ראשי » אירופה » קפריסין » חדשות נדל"ן בקפריסין » מגמות נדל"ן בקפריסין ב 4 החודשים הראשונים של 2021
מגמות נדל"ן בקפריסין ב 4 החודשים הראשונים של 2021
בחודשים מרץ ואפריל 2021 אנו רואים עליות חדות בכמות מכירת נכסים בקפריסין, כאשר הקונים חוזרים בהמוניהם לשוק הנדל"ן בקפריסין לאחר התמתנות מגפת הקורונה.
בשוק הנדל"ן בקפריסין נרשמה עלייה תלולה במכירות עם 832 חוזים שהופקדו במשרדי רישום המקרקעין ברחבי האי באפריל, עלייה מדהימה של 285% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד.
למעט פאפוס, כל המחוזות בקפריסין מדווחים על גידול במכירות בארבעת החודשים הראשונים של השנה.
חלק לא מבוטל מרכישת הדירות בקפריסין בחודשים האחרונים מבוצע ע"י התושבים המקומיים, הגורמים העיקריים לכך הינם, שיעורי ריבית נמוכים היסטורית, ותמריצים ממשלתיים כמו תוכנית סבסוד הריבית.
תוכנית סבסוד הריבית מכסה הלוואות דיור ליחידים אשר חתמו על חוזה רכישת דירה בקפריסין החל מה- 01/03/2020 ואשר תאושר עד ליום 30/06/2021 כאשר הרכישה הינה לצורך מגורים, ובמיוחד למגורים הראשיים. רכישה או בנייה, כולל רכישת מגרש.
משך הזמן המרבי של סבסוד הריבית הוא ארבע שנים והריבית תסובסד עד 1.5 נקודות אחוז (150 נקודות בסיס). סכום ההלוואה עם הריבית המסובסדת אינו יכול לעלות על 300,000 אירו.
תוכנית הסבסוד אינה רלוונטית עבור מחזור הלוואות או תוכניות של הלוואות ממשלתיות שהיו מסובסדות מלכתחילה.
בטבלה מטה ניתן להתרשם מכמות הדירות בקפריסין שנמכרו ב 4 החודשים הראשונים של 2021.
ניתן להבחין במגמת עלייה במכירת דירות בקפריסין במרבית המחוזות, ובחודשים מרץ ואפריל 2021 לימסול הובילה בכמות הדירות שנמכרו, והציגה את העלייה הגבוהה ביותר.
עיר בקפריסין | ינואר 2021 | פברואר 2021 | מרץ 2021 | אפריל 2021 |
---|---|---|---|---|
ניקוסיה | 153 | 212 | 281 | 229 |
פאמגוסטה | 32 | 40 | 58 | 46 |
לרנקה | 93 | 107 | 115 | 135 |
לימסול | 159 | 171 | 229 | 292 |
פאפוס | 76 | 116 | 143 | 130 |
כללי | 513 | 646 | 826 | 832 |
לפי מחלקת ה Lands & Surveys, נתוני מרץ מראים עלייה של 53% במכירות לאזרחי האיחוד האירופי וירידה של 14% במכירות לאזרחים שאינם איחוד האירופי. בהשוואה למרץ 2020. (חלק מהירידה מיוחסת לרוכשים מבריטניה המתקשים לקנות בתי נופש. מכיוון שלאחר הברקזיט כל הכסף לרכישת נכס חייב להגיע מחו"ל ואזרחי בריטניה אינם מסוגלים עוד ללוות כסף מהבנקים בקפריסין.)
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו