לפי דברי Tomasz Puch מ JLL  פולין, ישנו ביקוש גדול של משקיעים לרכישת משרדים בוורשה, תשואות אטרקטיביות הן אחת הסיבות לכך, בוורשה התשואה עומדת על 4.75% בעוד במינכן השכנה התשואה מהשכרת משרדים עומדת רק על 3.2%.

 משקיעים זרים מכל הקטגוריות עוקבים אחר חברות גדולות העוברות לוורשה, המגיעות בין היתר עקב כוח העבודה המיומן הזמין בפולין, ורשה וערי פולין הגדולות מציעות מאגר כישרונות מגוון ואיכותי לשוק העבודה.

משקיעים זרים הזרימו הון אסייתי, אירופי וצפון אמריקאי שהושקע בוורשה בשנה האחרונה, לאחרונה מגיעים משקיעים חדשים גם מדרום קוריאה.

ישנה תחזית של מומחי כלכלה שפולין תהיה הכלכלה השמינית בגודלה של האיחוד האירופי, ובכך מחזקים את חוזק כלכלת פולין. 

ורשה היא סיפור ההצלחה של פולין, לפי דברי Tomasz Puch. אבל התחרות מתעצמת בקרב המשקיעים ולאט לאט מוקד ההשקעות עובר לערים אזוריות אחרות.

מחירי דירות בוורשה ברבעון השלישי של 2020 עמדו בממוצע על 9700 ₪ למ"ר, מחירי דירות בוורשה עלו בממוצע ב5% ברבעון השלישי של 2020 יחסית לאותו רבעון אשתקד. תשואת השכרת דירות בוורשה עמדה ברבעון השלישי של 2020 בממוצע על 6%, כאשר הרובעים Włochy, Targówek, Białołęka, Ursus, Wesoła, Wilanów הינם הסמן הגבוה של תשואת השכרת דירות בוורשה כ 7%.

והרובעים Ochota, Warszawa-Śródmieście, Bielany, Praga Północ הינם הסמן הנמוך של תשואת השכרת דירות בוורשה כ 5%.

בטבלה מטה מפורטים מחירי רכישת דירות בוורשה ומחירי השכרת דירות בוורשה לפי רובעים, נכון לרבעון השלישי של 2020.

*המחירים הינם בש"ח