ראשי » אירופה » פולין » חדשות נדל"ן בפולין » מגמות נדל"ן בפולין לרבעון השלישי של 2020
מגמות נדל"ן בפולין לרבעון השלישי של 2020
על אף משבר הקורונה, ברבעון השלישי של 2020 מחירי הדירות בפולין מתחילים להתייצב ברוב הערים הגדולות ואף מראים עלייה קטנה יחסית לשנה הקודמת.
לפי הדו"ח שגובש ע"י Puls Biznesu ו Cenatorium, Bankier.pl מציג את מגמת המחירים של עסקאות נדל"ן בפולין עבור דירות שנמכרו ברבעון השלישי של 2020. הדו"ח מנתח עסקאות נדל"ן שנעשו בכל אחת מהערים הגדולות בפולין, וורשה, ורוצלב, גדנסק, קראקוב, פוזנן, לודז', לובלין.
שינוייים במחירי הדירות בפולין:
מחיר דירה למכירה בוורשה
מחירי דירות למכירה בוורשה בגודל של 80 – 100 מ"ר עלו ברבעון השלישי של 2020 ב 0.8% יחסית לרבעון הקודם. מחירי דירות למכירה בוורשה בגודל של 60 – 70 מ"ר עלו ב2%. הגרף מטה מציג שינויים של מחירי דירות למכירה בוורשה לפי גודל דירה, ניתן לראות מגמת תיקון של ירידת מחירי הדירות ברבעון השני וחזרה למחירי הדירות שהיו ברבעון הראשון של 2020.
מחיר דירות למכירה בפוזנן
מחירי דירות למכירה בפוזנן שמרו על יציבות יחסית בכל 3 הרבעונים עם עליות מתונות. ניתן להתרשם בגרף מטה שמחירי דירות למכירה בפוזנן בשטח של מעל 100 מ"ר ו 40 -50 מ"ר הראו מגמת עליה יחסית לרבעון הקודם.
מחירי דירות למכירה בלודז'
מחירי דירות למכירה בלודז' הראו עלייה מתונה בהשוואה לרבעון הראשון של 2020, מחירי הדירות בלודז' בשטח מעל 100 מ"ר, ו 40 – 50 מ"ר עלו בצורה יציבה ב 3 הרבעונים של 2020, מעבר לתיקון מחיר, עלו מחירי הדירות הנ"ל ברבעון השלישי יחסית ברבעון הראשון.
מחירי דירות למכירה בוורוצלב
מגמת השינוי של מחירי דירות למכירה בוורוצלב הייתה מעורבת. מחירי דירות למכירה בוורוצלב בשטח של עד 40 מ"ר, ו 70 – 80 מ"ר, הראו מגמת ירידה ב2 הרבעונים אחרונים ולא ביצעו תיקון מחיר יחסית לרבעון הראשון. מחירי דירות למכירה בוורוצלב בשטח 40 – 50 מ"ר ו מעל 100 מ"ר הראו עליות יציבות מתחילת השנה.
מחיר דירות למכירה בגדנסק
באופן כללי מחירי דירות למכירה בגדנסק שמרו על מגמה יציבה. מחיר דירות למכירה בגדנסק בשטח של עד 35 מ"ר ו 70 – 80 מ"ר ירדו ב2 הרבעונים האחרונים. מחיר דירות למכירה בגדנסק בשטח של 35 – 60 מ"ר ומ 80 עד מעל 100 מ"ר הראו עליית מחירים יציבה בכל הרבעונים.
מחירי דירות למכירה בקראקוב
מחירי הדירות למכירה בקראקוב עולות במרבית הקטגוריות כמעט בהתעלם ממשבר הקורונה, מחירי דירות למכירה בקראקוב בשטח עד 35 מ"ר בלטו בעליות הגבהות ביותר. גם מחירי הדירות בקראקוב בשטח של 35 – 40 מ"ר ומעל 100 מ"ר הראו עליות יפות בשנת 2020.