ראשי » אירופה » פולין » חדשות נדל"ן בפולין » השינוי של מחירי השכרת דירות בפולין
השינוי של מחירי השכרת דירות בפולין ברבעון השני של 2020 לפי אזורים
התשואה הצפויה עבור השכרת דירה בפולין הינה טובה, פרמטר אשר מושך הרבה משקיעים זרים לבצע השקעות נדל"ן בפולין למטרת תשואת שכירות.
מחירי השכרת דירות בלודז' הם מהנמוכים בפולין ועומדים על ממוצע של כ ₪1700, מחירי השכרת דירות בלודז' עלו ביוני 2020 ב8.8% בהשוואה ליוני 2019 שזו תוספת ממוצעת של כ ₪134 לחודש.
מחירי השכרת דירות קטנות בלודז' עד 38 מ"ר הראו עלייה שנתית גבוהה במחירי ההשכרה של 10.6%, מחיר השכרת דירה קטנה בלודז' עומד היום בממוצע על כ ₪1150.
בקטוביץ' נרשמה עליה אפסית במחיר השכרת דירות של 0.1%, כאשר לפי הערכה מחיר דירה להשכרה בקטוביץ' עמד על ₪1700.
על פי נתוני Bankier.pl מחודש יוני 2020 מחירי השכרת דירות בפולין החלו לעלות, אך למרות עלייה זו מחירי השכרת דירות בפולין עדיין נמוכה בהשוואה לתקופה אשתקד.
שינויי מחירי השכרת דירות בפולין ביוני 2020 יחסית למאי 2020 היו:
Bydgoszcz
מחירי השכרת דירות בבידגושץ' עלו ב 5.1% עם מחיר השכרת דירה של ₪1430.
Lublin
מחירי השכרת דירות בלובלין עלו ב 1.9% עם מחיר השכרת דירה של ₪1900.
Katowice
מחירי השכרת דירות בקטוביץ' עלו ב 0.3%, עם מחיר השכרת דירה של ₪1700.
Wroclaw
מחירי השכרת דירות בוורוצלב עלו ב 3.3% עם מחיר השכרת דירה של ₪2000.
Poznan
מחיר השכרת דירה בפוזנאן עמד על ₪1600.
Szczecin
מחיר השכרת דירה בשצ'צ'ין עמד על ₪1770.
Gdansk
מחיר השכרת דירה בגדנסק עמד על ₪2150.
*מחירי השכרת הדירות הנ"ל הינו ממוצע.
לפי Jaroslav Kravchik מסוכנות הנדל"ן Otodom.pl, אין לצפות הורדה במחירי השכרת הדירות ב Bydgoszcz על אף ההיצע העולה של דירות להשכרה בעיר.
שינויי מחירי השכרת דירות בפולין בערים הגדולות
בשתי הערים הגדולות בפולין וורשה וקראקוב עליית מחיר השכרת דירות הייתה שולית בחודש יוני 2020, עליית מחירי השכרת דירות בוורשה הייתה 0.4% וממוצע המחירים של השכרת דירות בוורשה עמד על ₪3300, מחיר השכרת דירות בקראקוב עלה ב0.1% ביוני 2020 יחסית למאי, מחיר השכרת דירות ממוצע בקראקוב עמד על ממוצע של ₪2000.
יוני הביא אתו עליות של מחירי השכרת דירות בפולין בסגמנט של דירות להשכרה בשטח 38-60 מ"ר, עליית מחירי השכרת דירות בלודז' בסגמנט זה היה 7.7% ועמד על ממוצע של 1620 ₪. מחיר השכרת דירות בוורוצלב בסגמנט הנ"ל עלה ב 2.2% ועמד על 1850 ₪. מחיר השכרת דירה בוורשה עלה ב 1.8% ועמד על ₪2450 .
מחירי השכרת דירות בוורשה עד גודל של 38 מ"ר עלו ב 4.3% יחסית למאי, ועמדו על ₪1770.
מחיר השכרת דירה בקטוביץ בגודל 60 – 90 מ"ר עלה ב 4.2% יחסית למאי. ועמד על ₪2100 לחודש.