ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » שוק הנדל"ן הגלובלי אחרי משבר הקורונה
שוק הנדל"ן הגלובלי אחרי משבר הקורונה לפי מגזין FORBES
מאנגליה לעיר האורות, מעט מאוד עסקאות נדל"ן בוטלו מאז תחילת המגפה, לעומת זאת גם מעט מאוד עסקאות חדשות נוספו לשוק, מה שצפויי לייצר חוסר בהיצע. ברגע פתיחת העיר וכניסה חדשה של נכסים למכירה לשוק הנדל"ן, יפתח חלון קצר מועד עבור משקיעים למצוא עסקה טובה.
ליסבון – מחירי הדירות בליסבון עלו בעיקר עקב נהירה של משקיעים סינים שהערך המוסף לקניה היה קבלת הגולדן ויזה. מחירי הדירות שנרשמו לאחרונה בליסבון עברו את רמת מחירי הדירות טרום משבר האשראי ב2008. נכון להיום המשקעים מוצאים בליסבון פחות עניין להשקעות נדל"ן, כמו פאריז גם בליסבון מחירי הנדל"ן צפויים לרדת ואז יפתח חלון הזדמנויות צר להשקעות נדל"ן אטרקטיביות.
פנמה סיטי – בפנמה סיטי ממוקמות מאות מטות של חברות רב לאומיות ומרכזים כלכליים ועסקיים, 40% מהתמ"ג של פנמה סובב סביב תעלת פנמה, יש תנועה ערה של רוכשים ושוכרי דירות בפנמה סיטי, נכון להיום פנמה סיטי מהווה פוטנציאל להשקעה קצרת טווח בעיני משקיעים רבים.
* הצפי לפי פורבס הינו ששוק הדירות להשכרה ולאירוח יקרוס.
בין האזורים הראשונים לקרוס נמצאים Mexico,Playa del Carmen,Cancún היות והם אזורים מבוססי תיירות בעיקר, ישנם הערכות שהפיחות המתפתח באזורים אלו יגיע עד ל50%. ערים ואזורים המיושבים בצפיפות כמו ריו דה זניירו צפויים לחוות קריסה בשוק שכירות הבתים.
* שוק הדירות להשכרה ולאירוח יתחיל להתאושש באיטיות מרגע שהשמיים יפתחו אך התהליך עד להתאוששות מלאה ימשך כ5 שנים.
ערים דינמיות שאינן מיושבות בצפיפות יתאוששו במהרה מבחינת ביקוש לנדל"ן ויפרחו, כדוגמאת:
Medellin, Colombia, and Cuenca, Ecuador
*קולומביה ברזיל ומקסיקו חוו פיחות של כ30 אחוז במטבע שלהן מול הדולר בחודשיים האחרונים עוד לפני הירידות במחירי הדירות שאמורות לקרות עקב משבר הקורונה, מצב זה מזמן הזדמנות של השקעות נדל"ן.