ראשי » אירופה » פורטוגל » חדשות נדל"ן בפורטוגל » סיכויים לפגיעה בשוק הנדל"ן בפורטוגל עקב שינויים בתקציב 2021
סיכויים לפגיעה בשוק הנדל"ן בפורטוגל עקב שינויים בתקציב 2021
לתקציב המדינה לשנת 2021, אשר אושר ב -26 בנובמבר ע"י הממשל בפורטוגל, תהיה שורה של השפעות על תחום הנדל"ן בפורטוגל. הגרסה הסופית של המסמך שיצא מהפרלמנט מכילה כמה שינויים מההצעה הראשונית של ממשלת פורטוגל.
על אף ששוק הנדל"ן בפורטוגל הראה יציבות יחסית בתקופת הקורונה, ישנו חשש מבריחה של משקיעים זרים, עקב העלאת המיסים המתוכננת בתקציב 2021.
החל מ -1 בינואר 2021 כבר אין הבחנה בין חברות פרטיות לבין חברות בע"מ. שניהם יהיו חייבות בתשלום IMT בשיעור של 6.5%. בשלב הראשון המס יוטל על חברות לא רשומות בפורטוגל שהפורטפוליו שלהם מכיל יותר מ50% נכסים שנרכשו בפורטוגל בצורה ישירה או עקיפה, בשלב השני יחויבו במס נכסים שאינם קשורים ישירות לחקלאות, תעשייה, מסחר.
חברות אשר רשומות באזורי מקלט מס, או נשלטות בצורה עקיפה על ידי חברות הרשומות באזורי מקלט מס, יאלצו לשלם מס IMI ומס IMT מוגדל בסך 7.5% ו 10% בהתאמה. עד כה המס המוגדל היה מוטל רק על חברת מקלט מס המשקיעה ישירות בנדל"ן בפורטוגל.