ראשי » פרויקטים להשקעה » אירופה » אנגליה » פרויקטים להשקעה באנגליה » The Villas – פרויקט מגורי סטודנטים חדש באנגליה
The Villas – פרויקט מגורי סטודנטים חדש באנגליה
למה כדאי לרכוש נדל"ן באנגליה למגורי סטודנטים?
לאחרונה אנו עדים למגמה מתגברת והולכת של השקעות נדל"ן באנגליה מצד משקיעים גדולים בדירות סטודנטים.
ראיה לכך ניתן למצוא במאמר האחרון שפרסמנו (קרן ההשקעות Brainsre מבצעת השקעות נדל"ן באנגליה במעונות סטודנטים.)
המתמקד בקרן ההשקעות Brainsre שבחרה להשקיע 50 מיליון יורו בשני נכסים המיועדים למגורי סטודנטים בלונדון ובמנצ'סטר.
המשקיעים המוסדיים מבצעים השקעות נדל"ן באנגליה בסדר גודל של 600 מיליון פאונד במגורי סטודנטים.
דויטשה בנק רכש 3198 דירות ב600 מליון £, כ£187,000 לדירה בממוצע.
יש בממוצע 3 סטודנטים שמתמודדים על כל חדר פנוי.
55% מההשקעות מגיעות מחוץ לאנגליה.
אנגליה במקום השני אחרי ארה"ב בכמות ההשקעות המקומיות והזרות במעונות סטודנטים, כמעט 4 מיליארד דולר ב2018, כמעט שליש מסך ההשקעות בעולם.
לינק למחקר של Knight Frank
פרויקט מגורי הסטודנטים Stoke On Trent מציע לכם דירת סטודיו מאובזרת במיטה זוגית, מטבח, שירותים יוקרתיים, מתקני לימוד. בקרבת המוסדות להשכלה גבוהה בעיר.
* חלק מהתמונות המוצגות הן להמחשה בלבד.
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
איזה הטבות רוכשי הדירות מקבלים מאיתנו? 🎁
🎁 הסכם חתום עם היזם לתשלום תשואה שנתית של 9% ל 3 שנים ראשונות. אח"כ שכירות ישירות מול חברת הניהול (התשואה בשלב זה עשויה להיות אף גבוהה יותר).
🎁 מחיר פריסייל לזמן מוגבל של 69999 פאונד לדירה בכל קומה שתבחרו (המחיר הרגיל הינו 77950 פאונד ועד 80950 פאונד).
🎁 על הסכום שיופקד אצל עו"ד נאמנות תקבלו ריבית שנתית של 4% עד סוף הבניה, אשר תגולם בהנחה מהתשלום האחרון אשר במסירת הדירה.
לפניכם עשר סיבות מדוע כדאי לרכוש דירה להשקעה באנגליה עבור מגורי סטודנטים:
1. באנגליה לומדים מעל 2.3 מיליון סטודנטים בשנה. מתוכם קרוב לחצי מיליון הינם סטודנטים בינלאומיים .
2. בנוסף לרמת הלימודים האיכותית והתואר האנגלי המכובד בכל רחבי העולם, סטודנט בינלאומי המסיים את לימודיו באנגליה מקבל ויזת עבודה לשנתיים, סיים דוקטורט- מקבל 3 שנים ויזת עבודה.
3. ממשלת בריטניה קיבלה החלטה אסטרטגית להעלות את מספר הסטודנטים הבינלאומיים הלומדים במוסדות להשכלה גבוהה בתחומה.
4. מחקרים מראים שכמות הסטודנטים עולה כל שנה ומגמה זו צפויה להמשיך לעלות בשנים הבאות.
5. העלייה בכמות הסטודנטים המבקשים ללמוד באנגליה בנוסף לכמות הגדלה של סטודנטים מקומיים, יוצרים לחץ גובר על פתרונות דיור – מה שישאיר את הביקוש הגבוה לדיור סטודנטים מבוקש מאוד גם בעתיד.
