השקעות נדל"ן בפולין בעיר ורוצלב
מחירים ותשואות של דירות להשקעה בפולין לפי ערים
| עיר | מחיר דירות להשקעה בפולין | שכירות חודשית ביורו | תשואה צפויה מהשכרת דירה | |
|---|---|---|---|---|
| גדנסק | €113,905 | €506.22 | 5.00% | |
| ורוצלב | €97,471 | €484.66 | 5.80% | |
| וורשה | €117,370 | €852.94 | 6.10% | |
| לובלין | €80,212 | €459.58 | 6.30% | |
| לודז' | €77,682 | €381.70 | 5.70% | דירות להשקעה בלודז' |
| פוזנן | €87,780 | €374.00 | 5.30% | |
| קטוביץ | €88,759 | €373.34 | 5.20% | |
| קראקוב | €110,011 | €487.08 | 4.70% | |
| שצ'צ'ין | €85,690 | €473.88 | 5.90% |
• כל המחירים המוצגים אינם מהווים סכום סופי והינם ממוצע לפי אתר בנקייר.
• לפי נתוני www.bankier.pl עבור מרץ 2021.
• הנתונים הם עבור דירה בגודל של 50 מ"ר.
שינוי שנתי ורבעוני במחירי דירות למכירה בפולין
| רבעון | שינוי שנתי במחיר דירות למכירה בפולין | שינוי רבעוני במחיר דירות למכירה בפולין |
|---|---|---|
| Q1/2021 | 7.20% | 2.00% |
| Q4/2020 | 8.90% | 1.00% |
| Q3/2020 | 10.90% | 2.00% |
| Q2/2020 | 10.90% | 2.00% |
| Q1/2020 | 11.30% | 3.60% |
| Q4/2019 | 9.40% | 2.80% |
סקירה כללית
ורוצלב ממוקמת על שפת נהר Oder שבדרום מערב פולין, קרוב לגבולות פולין-צ'כיה-גרמניה, כ -340 ק"מ מהבירה ורשה. עם אוכלוסייה עירונית של 630,000 ו 1.1 מיליון כולל המטרופולין הרחב יותר, וורוצלב היא העיר הרביעית בגודלה בפולין. העיר היא תערובת של סגנונות תרבותיים ואדריכליים.
ורוצלב היא חלק מרכזי מכלכלת פולין, כמו גם תרבות, מדע ותיירות. עם מספר התושבים שגדל בכ- 11% בעשר השנים האחרונות. ורוצלב ממוקמת בין פראג, ורשה וברלין, ויש לה תשתית תחבורה מפותחת המחברת את העיר עם שאר היבשת ומחוצה לה.
היסטוריה על הנדל"ן בורוצלב
ורוצלב הינה עיר אוניברסיטאית מרכזית, 135,000 סטודנטים גרים בתחומה, ורוצלב מובילה במגזר השירותים הפיננסיים בפולין (בנקאות, שירותי ביקורת, ליסינג, גביית חובות) ותחום ה- IT. תאגידים גדולים כמו Atos, Capgemini, IBM, Nokia ו- Siemens, יחד עם חברות פיתוח תוכנה מקומיות הפכו את דרום מערב פולין למוקד טכנולוגיות מתקדמות. בעיר יש מרכזי מו"פ יחד עם מרכזי מיקור חוץ עבור חברות כגון: BNY Mellon, Crédit Suisse, Ernst & Young, Google, Hewlett-Packard, McKinsey ו ,UPS בתחום הרכב ורוצלב הינה המרכז האירופאי של האוטובוסים וההדרכה של וולבו.
ורוצלב הובילה את עליית מחירי הדירות מבין שבע הערים הגדולות בפולין, עם 18.17% (15.05% מותאם לאינפלציה) לשנת 2019 יחסית לשנה הקודמת.
תשואת מחירי השכרת הדירות בוורוצלב בשנת 2019 עמד על 5.5-6.5% ברוטו.
מחירים ממוצעים של דירות להשקעה בוורוצלב עבור 1 מ"ר
דירות עד 35 מ"ר: 7058.94 PLN
דירות 35-40 מ"ר: PLN 6,568.97
דירות 40-50 מ"ר: 6,569.70 PLN
דירות 50-60 מ"ר: PLN 6097.01
דירות 60-70 מ"ר: 5,754.40 PLN
דירות 70-80 מ"ר: 5,766.29 PLN
דירות 80-100 מ"ר: 564.29 PLN
דירות מעל 100 מ"ר: 6,182.37 PLN
דירות להשקעה בפולין
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
