דירות להשקעה ביוון
מחירי דירות למכירה ביוון, תחילת שנת 2021
ישנם יותר מ -6,000 איים ביוון, אך רק 227 מהם מיושבים. רודוס, לסבוס, קורפו, סנטוריני ומיקונוס הם האיים הפופולריים ביותר בקרב משקיעי נדל"ן אמידים.
המחיר הממוצע עבור דירה למכירה ביוון הוא כ 1500 יורו למ"ר, מחיר שהוא מהנמוכים ביותר באירופה. עדיין ניתן למצוא עסקאות טובות מבחינת תשואת השכרת דירה באתונה, בעזרת ליווי של מתווך נדל"ן מקומי מקצועי אמין, ניתן למצוא דירת סטודיו בגודל של 26 מ"ר עם מרפסת ונוף לאקרופוליס, הנמצאת בסמוך לתחנת מטרו, במחיר של כ 52 אלף יורו, אשר תניב תשואת השכרת דירה של כ 6.9% ברוטו
דירה מרוהטת בגודל 61 מ"ר באזור היוקרתי קולונאקי באתונה יוון, תעלה כ 187 אלף יורו. באתיקה יוון, ניתן למצוא דירות למכירה בנות 2 חדרי שינה, בגודל 67 מ"ר, במחיר של כ 87 אלף יורו, אשר יניבו תשואה ברוטו מהשכרת דירה של כ 6.2%.
לפי נתוני הבנק היווני, מחירי הדירות למכירה ביוון ברבעון הראשון של 2020 זולים עדיין ב34% ממחירן בשיא בשנת 2008, מה שמצביע לנו על הפוטנציאל הגדול לעליית מחירי הדירות ביוון.
יוון מציעה גם דירות למכירה זולות (מ 50 אלף יורו) וגם וילות מפוארות על חוף הים (ממיליון יורו). מחירי הנכסים תלויים במרחק לחוף, בתשתיות ובנגישות התחבורתית.
אתונה, קורפו, כרתים וסלוניקי, פופולריות במיוחד בקרב משקיעי הנדל"ן ביוון.
מחירי דירות למכירה ביוון באזורים הפופולריים עבור משקיעי נדל"ן:
אתונה היא המרכז הכלכלי, התרבותי והמנהלי של יוון, מחיר דירה למכירה באתונה עומד על 1,850 יורו למ"ר בממוצע. מחירי דירות למכירה באתונה נעים בממוצע סביב 200–400 אלף יורו, אך ניתן למצוא גם דירות למכירה זולות יותר באתונה בסכום של 70–80 אלף יורו. מחירי הבתים צמודי הקרקע מגיעים לכמה מיליוני יורו.
סלוניקי, הינה העיר השנייה בגודלה ביוון, מונה מעל 800,000 תושבים. בסלוניקי ניתן למצוא את אוניברסיטת אריסטו, נמל התעופה הבינלאומי של מקדוניה, ונמל הים השני בחשיבותו מבחינה כלכלית אחרי פיראוס. מחיר דירה למכירה בסלוניקי עומד על 1.500 יורו למ"ר בממוצע, מחירי הדירות בסלוניקי עומדים על 70 אלף יורו ומעלה, בעוד שמחירי בתים צמודי קרקע בסלוניקי מתחילים ב -100 אלף יורו ומעלה.
עיירות קטנות כמו Nea Moudania, Pefkochori, Neos Marmaras, Nea Skioni ו- Hanioti פופולריות מאוד בChalkidiki מחיר דירות למכירה בעיירות הנ"ל מתחיל מ 70 אלף יורו ואילך, בעוד שבתים צמודי קרקע עולים 150 אלף יורו בממוצע.
כרתים, משופעת באתרי נופש פופולריים כגון: Rethymno, Stavromeno, ו Elounda המושכים אליהם עשרות אלפי תיירים מידי שנה. מרבית רכישות הדירות בכרתים הינם עבור בתי נופש בהם מבלים הרוכשים מספר חודשים בשנה. מחיר דירה למכירה בכרתים מתחילה ב 70000 יורו, ומחיר בית למכירה בכרתים נע סביב 350000 יורו.
ישנם משקיעי נדל"ן וקונים פרטיים אשר רוכשים דירות למכירה באיי יוון, הפופולריים בין האיים עבור השקעות נדל"ן ביוון ורכישות פרטיות הם, Corfu ו Kefalonia.
Corfu הינו האי השני בגודלו מבין איי יוון וממוקם צפונית לכל האיים. באזור המרכזי והצפון מזרחי בקורפו, ב Kontokali, Gouvia ובDassia בצפון, עד לאזורים היוקרתיים יותר ב Agios Stefanos ו Kassiopi הנמצאים דרומית יותר, מחיר דירה למכירה בת 2-3 חדרי שינה יעלה כ 100-200 אלף יורו, מחיר בתים למכירה באזורים הנ"ל יהיה בין 300000 יורו לכמה מיליונים.
באיים Lefkas ו Zakynthos משקיעי נדל"ן רוכשים דירות למכירה למטרות השכרה כדירות נופש בעיקר.
האי Ithaca אינו אי מתוייר, ורוכשי הבתים רוכשים נכסים בו בעיקר למגורים וכבתי נופש, מחיר הבתים באי נע בין 400-600 אלף יורו .
מקורות
דירות להשקעה ביוון
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו