ראשי » אירופה » פולין » חדשות נדל"ן בפולין » תמונת המצב של שוק הנדל"ן בבירת פולין ברבעון ה3 של 2020
תמונת המצב של שוק הנדל"ן בבירת פולין ברבעון ה3 של 2020
בסוף הרבעון ה3 של 2020 היו רק 15849 דירות למכירה בוורשה, כמות היצע נמוך ב 2.1% ברמה הרבעונית, ו 6.3% ברמה שנתית. Białołęka היה הרובע בוורשה אשר הציע את הכמות הגדולה ביותר של דירות למכירה, מיד אחריו רובע Mokotów ורובע Praga Południe, כל אחד משלושת הרובעים הנ"ל סיפק יותר מ 2200 דירות למכירה לשוק הנדל"ן בוורשה. 61% מסך ההיצע של דירות למכירה בוורשה בסוף ספטמבר 2020 היה ממוקד ב5 הרובעים הבאים בוורשה:
Praga Południe Wola Ursus Mokotów Białołęka.
בסוף ספטמבר 2020 מרבית הדירות למכירה היו בפרויקטים שאמורים להסתיים בשנת 2021, היצע זה מהווה 41.1% מסך ההיצע הקיים.
ברבעון ה3 של 2020 התחילו בנייתם של 50 בנייני מגורים בוורשה אשר יספקו 4454 דירות חדשות, נתון זה הוא שווה לכמות התחלות הבנייה ברבעון השני של 2020.
הרובעים בוורשה המועדפים על היזמים והקבלנים הינם:
Ursynów Białołęka Praga Południe
לא צפויה בנייה חדשה של פרויקטים ברובעים הבאים של וורשה:
Warszawa-Śródmieście Praga Północ Wesoła Żoliborz ו Wilanów.
הרבעון השלישי של 2020 מאופיין בכמות גדולה של מכירות דירות בוורשה, 4603 דירות נמכרו, כמות שהיא כמעט כפולה מהרבעון הקודם שבו רק 2311 דירות נמכרו, עם זאת הכמות של רכישת דירות ברבעון השלישי של 2020 קטנה ב 40.6% מהכמות של רכישת דירות בוורשה בשנת 2017 אז כמות קניית דירות בוורשה עמדה על 7754 דירות.
ברבעון ה3 של 2020 לא נצפתה השפעה של מגפת הקורונה על מחירי הדירות בוורשה, המחיר הממוצע למ"ר בוורשה עמד על 11116 PLN, שהוא מהווה ירידה של 0.3% מהמחיר שהיה קיים בסוף יוני 11144 PLN, ומחיר כמעט זהה ל 3/2020 11114 PLN למ"ר.
*הציטוטים בכתבה אינם כפי שנאמרו במדויק אלא סיכום דברים לפי הבנתינו.