ראשי » אירופה » קפריסין » חדשות נדל"ן בקפריסין » סקירת שוק הנדל"ן בקפריסין לשנת 2020
סקירת שוק הנדל"ן בקפריסין לשנת 2020
סקירת שוק הנדל"ן בקפריסין לשנת 2020
הדו"ח של PWC הסוקר את שוק הנדל"ן בקפריסין בשנת 2020, מספק תובנות לגבי התנהגות כלכלת קפריסין בכלל ומציג התפתחויות מרכזיות בשוק הנדל"ן, תוך התמקדות בביצועי התחום במהלך שנת 2020.
לפי הדו"ח ניתן ללמוד כי תחום הנדל"ן בקפריסין ממשיך להיות אחד מעמודי התווך המרכזיים של כלכלת קפריסין והוא תרם 17% לתמ"ג בקפריסין בשנת 2020.
למרות ההפרעה שנגרמה עקב מגפת הקורונה והפסקה של תוכנית הגולדן ויזה בתחילת נובמבר 2020, התרומה של תחום הנדל"ן לתמ"ג בקפריסין צנח באופן שולי בלבד (1%) במהלך שנת 2020, נתון זה מדגיש את עמידות שוק הנדל"ן בקפריסין וחשיבותו לכלכלה הקפריסאית הכוללת.
14,000 עסקאות נדל"ן בקפריסין נרשמו בשנת 2020, לעומת 17,200 בשנת 2019. ירידה של 19%. שווי עסקאות הנדל"ן בקפריסין ירד ב -32% ל -3.0 מיליארד אירו לעומת 4.4 מיליארד אירו בשנת 2019. (נתונים אלה אינם כוללים חוב להחלפת נכסים ועסקאות באמצעות מכירת מניות חברה).
כל המחוזות סבלו מירידות דו-ספרתיות בכמות עסקאות הנדל"ן בקפריסין במהלך שנת 2020. הירידות הגדולות ביותר היו במחוזות הפופולאריים ביותר בקרב קונים מעבר לים, לימסול (36%) ופאפוס (47%), לעומת שנת 2019.
שוק הנדל"ן בקפריסין עבור מגורי יוקרה
על סמך נתוני PWC, בשנת 2020 נמכרו 176 נכסים בקפריסין מסגמנט יוקרה ( מעלות 1.5 מיליון יורו ומעלה) ירידה של 45% יחסית לשנת 2019 בה נמכרו 318 נכסים בקפריסין מהסגמנט הנ"ל.
שווי העסקאות הכולל של רכישת דירות בקפריסין מסגמנט היוקרה הסתכם ב 400 מיליון יורו בשנת 2020 ירידה של 40% יחסית לשנת 2019 שבה שווי העסקאות של רכישת דירות בקפריסין מהסגמנט הנ"ל עמד על 720 מיליון יורו.
הדו"ח של PWC מציין שפלח שוק הנדל"ן בקפריסין עבור מגורי יוקרה משך בעיקר משקיעים המבקשים לרכוש דירה להשקעה בקפריסין למטרת קבלת הגולדן ויזה, סיום תוכנית הגולדן ויזה מייצרת אי ודאות עבור הקונים הפוטנציאלים עבור נתח שוק זה, אי ודאות זו בקרב הקונים מאלצות את היזמים לעשות תכנון והתאמה מחדש של דירות למכירה בקפריסין שיועדו מלכתחילה לקהל הקונים הזה.