ראשי » ארצות הברית » ארה"ב » חדשות נדל"ן בארה"ב » מגזין פורבס בודק האם תהליך התאוששות שוק הנדל"ן בארה"ב יהיה בצורת "V" או "W"
מגזין פורבס בודק האם תהליך התאוששות שוק הנדל"ן בארה"ב יהיה בצורת "V" או "W"
מומחי פיננסים ונדל"ן נשאלו ע"י מגזין פורבס, האם היציאה ממשבר הקורונה תהיה בצורת "V" (מה שמצביע על התאוששות יציבה ומהירה במחירי הנדל"ן)?, או, האם היציאה תהיה בצורת "W" (מה שמצביע על התאוששות קטנה וירידה נוספת לפני ההתייצבות האמיתית במחירי הנדל"ן)?.
Mark Fleming
כלכלן ראשי בתאגיד הפיננסי האמריקאי הראשון, ספק שירותי ביטוח והסדרים.
מארק פלמינג גורס התאוששות שוק הנדל"ן ממשבר הקורונה תהיה בצורת "V" וזאת מהטעמים הבאים:
עוד לפני תקופת משבר הקורונה היה מחסור גדול בדירות, המחסור בנדל"ן למגורים יתגבר עקב עצירת הבניה בתקופת מגפת הקורונה.
הריבית על המשכנתאות לרכישת נדל"ן הייתה נמוכה מאוד טרום המגפה, הריבית ממשיכה לרדת עוד בתקופת הקורונה.
הנתונים הנ"ל יאיצו את הביקוש לנדל"ן למגורים ברגע שתושג שליטה על מגפת הקורונה.
Ralph McLaughlin
כלכלן ראשי וסמנכ"ל בכיר ב- Haus, צופה שהתאוששות שוק הנדל"ן תהיה בצורת "W", מחירי הנדל"ן למגורים יעלו עקב הביקוש שהיה קיים טרום מגפת הקורונה ברגע שתהיה הקלה מסוימת, לאחר מימוש הביקוש הזה לא יהיה ביקוש נוסף, המחירים ירדו שוב מה שיוסיף לזה זה גל חוזר של המגפה, מה שיכול להעמיק את הירידה בביקוש עוד יותר הינו החלטה לאי הארכת ביטוח האבטלה אשר המדינה מעניקה בעת הזו.
Taylor Marr
כלכלן מוביל בתיווך נדל"ן רדפין, צופה שהתאוששות שוק הנדל"ן תהיה בצורת "W", השוק הפיננסי ושוק המשכנתאות ספג טלטלה רצינית עקב משבר הקורונה, שווקים אלה מתקשים לתפקד בסביבה לא יציבה, על אף כל זאת המערכות הצליחו לייצב את עצמן והתאוששו, תהליך זה גרם לשוק הנדל"ן להתאושש ולשחרר את הביקוש הכלוא לנדל"ן, לדעת טיילור מר, זה המצב בוא אנו נמצאים כרגע באמצע ה"W", במצב כזה שוק הנדל"ן היה אמור להתייצב, אך קיים חשש שהמשבר הכלכלי אשר מכביד על מדינות המפתח יקשה עליהן לפתוח את השווקים והכלכלה, דבר שישפיע באופן ישיר על שוק הנדל"ן.