ראשי » אירופה » קפריסין » חדשות נדל"ן בקפריסין » שינויים במחירי הדירות למכירה בקפריסין ודירות להשכרה ברבעון ה-1 של 2021 לפי WiRE FS
שינויים במחירי הדירות למכירה בקפריסין ודירות להשכרה ברבעון ה-1 של 2021 לפי WiRE FS
תחילה נבהיר שמדד Wire fs מגובש ע"י חברה המשלבת בין מומחיות בתחום הנדל"ן עם טכנולוגיות מתקדמות.
WiRE FS עושה מאמץ לעזור לכל המעוניינים לקבל תמונה טובה יותר של מגמות מחירי הנכסים למכירה בקפריסין, ומגמות מחירי השכירות. "מדד WiRE". נוצר ברבעון הרביעי של 2009 ומתעד את השינוי הרבעוני במחירי הרכישה ובדמי השכירות עבור כל סוגי הנכסים לפי אזור: דירות, בתים, קמעונאות, משרדים, דירות נופש ובתי נופש. המדד מתעד את המחירים והשכירות עבור 54 אזורים ותתי אזורים ומציג נתונים קולקטיביים עבור כל מחוז וסוג נכס.
הנתונים האחרונים שעובדו על ידי WiRE נוגעים לרבעון הראשון של שנת 2021. בהשוואה לתקופה המקבילה של שנת 2020, מחירי הנכסים בקפריסין בחודשים הראשונים של שנת 2021 הושפעו מאוד ממגפת הקורונה ומההגבלות הרלוונטיות, ורשמו ירידה במחירים כמעט בכל קטגוריות הנכסים. דמי השכירות רשמו גם ירידה ברוב הקטגוריות.
הטבלה מטה מציגה את מדד Wire fs המייצג את מחירי הנכסים בקפריסין ברבעון הראשון של 2020/21 ומגמת השינוי השנתי.
סוג נכס בקפריסין | Q1 2020 | Q1 2021 | שינוי שנתי |
---|---|---|---|
דירה | 74.37 | 74.02 | 0.50%- |
בית | 84.74 | 85.99 | 1.50% |
נכס קמעוני | 55.46 | 52.54 | 5.30%- |
מחסן | 68.74 | 65.62 | 4.50%- |
משרדים | 78.82 | 78.01 | 1.00%- |
דירות נופש | 128.31 | 126.81 | 1.20%- |
בית נופש | 122.72 | 118.78 | 3.20%- |
הטבלה מעלה מציגה ירידה של 0.5%- במחירי הדירות למכירה בקפריסין ברבעון הראשון של שנת 2021, בהשוואה לרבעון הראשון של שנת 2020, מחירי נכסים מסחריים (קמעונאות) ירדו ב 5.3%-, מחירי מחסנים ירדו ב 4.5%-, מחירי משרדים ירדו ב 1.0%-, מחירי דירות נופש ירדו ב 1.2%- ומחירי בתי נופש בקפריסין ירדו ב 3.2%-. מחירי הבתים, לעומת זאת, עלו ב -1.5%.
לפי דברי פאבלוס לויזו, מנכ"ל WiRE FS הירידה הגדולה יחסית אשר נצפתה במחירי המחסנים עשויה להיות זמנית, מכיוון שחלה לאחרונה עלייה בביקוש מצד חברות העוסקות בלוגיסטיקה, כמו גם מחברות אחרות שהרחיבו את מכירותיהן באינטרנט. יש צפיה שהמחירים עבור נכסי הנופש יתאוששו בקרוב, כאשר תושג השליטה במגפת הקורונה, הביקוש לנכסים אלה יגדל בהדרגה מצד קונים זרים המתקשים לבקר באי כעת. נראה כי הנכסים המסחריים (קמעונאות) יתקשו לחזור לרמות חיוביות. השוק זקוק לזמן רב יותר כדי להתאושש כאשר הצרכנים עוברים תקופה של הגדרה מחודשת של סדרי העדיפויות שלהם, סגנון החיים ואופן הקנייה שלהם.
סוג נכס בקפריסין | Q1 2020 | Q1 2021 | שינוי שנתי |
---|---|---|---|
דירה | 102.10 | 101.49 | 0.60%- |
בית | 108.51 | 111.34 | 2.60% |
נכס קמעוני | 53.18 | 49.79 | 6.40%- |
מחסן | 61.08 | 61.54 | 0.70% |
משרדים | 81.91 | 79.26 | 3.20%- |
דירות נופש | 141.89 | 142.08 | 0.10% |
בית נופש | 141.90 | 134.24 | 5.40%- |
מחירי השכרת נכסים בקפריסין, עבור הדירות ירדו ב (-0.6%), חנויות מסחריות (- 6.4%), משרדים (-3.2%) ובתי נופש (-5.4%). לעומת זאת, חלה עלייה קלה במחירי השכירות של בתים (2.6%), מחסנים (0.7%) ודירות נופש (0.1%).
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו