הערים האטרקטיביות עבור השקעות נדל"ן בארה"ב לשנת 2021
העיר הפופולרית ביותר עבור השקעת נדל"ן בארה"ב בשנת 2021 היא אוסטין, טקסס, זאת על פי דו"ח חדש של Zillow שסקר פאנל של כלכלנים ומומחי נדל"ן.
ערים נוספות שסומנו בין 5 הערים האטרקטיביות ביותר עבור השקעות נדל"ן בארה"ב לשנת 2021 הן: פיניקס טמפה פלורידה ודנבר.
הערים הנ"ל הינם מגנט עבור משפחות המעוניינות ברכישת בתים בארה"ב במחירים סבירים ובאזורים שטופי שמש.
עיר בארה"ב | *סבירות הצלחה |
---|---|
אוסטין, טקסס (Austin, Texas) | 84% |
פניקס (Phoenix) | 69% |
נאשוויל, טניסי (Nashville, Tennessee) | 67% |
טמפה, פלורידה (Tampa, Florida) | 60% |
דנוור (Denver) | 56% |
*סבירות הצלחה – אחוז מהכלכלנים ומומחי הנדל"ן אשר צופים צמיחה במחירי הנדל"ן בערים הנ"ל, מעבר לממוצע מחירי הבתים למכירה בארה"ב.
מגפת הקורונה שינתה את החשיבה של האנשים על איכות החיים והדיור, היכולת לעבוד מכל מקום מרחוק הוציאה את משפחות להתגורר מחוץ לערים הצפופות, ולשפר את אזורי המחיה שלהם.
המומחים שלקחו חלק בסקר Zillow צופים צמיחה בשוק הנדל"ן בארה"ב בשנת 2021. מחירי הנדל"ן בארה"ב עולים בחודשים האחרונים, ובנובמבר 2020 מחירי הבתים למכירה בארצות הברית עלו ב 8% לפי CoreLogic, זאת העלייה הגבוהה ביותר במחירי הנדל"ן בארה"ב ב 6 שנים האחרונות. עלייה זאת נובעת בין היתר כתוצאה מביקוש גבוה מול היצע מוגבל, ושיפור בהתמודדות עם משבר הקורונה.
לפי ,U.S. Census ככל שמחירי הנדל"ן בארה"ב עולים, כך היכולת של רכישת בתים בארה"ב יורדת. הקבלנים הגדילו ב 12% את הכמות של בניית בתים פרטיים, אך הביקוש עדיין רחוק מלהדביק את ההיצע, נוסף לזה גם המחיר הגבוה של הקרקעות ועלויות הבניה הגבוהות, כל אלה מובילים בהכרח לעלייה במחירי בתים למכירה בארצות הברית.
שוק הנדל"ן בארה"ב איבד תאוצה מסוימת בתחילת 2021, לדברי דניאל הייל, כלכלנית ראשית ב- realtor.com. לעומת זאת ניתן לראות עליה חדה בביקוש לרכישת בתים בארה"ב, אך עקב ההיצע המצומצם של בתים למכירה בארה"ב. מחירי הבתים עולים במהירות, וכל בית שמוצע למכירה נמכר במהירות.
שווקי הנדל"ן בארה"ב בהם הצפי לצמיחה אמור להיות פחות מהממוצע |
---|
ניו יורק (New York) |
סאן פרנסיסקו (San Francisco) |
לוס אנג'לס (Los Angeles) |