ראשי » ארצות הברית » ארה"ב » חדשות נדל"ן בארה"ב » מחירי הנדל"ן למגורים עולים ברחבי ארה"ב על אף מגפת הקורונה
מחירי הנדל"ן למגורים עולים ברחבי ארה"ב על אף מגפת הקורונה
מחירי הנכסים למגורים ברחבי ארה"ב החלו לעלות ביולי 2020, דבר אשר יכול להעיד על תחילת היפוך מגמה במחירי הנדל"ן שהייתה קיימת בחודשים האחרונים, עקב השפעת משבר הקורונה.
לפי S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index אשר מודד את מחירי הבתים באזורים העיקריים ברחבי ארה"ב, ניתן ללמוד שמחיר הנדל"ן למגורים עלה ב 4.8% בשנה המסתיימת ביולי, כאשר בין יוני ליולי השינוי במחירי הדירות עמד על 0.8%, ביוני 2020 מחירים הדירות לא השתנו.
כמות הנכסים למגורים שנמכרו במהלך אוגוסט 2020 עלה ב 10.5% בהשוואה באוגוסט 2019, עליה זו כוללת עליה של 44% בנכסים מעל מיליון דולר.
ניתן להבחין במגמה ברורה של יותר ויותר של תושבים בארה"ב אשר מנצלים את הריבית הנמוכה של המשכנתאות, ועוברים לגור בבתים פרטיים המעניקים מרווח ואיכות חיים לילדיהם. האפשרות של עבודה מרחוק ולמידה מרחוק ,מעודדת גם היא את המגמה.
לדברי Danielle Hale הכלכלן הראשי ב Realtor.com אומר, המשך הביקוש לבתים מול היצע מוגבל בשוק הנדל"ן, יגרום להמשך בעליית מחירי הנכסים למגורים בארה"ב.
סיאטל, פניקס ושרלוט מובילות את מגמת עליית מחירי הבתים בארצות הברית.
לדברי Craig Lazzara המנכ"ל של S&P Dow Jones Indices, מחירי הנדל"ן למגורים עלו בעיקר באזורים הדרום מזרחיים ומערביים בארה"ב, ויחסית עלו במעט באזורים הצפון מזרחיים ובמערב התיכון.
מדידה נוספת שבוצעה ע"י Federal Housing Finance Agency העלתה, שמחירי הנדל"ן למגורים עלו בין יוני ליולי 2020 ב 1%, ובין יולי 2020 ביולי 2019 מחירי הבתים עלו ב 6.5%.