מחירי הדירות בפולין הראו מגמת ירידה ברבעון השלישי של 2020
על אף חוסנה הכלכלי של פולין סימני משבר הקורונה מתחילים לתת בה סימנים, ברבעון השלישי של 2020 ניתן לראות מגמה של ירידת מחירי הדירות בפולין במרבית הערים הגדולות. ייתכן שזו תחילת המגמה שמשקיעי הנדל"ן חיכו לה לפני שיבצעו השקעות נדל"ן בפולין.
לפי נתוני Bankier.pl שהוצגו באתר Otodom.pl מגמת ירידת מחירי הדירות בפולין נצפתה גם בשוק הראשוני וגם במשני, דבר שאילץ את מוכרי דירות יד 2 בפולין להוריד מחירים.
מחיר הדירות ברבעון השלישי של 2020 עדיין גבוה בממוצע מהרבעון השלישי של 2019, אך ישנם ערים בפולין בהם עליית מחירי הדירות נמוכה מהאינפלציה.
ירידת מחירי הדירות החדשות בפולין בחודש אוקטובר הורגשה בעיקר בוורוצלב שם הקבלנים נאלצו להוריד את מחירי הדירות ל 7460 ₪ למ"ר, ירידה של 3.1% במחירי הדירות בוורוצלב יחסית לספטמבר. מחירי הדירות בבירת Silesian היה הנמוך ביותר מאז מרץ 2020.
בטבלה מטה ניתן להתרשם משינוי מחירי הדירות בפולין בערים המרכזיות, ברמה החודשית והשנתית, עבור דירה מקבלן ועבור דירה יד 2 לפי שטח דירה.
הנתונים מוצגים באחוז (%) לפי עיר לפי גודל הדירה (מ"ר).
אנא שימו לב שישנה הפרדה בין שינוי חודשי ושנתי, וכמו כן בין דירה חדשה לדירה יד 2.
| עיר בפולין | שטח (מ"ר) | חודשי - חדשה | שנתי - חדשה | חודשי - יד 2 | שנתי - יד 2 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gdańsk | 0 - 38 | -4.1 | -4.8 | -1.8 | 11 |
| Gdańsk | 38 - 60 | 0 | 3.3 | -0.6 | 2.2 |
| Gdańsk | 60 - 90 | 0.5 | -1.3 | -0.8 | 4 |
| Katowice | 0 - 38 | -2.7 | 9.4 | 0.7 | 3.7 |
| Katowice | 38 - 60 | -2.3 | -0.3 | 0.9 | 9.2 |
| Katowice | 60 - 90 | -0.1 | -2.3 | -1.4 | 5.5 |
| Kraków | 0 - 38 | 0.4 | 18.1 | -0.3 | 6.7 |
| Kraków | 38 - 60 | 0.2 | 11.8 | -0.8 | 8 |
| Kraków | 60 - 90 | 0.6 | 10.9 | -3.5 | 5.5 |
| Lublin | 0 - 38 | 9.3 | 16.6 | -3.8 | 11.4 |
| Lublin | 38 - 60 | 3.4 | 13 | 0.4 | 9.7 |
| Lublin | 60 - 90 | 3.1 | 26 | 0.1 | 7.5 |
| Łódź | 0 - 38 | -0.2 | 6.8 | -4.5 | 4 |
| Łódź | 38 - 60 | -0.9 | 11.5 | -0.9 | 5.9 |
| Łódź | 60 - 90 | -0.2 | 10.2 | -1 | 6 |
| Poznań | 0 - 38 | 1.3 | 10.9 | -2.4 | 3.9 |
| Poznań | 38 - 60 | -4.4 | 11 | -1.7 | 3.4 |
| Poznań | 60 - 90 | 1.3 | 5.9 | -0.4 | 4.9 |
| Szczecin | 0 - 38 | 1.7 | 13 | 2 | 5.4 |
| Szczecin | 38 - 60 | 0.3 | 13.8 | 1.2 | 12.3 |
| Szczecin | 60 - 90 | 0.2 | 4.9 | -0.1 | 10.7 |
| Warszawa | 0 - 38 | 2.2 | 10.5 | 1.1 | 6.7 |
| Warszawa | 38 - 60 | 0.8 | 12.1 | -0.5 | 5.7 |
| Warszawa | 60 - 90 | 1.5 | 4.1 | -1.3 | 6.5 |
| Wrocław | 0 - 38 | 0 | 1.3 | -0.9 | 5.4 |
| Wrocław | 38 - 60 | -4.7 | 6.7 | -0.5 | 5.1 |
| Wrocław | 60 - 90 | -0.6 | 7.1 | 0.5 | 6.8 |
