ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » הערים האירופיות הטובות ביותר להשקעת נדל"ן לשנת 2021
הערים האירופיות הטובות ביותר להשקעת נדל"ן לשנת 2021
דירוג הערים המומלצות להשקעת נדל"ן לפי הדו"ח האחרון של PWC, ברלין חוזרת להוביל.
דירוג הערים המומלצות להשקעת נדל"ן 2021 | מדד סיכויי צמיחת נדל"ן 2021 |
---|---|
1. ברלין | 2.2 |
2. לונדון | 2.12 |
3. פריז | 2.09 |
4. פרנקפורט | 1.87 |
5. אמסטרדם | 1.86 |
6 המבורג | 1.77 |
7. מינכן | 1.77 |
8. מדריד | 1.55 |
9. מילאנו | 1.25 |
10. וינה | 1.24 |
שוק הנדל"ן באירופה מתגלה כמעט כמקלט בטוח גם בתקופות משבר. למרות מגפת הקורונה המשפיעה על חלק ניכר מהעולם, משקיעים בינלאומיים החלו לגלות עניין בהשקעות נדל"ן באירופה. בשנת 2019 דורגה ליסבון כעיר האירופית הטובה ביותר עבור השקעה בנדל"ן, בשנת 2020 האטרקטיביות של השקעת נדל"ן בליסבון ירדה בדירוג למקום ה 10, ובשנת 2021 ירדה בדירוג למקום ה -15. לרשימת הערים האירופיות האטרקטיביות ביותר להשקעה בתחום נדל"ן בשנת 2021, נוספו כמה ערים חדשות.
הדירוג בוצע על פי מחקר שנתי שנקרא מגמות מתעוררות בנדל"ן שבוצע על ידי PwC ו Urban Land Institute. מהמחקר ניתן להסיק שהנדל"ן נותר מסלול השקעה פופולרי למרות מגפת הקורונה. המחקר נסמך על קרנות השקעה, יזמים, חברות נכסים ושחקנים בולטים אחרים בשוק הנדל"ן, בתקופה זו של חוסר וודאות כלכלי ברחבי אירופה.
השקעת נדל"ן בברלין נחשבת לאטרקטיבית ביותר לשנת 2021, השקעות נדל"ן בלונדון והשקעות נדל"ן בפריז דורגו במקום השני והשלישי בהתאמה. ברלין מוצבה במקום הראשון בין היתר הודות לשוק המשרדים שלה, כמו גם בזכות הצעדים היעילים שממשלת גרמניה יישמה כדי לעצור את התקדמות מגפת הקורונה. גם בשנת 2018 השקעת נדל"ן ברלין הייתה האטרקטיבית ביותר, בעוד שבשנת 2019 ליסבון הדיחה את ברלין מהמקום הראשון והוגדרה כעיר האטרקטיבית ביותר להשקעות נדל"ן באירופה.
חלק ממסקנות המחקר הן: מגפת הקורונה שינתה את אופן הרגלי החיים והעבודה של האנשים, התקופה הנ"ל מאתגרת ביותר עבור שוק הנדל"ן האירופי, ששובש עקב מיתון עמוק בשנת 2020 וכעת הוא מתמודד עם התאוששות כלכלית ממושכת ושברירית, ועם איום נוסף של גלי תחלואה ומגבלות נוספים.
בנוסף לליסבון, גם הערים הספרדיות מדריד וברצלונה מוצגות בדו"ח. הדירוג של השקעות נדל"ן במדריד ירד למקום ה 8, והדירוג של השקעות נדל"ן בברצלונה ירד למקום ה -13. שינויי הדירוג בערים הנ"ל לשנת 2021 מתבסס על הפגיעה הכלכלית העמוקה שנגרמה עקב משבר הקורנה, ועל צפי להתאוששות איטית. כמו כן, ליסבון, מדריד. וברצלונה, הן ערים שתלויות במידה רבה במגזר התיירות, מגזר שנפגע קשות על ידי נגיף הקורונה.