ראשי » פרויקטים להשקעה » אירופה » אנגליה » פרויקטים להשקעה באנגליה » פרויקט Oak Court – זה הזמן לרכוש דירה להשקעה באנגליה בפרויקט מבטיח
פרויקט Oak Court – זה הזמן לרכוש דירה להשקעה באנגליה בפרויקט מבטיח
קצת על האזור בו ממוקם הפרויקט העיירה Brierley Hill
לפני שנתמקד באזור בו ממוקם הפרויקט חשוב שנתרשם תחילה ממגמות הנדל"ן באנגליה.
לפי האתר הממשלתי של אנגליה, מחירי הדירות באנגליה עלו בינואר 2021 ב 7.5% יחסית ל 1/2020, זאת על אף תהליך הברקזיט ומשבר הקורונה.
ישנה מגמה גוברת מאמצע שנת 2020 של הגירה לפרברים, יותר ויותר תושבים מחפשים דירות למכירה באנגליה מחוץ לערים הגדולות.
Brierley Hill היא עיירה השוכנת במרכז מערב אנגליה ומשויכת לנפת Dudley הכוללת כמה ערים גדולות אשר מקיפות את ברמינגהם.
כמות האוכלוסייה באזור גדלה במהירות תודות להגירה חיובית.
בשנת 2026 יושק קו רכבת שיאפשר הגעה למרכז לונדון תוך 38 דקות, ובהמשך יחובר הקו גם למנצ'סטר.
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
על הפרויקט Oak Court
הפרויקט הינו פרויקט הסבה של בניין משרדים לבניין מגורים, אושרה בניה של 78 דירות חדר ודירה אחת של 2 חדרים (כל האישורים זמינים לעיונכם).
• הפרויקט בנוי בסמיכות לשכונה של בתים פרטיים, ובמרחק של כ 1.3 ק"מ מה Centre Shopping Hill Merry – שהוא אחד הקניונים הגדולים ברחבי אנגליה (217 חנויות).
• בשנת 2023 אמור להסתיים פרויקט תחבורתי בעלות של 200 מיליון ליש"ט אשר יחצה את העיר ויאפשר הגעה מהירה מדרום מערב ודרום מזרח לצפון מערב. 2 מהתחנות של הקווים החדשים יהיו בקרבת הפרויקט (כ800 מטר מרחק).
• הממשלה החליטה לתקצב השקעה בסך 24 מיליון ליש"ט לשדרוג התחבורה הציבורית באזור.
• באזור מתוכננים 9 מגה פרויקטים ביניהם: שדרוג גן החיות, ובניית מרכז ספורט אזורי.
• האזור ממוקם בקרבת אזורי תעסוקה מגוונים.
קהל היעד לרכישת הדירות הם: יחידים וזוגות המשתכרים כ 25,000 ליש"ט בשנה, מנהלים זוטרים או עובדים מומחים בתחומם, המעוניינים לגור קרוב לעבודה.
התשואה נטו הצפויה מהשכרת הדירה הינה 5.5% – 6.5%.
מחיר השכרת דירת חדר צפויי להיות כ 575 ליש"ט.
בהסתמך על בחינת נכסים דומים באזור, המחיר המבוקש על דירת חדר בפרויקט נמוך ב 12% ממחיר השוק.
מפרט הדירה בפרויקט Oak Court
➕ גודל דירת חדר הינו 33 מ"ר.
➕ גודל דירת 2 חדרים הינו 58 מ"ר.
✔️ בחדרים ובסלון יהיו שטיחים עמידים.
✔️ בכל רחבי הדירה תהיה תאורת לד.
✔️ וילונות איכותיים בכל החלונות, גלאי עשן בכל רחבי הדירה ואינטרנט אלחוטי.
✔️ במקלחת יהיה חיפויי קרמיקה איכותי, מחמם מגבות, מראה מוארת.
✔️ המטבח יהיה מרוצף באריחים איכותיים וארחי קיר למניעת פגיעות שמן ומים.
🎁 הדירה תימסר עם מכונת כביסה, מייבש, מקרר, כיריים, תנור וקולט אדים.
קצת על היזם
היזם Rothwell Paul הינו הבעלים של חברת EMPIRE LIMITED HOLDINGS GROUP המחזיקה ב 34 חברות בת. Rothwell Paul מחזיק בנכסים בשווי 40 מיליון ליש"ט, ויש לו נכסים בבניה בשווי של 55 מיליון ליש"ט.
* חלק מהתמונות המוצגות הן להמחשה בלבד.
מחיר דירה, תנאי תשלום ותאריך סיום בניה
מחיר דירה 1 חדר שינה בפרויקט 80,000 ליש"ט.
מחיר דירה 2 חדרי שינה 125,000 ליש"ט.
סיום הבניה צפוי ביולי 2021.
תנאי התשלום
5,000 ליש"ט ברגע שריון הנכס עבורכם.
20% ברגע חתימת חוזה + 1,500 ליש"ט חבילת רהוט.
השלמת יתרת הסכום במסירת הדירה.
יש לקחת בחשבון תשלומים נוספים עבור עו"ד אנגלי, מס רכישה, ריהוט, תיווך וליווי.
** מחירי הדירות, תנאי העיסקה, והזמינות של הנכסים יכולה להשתנות בכל זמן.
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו