ראשי » אירופה » יוון » השקעות נדל"ן ביוון » השקעת נדל"ן באיי הים האגאי, רודוס, תאסוס, סנטוריני, מיקונוס, קוס
השקעות נדל"ן באיי הים האגאי, רודוס, תאסוס, סנטוריני, מיקונוס, קוס
סקירה כללית
איי הים האגאי מפורסמים ברחבי העולם בזכות יופיים, תרבותם הייחודית, ההיסטוריה והחופים המדהימים. איי הים האגאי הם האיים הפופולריים והמפורסמים בעולם וביוון. זרים מכל רחבי העולם רוכשים דירות להשקעה או למגורים באיים השונים ביוון. ישנה דרישה הולכת וגוברת מצד יזמים ומשקיעי נדל"ן מרחבי העולם להשקעות נדל"ן באיים.
השקעת נדל"ן ברודוס, יוון
האי רודוס הוא שילוב של היסטוריה עתיקה עם יופי טבעי. העיר רודוס נחשבת לאחד האתרים השמורים ביותר באירופה מימי הביניים. אונסקו הגדירה את האי כאתר מורשת עולמי. האי רודוס הוא אחד האיים הפופולריים ביוון לרכישת דירה השקעה.
אוכלוסיית האי מונה 120,000 איש בלבד, ואורך קו החוף של האי הוא כ -220 ק"מ. רודוס היא אחד מיעדי החופשה הפופולריים ביותר, עם ארכיטקטורה מפוארת מימי הביניים, כפרים מסוידים בלבן, וחופים מרהיבים. ברודוס תוכלו ליהנות משלווה בחופי הים המבודדים והלא צפופים מדי, ומאידך גם להנות מהקצב המהיר של מרכזי תיירות הגדולים. בירת האי, Ialissos, הינה עיירה קטנה ומקסימה על חוף הים. הכפר Lindos מפורסם בזכות האקרופוליס העתיק, מעיינות Kallithea, נודעים בכוחות הטיפוליים ובאדריכלות האיטלקית שלהם, ו Faliraki, מציע לתיירים, בלויי לילה מגוונים. גם הצעירים ביותר יכולים לבלות ברודוס, באתר הנופש הימי Colimbia, בפארק המים ובאקווריום הים.
לאוהבי האקסטרים יש תמיד מה לעשות ברודוס, ללמוד צלילה או גלישה, שלא לדבר על כל סוגי ספורט ימי ובידור אפשריים.
האי רודוס נשטף ע"י 2 ימים: הים האגאי במערב, וים התיכון במזרח. הים האגאי הוא סוער ו ומי הטורקיז שלו אהובים מאוד על אוהדי הספורט הימי. שייט וגלישה הם ענפי הספורט הפופולריים ביותר כאן. ומי שמעדיף חופים חוליים רגועים ומים שקטים, ימצא את זה בחופי הים התיכון.
האי רודוס הוא מקום מושלם לרכישת נדל"ן.
מחיר הדירות למכירה במרכז רודוס הינו יקר, ולכן כדאי לחפש בית להשקעה בכפרים שמסביב. Koskinou הינו כפר על ראש גבעה עם תערובת של אדריכלות צבעונית ולבן, בתי קפה רבים ורחובות מרוצפי אבנים, הכפר נמצא במרחק של שישה קילומטרים בלבד מהעיר. באזור הזה מחירי הבתים סבירים, מחיר בית צמוד גינה בעל ארבעה חדרי שינה יחל מ -280 אלף יורו.
כפר הים התוסס Kremasti הוא עוד יעד אטרקטיבי לקניית בית. אזור זה פופולרי לגלישת רוח וגלישת עפיפונים, והוא קרוב לשדה התעופה הבינלאומי של רודוס, ולכן עשוי להיות מעט רועש. עם זאת, בכפר עדיין יש תחושה יוונית מסורתית ויש בו שוק ענק, ומדי שנה חוגגים בו את “Panigiri" ואת פסטיבל מריה הבתולה. ניתן לרכוש ב Kremasti וילה עם שלושה חדרי שינה תמורת פחות מ -400,000 אירו.
השקעות נדל"ן בתאסוס, יוון
האי תאסוס ממוקם בצפון הים האגאי, 220 ק"מ דרומית מסלוניקי, האי גם נקרא "אזמרגד של הכתר היווני". תאסוס מכוסה ביערות עבותים של אורנים, אשוחית, אלון ועצי דולב מעורבבים במטעי זיתים קרוב יותר לקו החוף. החופים של האי חוליים לבנים ומשקיפים על גבעות ירוקות. לאי יש היסטוריה עשירה, ורוב המונומנטים הארכיאולוגיים שלו שרדו. יש הרבה עיירות וכפרים ציוריים באי, כמו Limenas (בירת האי), Kazaviti הגדולה והקטנה (שניהם נקודות נחמדות), Kalirakhi (הממוקמת למרגלות גבעה), Limenaria (כפר תיירותי עם תשתיות מפותחות) ו Potos (אתר נופש פופולרי ביותר בקרב צעירים). רוב הכפרים מכבדים ושומרים על המנהגים והמסורות הישנים שלהם. האי תאסוס קרוב יחסית לצפון יוון, האקלים באי נוח ונע בין 30 מעלות בקיץ עד 14 מעלות בחורף, עונת הקיץ בתאסוס ארוכה ומתחילה מאפריל עד אמצע נובמבר, כל אלה מושכים משקיעי נדל"ן ואזרחים מן השורה לרכוש דירות להשקעה בתאסוס.
מחירי הדירות למכירה בתאסוס נעים סביב 800-2000 יורו למ"ר.
מחיר הבתים למכירה בתאסוס נע סביב 900-3000 יורו למ"ר.
כמובן שמחירי הנכסים למכירה מושפעים מהאזור בו הנכס ממוקם ומצבו. לפני החלטה על רכישת דירה להשקעה בתאסוס מומלץ להסתייע במומחה נדל"ן מקומי שיסייע בידכם.
השקעות נדל"ן בסנטוריני, יוון
סנטוריני הוא אי ייחודי אשר נוצר כתוצאה מהתפרצות געשית חזקה, סנטוריני נחשב לאחד מאתרי הנופש היפים והמסתוריים ביותר לא רק בים התיכון, אלא גם ברחבי העולם. סנטוריני ידוע בנופיו הייחודיים, האי נכלל תמיד ברשימת המקומות היפים ביותר על פני כדור הארץ, ועל כך ניתנו לו עשרות פרסי תיירות בינלאומיים. האדריכלות הייחודית של האי והנופים היפים להפליא, מושכים אלפי תיירים לסנטוריני מידי שנה.
בירת האי Fira בולטת בסגנון האדריכלי שלה, מרבית הבתים ברחבי העיר צבועים בלבן וגג הבית הינו כיפה כחולה. הכנסייה המפורסמת Agiou Mina באי בנויה בצוק ההר. המקום האהוב ביותר על המבקרים בסנטוריני הוא הכפר Oia בזכות יופיו, הכפר ממוקם בקצה האי, גם הכפר Imerovigli מושך את תשומת לב המבקרים בזכות הנוף הפנורמי הייחודי הנשקף ממנו, ובכפר Pyrgos מימי הביניים ניתן להתרשם מהמבנים ההיסטוריים, ומהאדריכלות הציורית.
החופים של סנטוריני מלאים בחלוקי נחל עדינים בצבעים אדום לבן ושחור, כעדות על העבר הוולקני של האי.
בסנטוריני ישנם 2 חופים עיקריים:
Kamari- החוף ממוקם ליד העיר העתיקה Tyre, חול הים השחור שלו מעורבב עם חלוקי נחל עדינים, ליד החוף ניתן למצוא בתי קפה, ברים, ומלונות.
Perissa- החוף ממוקם למרגלות ההר Musa Vouno. האווירה בחוף שלווה, והכניסה למים נוחה.
החלום על בית אבן ישן צבוע לבן על גבעה, עם נוף יפהפה המשקיף על הים האגאי נשאר פופולרי.
האי מושך יותר ויותר משקיעים ויזמים, אשר מודעים לביקוש הגובר עבור רכישת דירה להשקעה או למגורים בסנטוריני בעיקר בקרב זרים, ובשל העובדה שהתשתיות באי מתפתחות מהר. רכישת בית בסנטוריני זאת השקעת נדל"ן רווחית ומבטיחה.
מחיר בית למכירה בסנטוריני נע סביב 2200-6500 יורו למ"ר.
מחיר דירה למכירה בסנטוריני נעה סביב 1600-3400 יורו למ"ר.
מחירי הנכסים למכירה בסנטוריני מושפעים ממצב הנכס, המרחק מהחוף, ומיקומו של הבית באי.
השקעת נדל"ן במיקונוס, יוון
מיקונוס הינו אי יפה להפליא, האי אהוד במיוחד על ידוענים מכל רחבי העולם, האי מצליח לשלב בין זוהר החיים האופנתיים לנוף הטבע הבתולי. מיקונוס מושך את תשומת ליבם של אנשים אמידים רבים, אשר משקיעים בפיתוחה של מיקונוס.
עיר הבירה של מיקונוס הינה Chora, הנמל הראשי של האי ושדה התעופה נמצאים בעיר. מחוז קסטרו אשר ממוקם במקום גבוה ובולט, הינו המחוז העתיק של העיר. העיר ייחודית מבחינת מבנה הבתים שצורתם קובייה לבנה, ובמראה החריג של כנסיית Paraportiani העתיקה השוכנת בקרבה. את המפגש בין חדש לישן ניתן לחוש בכל מקום ברחבי העיר, במבנים ברחבי העיר, ובנמל, שם ניתן לראות את סירות דייגים ישנות לצד יאכטות מפוארות. למרות זאת, במיקונוס שומרים על צביון אדריכלי זהה ככל הניתן, כל הבניינים דומים מאוד זה לזה: בתי אבן לבנים עם דלתות וחלונות כחולים. בית יוקרתי שונה מבית פשוט רק על ידי גוון חיצוני של צבע כחול על התריסים והדלתות.
טחנות הרוח העצומות הפזורות על פני האי הינן סימן ההיכר של מיקונוס, כיום הם אינן פעילות כבר, והן מאכלסות כיום בעיקר חנויות ובתי קפה צבעוניים. חיי הלילה במיקונוס מאוד פעילים ומגוונים.
החופים במיקונוס מגוונים, החופים הדרומיים טובים יותר ומגינים מפני הרוח, ישנם חופים המיועדים לכל המשפחה, וחופים יוקרתיים משולבים דיסקוטקים ומוסיקה מסביב לשעון, חופים לספורט ימי, וחופי נודיסטים.
מחירי הדירות למכירה במיקונוס הינם יקרים מאוד. ונעים סביב 2500-6000 יורו למ"ר .
מחירי הבתים למכירה במיקונוס נעים סביב 3500-8000 יורו למ"ר.
מחירי הנכסים למכירה במיקונוס תלויים במיקום הנכס באי, מרחקו מהים, ומצבו.
השקעת נדל"ן בקוס, יוון
האי קוס זכה לכינוי "גן הים האגאי" זאת בזכות הצמחייה עבותה, הגנים המדהימים והפארקים הגדולים באי. המטיילים הרבים המבקרים באי נמשכים ליופי הטבעי שלו, ולאתרים ההיסטוריים והתרבותיים הרבים, בקוס ניתן למצוא מגוון רחב של טברנות, אטרקציות מים, דיסקוטקים ומסעדות. חופי הים היפים של קוס מגוונים ויספקו מענה לכל תייר לפי טעמו.
בירת האי היא העיירה קוס, נמל הים נמצא בה ושדה התעופה מרוחק 26 ק"מ מעיר הבירה.
דירות להשקעה ביוון
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו