מחירי דירות, מחירי השכרת דירות ותשואות מהשכרת דירה בארצות שונות ברחבי אירופה 2021
בפוסט מטה מובאים נתונים חשובים עבור מי שמעוניין לרכוש דירות להשקעה באירופה, לעיתים מתווכים משווקים ויזמים אינם מציגים את הנתונים הנ"ל במלואם או לעיתים הנתונים מוצגים באופן מגמתי ומוגזם. אתר נדלנקו כמגזין משתדל להביא לידיעת הקוראים את הנתונים האובייקטיבים אשר יאפשרו רכישה מושכלת.
אספנו עבורכם נתונים עבור חלק ממדינות אירופה מסקרים וסיקורי נדל"ן, מפרסומים של מקורות אמינים וממחקר וניתוח שבוצע ע"י צוות אתר נדלנקו מאתרי מכירות נדל"ן מובילים. בחלק מהמדינות הנתונים המובאים הינם מחירים ממוצעים המכסים את כל סוגי הדירות הבתים בכל האזורים בכל הגדלים של הדירות, לכן נתון התשואה הוא החשוב ביותר על מנת לאפשר פרופורציות נכונות.
חשוב לדעת התשואות שחושבו הינם ברוטו.
סקירת מחירי דירות ביוון, מחירי השכרת דירות למ"ר, עליות שנתיות, ותשואה צפויה לפי אזורים מרכזיים ביוון ל2021
הנתונים המובאים בטבלה מטה הינם עבור הרבעון הראשון של 2021, המחירים הינם עבור מ"ר ומובאים ביורו, שינויי מחירי הדירות ביוון ומחירי השכירות הינם יחסית לרבעון ה 1 2020, התשואה מהשכירות הינה ברוטו ומחושבת על ידינו בהתאם לנתונים המובאים.
| אזור ביוון | מחיר דירה ביוון | שינוי שנתי במחירי הדירות ביוון | מחיר השכרת דירה ביוון | שינויי שנתי במחירי השכרת דירות ביוון | תשואה עבור השכרת דירה ביוון |
|---|---|---|---|---|---|
| יוון בכללי | 1,600 | 3.50% | 7.41 | 0.50% | 6.00% |
| אתונה מרכז | 1,533 | 1.10%- | 8.86 | 6.10%- | 7.00% |
| אתונה צפון | 2,373 | 5.70% | 8.80 | 4.90% | 4.00% |
| אתונה דרום | 2,703 | 4.20% | 10.00 | 5.60%- | 4.00% |
| אתונה מערב | 1,373 | 7.90% | 6.90 | 10.90% | 6.00% |
| אתונה מזרח | 1,574 | 3.70% | 6.40 | 2.40% | 5.00% |
| פיראוס מרכז | 1,500 | 3.80% | 7.41 | 2.50%- | 6.00% |
| פרברים של פיראוס | 1,250 | 4.60% | 6.67 | 10.80% | 6.00% |
| שאר האזורים באטיקה | 1,638 | 2.40% | 6.70 | 3.60% | 5.00% |
| סלוניקי מרכז | 1,531 | 3.70% | 7.50 | 1.80%- | 6.00% |
| פרברים של סלוניקי | 1,167 | 4.20% | 5.56 | 5.70% | 6.00% |
| שאר סלוניקי | 797 | 0.40%- | 3.33 | 13.10%- | 5.00% |
סקירת מחירי דירות בקפריסין, מחירי השכרת דירות למ"ר, ותשואה צפויה לפי אזורים מרכזיים בקפריסין ל2021
המחירים הינם מחירים יורו למ"ר עבור דירות חדר 45-65 מ"ר. המחירים משתנים בהתאם למצב הדירה המיקום שלה והקומפלקס אליו היא שייכת.
| עיר | מחיר רכישת דירה בקפריסין למ"ר | מחיר השכרת דירה בקפריסין למ"ר | תשואה צפויה מהשכרת דירה בקפריסין |
|---|---|---|---|
| פאפוס | 1100 - 1900 | 5.5 - 7.5 | 5.50% |
| לימסול | 1800 - 3600 | 10 - 22 | 7.00% |
| ניקוסיה | 1650 - 2400 | 7.5 - 12 | 6.00% |
| לרנקה | 1500 - 2200 | 8 - 11 | 6.00% |
| פאמגוסטה | 1300 - 2400 | 7.5 - 11 | 6.50% |
סקירת מחירי דירות בפולין, מחירי השכרת דירות למ"ר, ותשואה צפויה לפי אזורים מרכזיים בפולין ל2021
המחירים בטבלה הינם ממוצעים עבור הרבעון הראשון של 2021.
| עיר | מחיר רכישת דירה בקפריסין למ"ר | מחיר השכרת דירה בקפריסין למ"ר | תשואה צפויה מהשכרת דירה בקפריסין |
|---|---|---|---|
| גדנסק | €113,905 | €506.22 | 5.00% |
| ורוצלב | €97,471 | €484.66 | 5.80% |
| וורשה | €117,370 | €852.94 | 6.10% |
| לובלין | €80,212 | €459.50 | 6.30% |
| לודז' | €77,682 | €381.70 | 5.70% |
| פוזנן | €87,780 | €374.00 | 5.30% |
| קטוביץ | €88,759 | €373.34 | 5.20% |
| קראקוב | €110,011 | €487.08 | 4.70% |
| שצ'צ'ין | €85,690 | €473.88 | 5.90% |
תשואה עבור דירות בגרמניה בערים המרכזיות (עבור דירות חדשות ודירות יד 2) ל2021
הנתונים בטבלה הינם עבור תחילת שנת 2021.
| עיר | תשואה עבור דירות בגרמניה יד 2 | תשואה עבור דירות בגרמניה מקבלן |
|---|---|---|
| המבורג | 4.00% | 3.30% |
| ברלין | 4.20% | 3.70% |
| מינכן | 3.10% | 2.70% |
| שטוטגרט | 3.80% | 3.30% |
סקירת מחירי דירות באנגליה, מחירי השכרת דירות למ"ר, ותשואה צפויה לפי אזורים מרכזיים באנגליה ל2021
המחירים בטבלה הינם ממוצעים עבור הרבעון הראשון של 2021.
| עיר | מחיר דירות באנגליה | מחיר השכרת דירות אנגליה | תשואה צפויה מהשכרת דירה באנגליה |
|---|---|---|---|
| לונדון | 3.00% | ||
| מנצ'סטר | £202,734 | £1,232 | 7.29% |
| נוטינגהאם | £226,877 | £1,376 | 7.280% |
| פורטסמות ' | £242,330 | £1,427 | 7.07% |
| בריסטול | £328,446 | £1,883 | 6.88% |
| בירמינגהם | £205,703 | £1,145 | 6.68% |
| ניוקאסל | £215,685 | £1,163 | 6.47% |
| לידס | £229,876 | £1,192 | 6.22% |
| קרדיף | £253,020 | £1,304 | 6.18% |
| ברייטון | £384,338 | £1,923 | 6.00% |
| סאות'המפטון | £307,345 | £1,463 | 5.71% |
| ליברפול | £184,134 | £868 | 5.66% |
| לנקסטר | £210,687 | £963 | 5.48% |
| ברדפורד | £133,580 | £555 | 4.99% |
| סטוק און טרנט | £163,289 | £653 | 4.80% |
| לסטר | £246,701 | £980 | 4.77% |
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
