ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » ממוצע חודשי של מחירי שכירות הדירות בערים באירופה 7/2020.
ממוצע חודשי של מחירי שכירות הדירות בערים באירופה 7/2020.
לפי דו"ח שפורסם לאחרונה ע"י HousingAnywhere International, ניתן לראות את המגמות הבאות בשוק השכרת הנכסים למגורים בערים מרכזיות באירופה:
1 מחירי השכרת הנדל"ן למגורים יורדים ברוב הערים באירופה במדד השכירות הבינלאומי העדכני ביותר.
2 מחירי דירות החדר צנחו יותר בהשוואה למחירי הדירות ודירות הסטודיו עקב שינויים בביקוש המקומי.
3 ערים שהושפעו פחות על ידי מגפת הקורונה מראות ירידות קטנות יותר במחירי שכירות הדירות.
4 בערים באיטליה מופיעות הירידות הגדולות ביותר במחירי שכירות נכסי הנדל"ן למגורים בכל הערים.
5 במילאנו, ברצלונה וברלין מחירי שכירות הדירות ירדו בהשוואה לרבעון השני של שנת 2019.
6 דיירים מחפשים דירות או שדרוגים באיכות טובה יותר ממקומות המגורים הנוכחיים. יותר ויותר אנשים נאלצים לעבוד (באופן חלקי) וללמוד מהבית, דבר זה מעורר ביקוש גדול יותר ללינה באיכות גבוהה יותר, עם חצר ושטחים ירוקים, ועבור דירות מגורים ודירות סטודיו מרווחות עם גנים ומרפסות.
7 ממשלת גרמניה הפחיתה את המע"מ למשך 6 חודשים, החל מה -1 ביולי ועד 31 בדצמבר. שיעורי המע"מ ירדו מ -19% ל -16% (שיעור המע"מ הרגיל) ומ -7% ל -5% (השיעור המיושם על מזון, ציוד רפואי, תחבורה ציבורית וכדומה)
8 על מנת לרסן את מחירי שכירות נכסי הנדל"ן למגורים, ממשלת גרמניה הפעילה תקנה לוויסות ופיקוח על מחירי השכירות בברלין, התקנה הופעלה ב23.2.2020 ותסתיים 31.12.2021.
בטבלה מטה, ניתן לראות נתונים עדכניים ל7/2020 של ערים מרכזיות ברחבי אירופה, הנתונים בוחנים את מחירי שכירות הדירות בממוצע שהיו ברבעון הראשון של 2020 וברבעון השני של 2020 (המטבע הינו יורו). שינויי במחירי שכירות הדירות בין רבעון שני של 2020 לרבעון הראשון. שינויי במחירי שכירות הדירות בין רבעון שני 2020 לרבעון שני 2019.
עיר | רבעון ראשון 2020 | רבעון שני 2020 | שינוי בין רבעון שני לראשון 2020 | שינוי בין רבעון שני בין 2020 ל2019 |
---|---|---|---|---|
אוטרכט | 1292 | 1280 | 0.9%- | 1.7% |
אמסטרדם | 1685 | 1666 | 1.1%- | 0.8% |
ברלין | 1144 | 1086 | 5%- | 3.5%- |
ברצלונה | 1248 | 1234 | 1.1%- | 0.1% |
האג | 1217 | 1214 | 0.3%- | 1% |
הלסינקי | 1400 | 1399 | 0% | 1.4% |
וולנסיה | 900 | 878 | 2.4%- | 0% |
וינה | 1016 | 1052 | 3.5% | 9.4% |
טורינו | 881 | 812 | 7.8%- | 5.9%- |
לונדון | 1756 | 1746 | 0.6% | 4.6%- |
מדריד | 1150 | 1123 | 2.3%- | 1.5% |
מילנו | 1188 | 1096 | 7.8%- | 4.6%- |
מינכן | 1530 | 1523 | 0.5%- | 2.7% |
פירנצה | 986 | 918 | 6.9%- | 4.6%- |
רוטרדם | 1304 | 1302 | 0.1%- | 1.2% |
רייקיאוויק | 1081 | 1081 | 0% | 3.6% |