תחזית השקעות נדל"ן בפורטוגל ל2021 לפי JLL
לפי ראיון לסוכנות החדשות Luca אמר מנכ"ל JLL בפורטוגל Pedro Lancastre שעל אף מגפת הקורונה הפוקדת את פורטוגל, שנת 2020 הולכת להציג נתוני שיא מבחינת השקעות נדל"ן בפורטוגל מיד לאחר שנת 2019 ושנת 2018, המגזר המסחרי צפויי להסתיים עם השקעות נדל"ן בסך של כ 2.7 מיליארד יורו יחסית ל 3.3 מיליארד בשנת 2019, השקעות נדל"ן בפורטוגל במגזר המגורים אמור להגיע בסוף שנת 2020 ל 23 מיליארד יורו כאשר בשנת 2019 עמד על 27 מיליארד יורו, לפי JLL ברבעון ה 3 של 2020 נצפתה עלייה של השקעות נדל"ן במגזר המסחרי אשר עמדה על 619 מיליון יורו, שזה יותר ב 90 מיליון יורו מהרבעון הקודם.
בהתייחס לדו"ח JLL Market Pulse הגיב Pedro Lancastre ההתאוששות שאנו חווים בהשקעות נדל"ן באמצע משבר הקורונה מנבאים טוב על סוף שנת 2020 ושנת 2021, על אף אי הוודאות המשקיעים ממשיכים להשקיע, זאת כיוון שהם מאמינים בחוזק וביציבות הכלכלית של פורטוגל, למרות זאת מרבית ההשקעות הינם במגזרים מסורתיים, כאשר הפגיעה המשמעותית יותר של משבר הקורונה מורגשת בתחום המשרדים, המלונאות, והקמעונאות.
לפי Pedro Lancastre שנת 2021 אמורה להיפתח עם מגמות חיוביות בשוק הנדל"ן בפורטוגל, עם התאוששות כלכלית. מעבר לזה Pedro Lancastre הדגיש שלדעתו שנת 2021 תהיה שנה בה פורטוגל תהיה אחת המדינות המנצחות במונחי נדל"ן, זאת כיוון שאנשים מעוניינים לעבור לגור ללמוד ולעבוד בפורטוגל.
על מנת שהתחזית הזו תמומש, חשוב שהוויכוח בנושא מתן הגולדן ויזה יישאר ללא השינויים שאושרו ע"י המדינה בתקציב 2020, כיוון שבמידה והמגבלות שאושרו ימומשו, משקיעים זרים לא יוכלו לקבל גולדן ויזה בליסבון ובפורטו, דבר אשר ישפיע על שוק הנדל"ן בערים הנ"ל.
מבחינת שוק הנדל"ן המסחרי בפורטוגל Pedro Lancastre צופה יציבות בשנת 2021. מבחינת שוק הנדל"ן למגורים הצפי הינו להתייצבות מחירים ואף ירידה מתונה של מחירי הדירות, אך לא במרכזי הערים המרכזיות שם לא צפויה ירידה במחירי מכירת דירות.