ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » חברות נדל"ן מזהות את הביקוש לדיור איכותי לסטודנטים
חברות נדל"ן מזהות את הביקוש לדיור איכותי לסטודנטים
חברות הנדל"ן Ivanhoé Cambridge ו Bouwinvest הצטרפו לחברת Greystar נדל"ן במטרה לבנות מגורים איכותיים לסטודנטים בפריפריות של פאריס, סכום ההשקעה עומד על מיליארד יורו. כרגע זה ההון היחיד המיועד להשקעה בנדל"ן באירופה על ידי משקיעים זרים. המיזם יתמקד ברכישות חדשות, כולל פיתוחים ופרויקטים מבוססי-קרקע שכבר נמצאים בבנייה ומתמקד באספקת מגורים לסטודנטים ברמה הגבוהה ביותר.
דיור הסטודנטים באירופה מסקרן לאחרונה את משקיעי הנדל"ן המעוניינים לנצל את הביקוש האיתן ללינה בערים המרכזיות באזור. בפריס נמצאים 18 אוניברסיטאות, כמעט 60 בתי ספר לעסקים וכ -625,000 סטודנטים, כך עולה מנתוני JLL.
יש ביקוש הולך וגובר לדיור סטודנטים בקנה מידה גדול באירופה, לפי דברי ניק רייד, ראש דיור הסטודנטים EMEA בJLL.
משקיעים ויזמים גילו את חוסר האיזון בין הביקוש להיצע של מגורי סטודנטים איכותיים ומחפשים אחרי הזדמנויות השקעה, לפי רייד.
המשקיע המוסדי הצרפתי, AXA Investment Managers’ Real Assets רכש בשנה שעברה דיור לסטודנטים.
ההשפעה המיידית של מגפת הקורונה על מגזר ההשכלה הגבוהה ניכרת עם חוסר וודאות באשר לאופן ומתי התלמידים יחזרו. יחד עם זאת, המשקיעים מסתכלים מעבר למצב הנוכחי. ההשקעה בדיור סטודנטים בצרפת יותר משילשה את עצמה בשנה שעברה והגיעה ל -1.1 מיליארד אירו.
בשווקי הנדל"ן בדרום אירופה ובאיבריה בפרט נוצר חוסר בהיצע בכל הנוגע למגורי סטודנטים מודרניים ואיכותיים. ערי סטודנטים מרכזיות כגון: מדריד, ברצלונה וליסבון, כמו גם ערי אוניברסיטאות אזוריות כמו ולנסיה, פורטו, סביליה, גרנדה ובילבאו, נמצאות במוקד תשומת הלב של משקיעי נדל"ן.
בספרד לבדה, יש ביקוש פוטנציאלי של יותר מ -400,000 מיטות על פי מחקר JLL. קרן Brookfield’s BSREP III ו Temprano Capital Partners נכנסו בסוף שנת 2019 למיזם משותף עם הזכות לרכוש 8,000 מיטות באיבריה שרובן בבנייה.
הביקוש להשקעות בדרום אירופה גדול בהרבה מההיצע, כרגע, העסקה של Brookfield’s מדגימה את התיאבון העז של משקיעי הנדל"ן להיכנס לתחום מגורי הסטודנטים, לפי רייד.