ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » אפקט מגפת הקורונה בקנדה יורגש בשוק הנדל"ן עד 2022
אפקט מגפת הקורונה בקנדה יורגש בשוק הנדל"ן עד 2022
מגפת הקורונה הכניסה את שוק הנדל"ן בקנדה לקיפאון עמוק. הריחוק החברתי הנדרש מקשה גם הוא על כל תהליך רכישת הדירה.
סוכנות הדיור הלאומית של קנדה מעריכה, כמות הבתים החדשים שיבנו וימכרו, יישארו נמוכים מהכמות שהייתה לפני פרוץ מגפת הקורונה לפחות עד שנת 2022. לגבי מחירי הדירות הערכה היא שהם לא יחזרו לרמתם טרום המשבר עוד שנתיים נוספות.
תאגיד המשכנתאות והשיכון בקנדה, מעריך שקנדה תיכנס לתקופת מיתון ארוכה אשר משפיע קשות על שוק הנדל"ן בקנדה. כמות הבתים שנמכרו במהלך מרס ירד ב 14%, כאשר באפריל נקבע שיא בן 36 שנה בכמות הנמוכה של מכירות בתים, יש לציין בנקודת הזמן הזו מחירי הבתים שמרו על יציבות.
לפי הערכות של CMHC מחירי הדירות ירדו בין 9-18% כאשר בשנת 2021 תהיה עליה קטנה במחירי הבתים ובמהלך שנת 2022 מחירי הדירות יחזרו להיות לרמה בו היו טרום משבר הקורונה.
מחיר ממוצע של בית בקנדה עמד על 540000 דולר כאשר באפריל ממוצע המחירים ירד ב כ 50000 דולר ועמד על 488000 דולר.
הירידה במחירי הבתים ובקצב ההתאוששות צפויה להיות שונה מאזור לאזור בקנדה, לדוגמא, אלברטה אמורה לחוות את הירידה התלולה ביותר במחירי הדירות עד ל25% ירידה ביחס למחיר טרום המשבר, באזורים אחרים ברחבי קנדה הירידות יהיו מתונות יותר.
CMHC מעריכים שכמות התחלות הבניה בקנדה תרד ב75% וכמות המכירות ירדו ב29%.