השקעות נדל"ן בקיפסלי, אתונה, יוון
קיפסלי, הטרנד הבא של השקעות נדל"ן באתונה יוון
בעבר קיפסלי הייתה מקום כפרי עם בתים פרטיים מפוזרים וכרמים, והיום היא אחת השכונות הצפופות למגורים ברחבי אתונה. קיפסלי הינה שכונה הנמצאת כקילומטר ממרכז אתונה, ולאחרונה הפכה להיות אבן שואבת לצעירים מרחבי יוון.
מחירים ותשואות של דירות להשקעה באתונה לפי שכונות
| שכונות לקניית דירה באתונה | מחיר דירות למכירה [יורו\מ"ר] | מחיר השכרה [יורו\מ"ר] | תשואה [%] | |
|---|---|---|---|---|
| שכונת זוגרפו | €1,400 - €3,000 | €7 - €12 | 5% - 6% | דירות להשקעה בזוגפרו |
| שכונת קיפסלי | €1,000 - €1,800 | €6 - €9 | 6% - 7% | דירות להשקעה בקיפסלי |
| שכונת אקסרכיה | €1,200 - €2,200 | €7 - €10 | 5% - 7% | דירות להשקעה באקסרכיה |
| שכונת קיסראני | €1,300 - €2,300 | €8 - €11 | 6% - 7% | דירות להשקעה בקיסראני |
• מחיר קניית דירה באתונה לפי שכונות נכון לתאריך 1/2/2021.
• הנתונים הם עבור דירה בגודל של 50 – 60 מ"ר, קומה ראשונה.
• המחירים משתנים לפי מצב הדירות וממוקם בשכונות.
• נתונים לפי ניתוח אתרי מכירות און ליין.
אז למה כל כך הרבה אנשים נמשכים לקיפסלי?
הנה חמש סיבות מדוע זה האזור הנחשק להיות בו ואזור נחשק להשקעת נדל"ן באתונה:
1. היום קיפסלי היא אחת השכונות המגוונות ביותר ורב תרבותיות, עם 50000 תושבים בבניה צפופה.
2. פארק Pedion tou Areos הסמוך לשכונה הוא ריאה ירוקה לשכונה.
3. הבניינים המפוארים ובתי הקפה העתיקים ב Fokionos Negri.
4. כיכר St. George’s שהפכה להיות אחד המפגשים האהובים על צעירים מהשכונה ומחוצה לה.
5. קיפסלי אינה ממוקדת בחוויות היסטוריות ואתניות, יש בה אווירה מיוחדת, בשווקים, בחנויות הפתוחות 24 שעות, בתושבים הרבים המתהלכים ברחובות, בתיאטראות הרבים ברחוב Kefallinias, הבתים המיוחדים כולל משכן העיריה ברחוב Drosopoulou.
איזו עוד סיבות להשקיע בנדל"ן בקיפסלי אתונה יוון?
בשכונה נעים כל הזמן בין רחובות הומים, לאזורים שקטים ורגועים, בין הכבדות ההיסטורית והבניינים המפוארים, למודרני הצעיר והתוסס.
משקיעי נדל"ן זרים המעוניינים לרכוש דירה להשקעה באתונה החלו לגלות עניין גובר בקיפסלי בתקופה האחרונה, זאת עקב הביקוש הגובר של צעירים רווקים וזוגות צעירים לשכור דירות בשכונה, הן עקב המחיר האטרקטיבי, והן מבחינת הקירבה לאזורים התוססים בהם הצעירים נוהגים לבלות.
קיפסלי קרובה לפוליטכניק ולאוניברסיטה לכלכלה ומנהל עסקים של אתונה, הקירבה הזו מייצרת דרישה גבוהה מצד סטודנטים להשכרת דירות בשכונה, משקיעי נדל"ן הבינו את הפוטנציאל ורכשו דירות להשקעה בשכונה במטרה להשכירן לסטודנטים, לעיתים משקיעי הנדל"ן באתונה רוכשים דירות גדולות יותר ומשכירים אותם למספר סטודנטים.
מתוכננת תחנת מטרו שתגיע לתוך השכונה, דבר אשר יקפיץ את מחירי הדירות בקיפסלי.
עדכונים וחדשות נדל"ן ביוון
דירות להשקעה ביוון
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
