ראשי » אירופה » ספרד » חדשות נדל"ן בספרד » דירה להשקעה במדריד יכולה להניב תשואה בטוחה לאורך זמן
דירה להשקעה במדריד יכולה להניב תשואה בטוחה לאורך זמן
מועצת העיר יצאה עם תוכנית חדשה, להציע לבעלי דירה להשקעה במדריד, להעביר את הדירה לרשות החברה העירונית לבתים וקרקעות (EMVS) תמורת קבלת שכר דירה. מטרת התוכנית, הכנסת אלפי דירות לשוק השכרת הדירות במדריד על מנת להגדיל את ההיצע.
לפי דברי נציגי מועצת העיר, עדיין מוקדם להעריך את ההיענות של בעלי הבתים לתוכנית המתגבשת, אך הערכה היא שהיקף התוכנית יגיע ל 30 מיליון יורו ב 3 השנים הבאות. בצעדים הנ"ל מקווה מועצת העיר מדריד להגדיל את ההיצע של דירות להשכרה בעיר, כולל דירות להשכרה שהיו מיועדות לשכירות קצרת מועד. הדירות הנ"ל ימסרו ל EMVS לתקופה ידועה מראש.
מה הן היתרונות הצפויים לבעלי דירה להשקעה במדריד, מהתוכנית הנ"ל?
• בעל הנכס המושכר יקבל תשלום עבור השכרת הדירה במדריד, ללא קשר אם היא מושכרת או לא.
• ניהול הדירה המושכרת יעשה ע"י EMVS ללא תשלום.
• ברפורמות הקרובות האמורות להיות מושתות על בעלי בתים, האחוז יהיה 0 עד גובה של 45 אלף יורו.
מחיר השכירות שינתן עבור השכרת הדירה במדריד, ייקבע על בסיס מחירי השוק ובהתאם למספר החדרים, מיקום וגודל.
תוכנית זו מכוונת להקל על אזרחים מהמעמד הביניים עם הכנסות הגבוהות מפי 3.5 מה- IPREM, במציאת דירות להשכרה במדריד. עם זאת, לא מדובר בסיוע בשכירות מטעמים סוציאליים.
בהתאם לתוכניות המועצה, השכרת הדירות תינתן כהטבה לשוכרים, כאשר מתן ההטבה תתבסס על מאפייני הדיירים, ביניהם, אם הם משפחה גדולה, אם הם מעל גיל 65 או מתחת לגיל 35, אם הם תלויים או עצמאיים,
אופן מימוש ההטבה הוא כדלקמן, במידה ומחיר השכרת הדירה במדריד עומד על 800 יורו, בעלי הדירה יקבלו את הסכום הנ"ל, לעומת זאת, משכיר הדירה ישלם רק 600 יורו ומועצת העיר תממש את ההטבה, ותסבסד את 200 היורו הנוספים.