה הפוקדת אותנו, אשר לעניות דעתי תטלטל את השווקים בעולם הפיננסים, מדינות יגררו למיתון עמוק ואבטלה שישפיעו ישירות על שוק הנדל"ן, לדעתי הסובייקטיבית. זה הזמן להישאר על הגדר ולהשקיף מקרוב לאן המצב לוקח אותנו ולזכור כל אסון טומן בחובו גם הזדמנויות נדל"ן.