ראשי » אירופה » קפריסין » חדשות נדל"ן בקפריסין » צפי השקעות נדלן בקפריסין לשנת 2021
צפי השקעות נדלן בקפריסין לשנת 2021
משקיעים זרים רכשו בחודש ינואר 2021 רק 101 נכסים בקפריסין. הכמות של עסקאות נדל"ן בקפריסין ירדה לחצי יחסית לינואר 2020. עם זאת קצב הבניה ממשיך להיות כי שהיה ב 1/2020 (טרום מגפת הקורונה).
מחלקת קרקעות ומחקר בקפריסין ניתחה את שוק הנדל"ן בקפריסין לפי 3 פרמטרים:
• כמות בניינים שקיבלו אישור בנייה.
• כמות נכסים שנמכרו.
• כל זאת לפי חלוקה לערים בקפריסין.
כמות הבניינים שנבנו הינו פרמטר חשוב המשקף את הפעילות של המסחר והתעשיה בקפריסין.
מחודש ינואר עד חודש נובמבר 2020 המחלקה לקרקעות וסקרים בקפריסין הנפיקה 6375 אישורים לבנייה מתוכם 4606 עבור מגורים. כמות הנפקת אישורי בניה חדשה נמוכה רק ב3% מאותה תקופה בשנת 2019.
בניקוסיה לרנקה ובפמגוסטה ניתנו יותר אישורי בניה מאשר בשנת 2019, בלימסול ובפאפוס כמות האישורים עבור התחלות בניה ירדה ב 12% יחסית לשנת 2019.
כמות רכישת דירות בקפריסין ע"י משקיעים זרים מחוץ לאיחוד האירופאי ירדה ב 45%, זאת עקב משבר הקורונה וסגירת תוכנית הגולדן ויזה.
הביקוש עבור נדל"ן בקפריסין בערים הגדולות ירד עד 54% ב 1/2021 משנה לשנה. את עיקר הירידות בביקוש עבור דירות למכירה בקפריסין ספגו עיירות החוף באזור הדרום מערבי של האי ופאפוס. לרנקה הייתה השנייה שחוותה ירידה בביקוש של רכישת דירות בקפריסין ופמגוסטה השלישית.
קפריסין אמנם סגרה את תוכנית הגולדן ויזה שלה עבור משקיעי נדל"ן מחוץ לאיחוד האירופאי, אך עדיין נותרה אפשרות של קבלת אזרחות קבועה בקפריסין עבור רכישה של נכסים חדשים בערך של 300000 יורו ומעלה, ובכפוף לתנאי התוכנית.
הבנק המרכזי של קפריסין צופה שבשנת 2021 התמ"ג של קפריסין יעלה ב 3.7%. בהתאם לעליה זו גם הנדל"ן בקפריסין צפוי לעלות, ככל שהגבולות של האי יפתחו כך גם מחירי הנדל"ן בקפריסין יאמירו.
ישנו צפי שמשקיעים זרים יחלו לבצע השקעות נדל"ן בקפריסין עוד לפני תחילת המחצית השנייה של 2021, משקיעי הנדל"ן ינצלו את המחירים האטרקטיביים הקיימים וימהרו לרכוש דירה להשקעה בקפריסין.