6. משקיעי נדל"ן זרים יכולים לרכוש דירה להשקעה באנגליה המותאמת למגורי סטודנטים קרוב לאוניברסיטה במחיר של כ- 70 אלף פאונד = כ 320 אלף ש"ח בלבד ולהיות בעלי הנכס הרשומים בטאבו.
7. דירה להשקעה באנגליה עבור מגורי סטודנטים תניב תשואה גבוהה של כ- 12% לשנה ברוטו.
8. עלייה בכמות הסטודנטים באנגליה בשנים האחרונות הינה כ- 3.9%.
9. ממשלת אנגליה מעודדת משקיעים להשקיע בדירות סטודנטים ומעניקה פטור ממס רכישה .
קיים עידוד גדול למעבר למגורי סטודנטים מדירות רגילות.
10. עד הכנסה של 12500 פאונד משכירות באנגליה לשנה לאדם יחיד יש פטור ממס, לזוג הפטור הוא עבור כ 110 אלף ש"ח לשנה ויותר!!!
קצת על האזור בו ממוקם הפרויקט שלנו (Stoke On Trent).
העיר ממוקמת במקום אסטרטגי בין מנצ'סטר לברמינגהם.
העיר מונה כ 260000 תושבים.
האזור הינו חגורה ירוקה של נחלים מגרשי גולף ושמורות טבע.
באזור נימצא ה Water world הידוע, שהינו אחד מפארקי המים הגדולים באנגליה.
איזה מוסדות להשכלה גבוהה יש בעיר?
בעיר יש 4 מוסדות להשכלה גבוהה מהם 2 אוניברסיטאות:
Stoke On Trent College – כ 17000 תלמידים בשנה.
City of Stock on Trent sixth form college – כ 1800 תלמידים בשנה.
Staffordshire University – כ 15000 סטודנטים בשנה. האוניברסיטה השקיעה לאחרונה 40 מיליון פאונד על מנת לאפשר קליטה של 6500 סטודנטים מידי שנה.
Keele University – כ 11000 סטודנטים בשנה. מדורגת שלישית באנגליה מבחינת לימודי רפואה ולאחרונה אף הרחיבה את מגמות הלימוד.
סה"כ כ45000 תלמידים וסטודנטים בשנה.
מה עושה את הפרויקט שלנו ייחודי ואטרקטיבי עבור הסטודנטים?
1. פרטיות- דבר מאוד חשוב, לסטודנטים יש שירותים ומטבח פרטיים, לא כמו הקיים בשכירת חדר בדירה יד שניה רגילה (בה יש לחלוק בהכל ).
2. קרבה לאוניברסיטה – מרחק הליכה רגלי
3. חברת ניהול המטפלת בכל הנדרש ונמצאת בבניין.
4. שמירה 24 שעות / לובי בבניין – זמין תמיד לכל בעיה.
5. מגורים באווירה סטודנטיאלית- רק סטודנטים גרים במתחם.
6. לרשו הסטודנטים קיימים מכונוות לכביסה, חדר כושר, חדר משחקים, אזורי לימוד משותפים ועוד..
7. חדר מרוהט מעוצב ומרווח.
8. פרויקט חדש חדש מעוצב ויפה – רכישה ישירות מהקבלן
9. אינטרנט מהיר בכל דירה, תשתית חדישה של סיבים אופטיים
10. ליווי מלא בכל שלבי הרכישה ואף 3 שנים לאחר הרכישה ע"י מלווה נדל"ן ישראלי מקצועי.
כמה תעלה לנו דירה בפרויקט?
דירת 18 מטר הכוללת מטבח מאובזר, שירותים מקלחת מיטה זוגית ארון ופינת לימוד, תעלה כ 70000 פאונד.
במתחם קיים לרווחת הסטודנטים לובי עם שומר, חדר כושר, ברביקיו, חדר משחקים חניון אופניים, מכבסה, אזורי לימוד משותפים ועוד…
הדירה תירשם על שמכם בטאבו האנגלי.
** מחירי הדירות, תנאי העיסקה, והזמינות של הנכסים יכולה להשתנות בכל זמן.
דירות להשקעה מהפרויקט
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו