ראשי » אירופה » חדשות נדל"ן באירופה » הערים באירופה שיתאוששו במהירות ממשבר הקורונה
הערים באירופה שיתאוששו במהירות ממשבר הקורונה
לפי מחקר שנעשה על ידי Savills
אף שוק ההשקעות באירופה לא יהיה חסין להשפעות משבר הקורונה, השפעת המשבר וההתאוששות ממנו תהיה שונה בכל אחת מערי אירופה, בהתאם:
לאמצעים שננקטו להתמודדות עם המשבר ואורך הסגר
לתלות הכלכלית בתיירות וקמעונאות.
לצמיחת תמ"ג.
לנזילות השוק.
למאפייני ההשקעות.
להתמודדות בעבר עם משברים פיננסים.
מהמחקר עולה כי לונדון, פריז, ברלין, שטוקהולם ופרנקפורט תהיינה עמידות יותר.
לונדון היא השוק הכי נזיל ולכן יש צפי שהבירה הבריטית תמשיך לתפוס את תשומת לב המשקיעים. השוק תלוי במידה רבה בכסף חוצה גבולות, אולם לרוב לקרנות הבינלאומיות המסורתיות באירופה יש משרד שמוקם בלונדון. לכן יש סיכויי כי שוק ההשקעות בלונדון יתאושש במהירות, במיוחד משום שהוא היה אטרקטיבי גם לפני מגפת הקורונה.
פריז היא השוק השני הכי נזיל, בעבר ההתאוששות שלה הייתה איטית ממשברים כלכליים, על אף זאת המאפיינים המהותיים של שוק ההשקעות הפריסאי מאפשר צפי של התאוששות מהירה, בעבר מי שהוביל את ההתאוששות היו משקיעים מקומיים שהובילו את ההשקעה במשרדים.
ברלין, פרנקפורט, אמסטרדם, המבורג, דיסלדורף ורוטרדם הם גם שווקים נזילים עם היסטוריה של השקעות במשרדים ובנכסי מגורים. שש הערים התאוששו מהר יחסית מהמשבר הקודם. עם זאת, בממוצע כמחצית ממחזור ההשקעות השנתי שלהן נוצר בזכות הון זר.
שטוקהולם, גטבורג, אוסלו אינם שווקים נזילים במיוחד בהשוואה לשאר הערים, ובכל זאת פעילות ההשקעות בד"כ חוזרת במהירות לאחר משברים פיננסים, ההשקעה תלויה מאוד בביקוש המקומי והפנים סקנדינבי שייווצר, הנזילות בשוק הנכסים למגורים יתרמו רבות לחוסנן של הערים.