ראשי » אירופה » אנגליה » חדשות נדל"ן באנגליה » דו"ח דירות להשכרה באזורי פריים בלונדון לפי דו"ח נובמבר של Knight Frank
דו"ח דירות להשכרה באזורי פריים בלונדון לפי דו"ח נובמבר של Knight Frank
בהסתמך על דו"ח נובמבר שפורסם ע"י Knight Frank ניתן ללמוד על ירידה במחירי השכרת דירות באזורי הפריים בלונדון, אשר מושפעת מהיצע גדול בשוק השכרת דירות בלונדון.
עם זאת, שוק השכרת דירות בלונדון נמצא עדיין ברמה גבוה יותר מהממוצע של אותה תקופה ב 5 השנים האחרונות.
הירידה של השכרת דירות באזורי הפריים בלונדון הייתה 10.5% במהלך השנה לנובמבר 2020, כאשר באזורים מחוץ לאזורי הפריים הירידה הייתה 9% במחיר השכרת דירות.
יש לציין שירידה זו הינה כמחצית מירידת השכרת דירות בלונדון אשר הייתה במשבר האשראי הגדול בשנת 2008/9.
הירידות במחירי השכרת דירות בדרום מערב לונדון הורגשו פחות, זאת עקב היצע נמוך יותר של דירות להשכרה.
גם באזורים בהם מרבית הבתים הינם בתים פרטיים, השוק של מכירת בתים נותר חזק, מה שהשפיע על שמירת יציבות מחירי השכרת בתים באזור.
בווימבלדון הירידה השנתית שנרשמה בנובמבר 2020 עמדה על 3.3%, בריצ'מונד 5.4%. באזורים מרכזיים יותר היצע רב של נכסים להשכרה בעיקר עבור שכירות קצרת מועד מול ביקוש נמוך ,הוריד את מחיר השכרת הנכסים עוד יותר.
הביקוש עבור דירות להשכרה בלונדון מצד סטודנטים זרים ומצד עובדי חברות בלונדון הצטמצם עקב מגפת הקורונה ומגבלת הטיסות. עם התחלת החיסונים, פתיחת השמיים והשווקים, יש צפי שתנועה חדשה תחדש את הביקוש עבור השכרת דירות לשכירות קצרת מועד, ולהתאוששות שוק הנדל"ן באנגליה והשכרת הדירות בשנת 2021.
למרות הירידות הנ"ל, שוק השכרת דירות בלונדון נמצא עדיין מעל הממוצע השנתי של 5 השנים האחרונות, ניתן לראות מגמה של שוכרים המחליפים דירות יקרות בדירות זולות ומרווחות יותר באזורים מרכזיים פחות בלונדון.