קניית נכס בקפריסין היא תהליך די פשוט, אפילו עבור תושב זר.

⬅️ בחרו היכן אתם מעוניינים לקנות. בעוד שהאינטרנט יכול לתת לכם מושג טוב על הנכס עצמו, זה יכול להיות קשה להרגיש ממש את האזור מבלי להיות שם. לכן, מומלץ לעשות טיול ליוון כדי לחקור איפה כדאי לקנות. אם אינכם יכולים להגיע ובמידה ומדובר בדירה חדשה, חשוב ללמוד על אמינות הקבלן/יזם ובהתאם לכך להחליט האם ניתן לבצע את עסקת הנדל"ן בקפריסין מבלי לראות את הדירה.

⬅️ חפשו בתים למכירה בקפריסין דרך חברת תיווך מורשה ומהימנה בקפריסין, או אם אתם מעדיפים לעשות זאת בעצמכם, החלו לחפש דרך האינטרנט.

⬅️ בחרו נכס והציעו הצעת רכישה. לאחר בחירת נכס ולאחר ביצוע בדיקת נאותות, הגישו הצעה למוכר. 

⬅️ שיכרו עורך דין טוב, רצוי מתחום הנדל"ן שילווה אתכם בכל שלבי הרכישה.

⬅️ שיכרו נוטריון. הנוטריון מאשר או מבטל מכירת הנכסים בקפריסין; ודאו שכל המסמכים שלכם מסודרים כדי שתוכלו להמשיך בתהליך הרכישה.

⬅️ שלמו את המיסים. הקונה משלם את מס הרכישה ( tax transfer) ביוון, אשר נקבע על 3% מאז 2014. אך עם זאת, שימו לב– לא תוכלו לעשות זאת ללא AFM, שהוא כמו מספר ביטוח לאומי יווני. אתם יכולים להשיג AFM על ידי מילוי טפסי מס- M1 ו M7 

כדי להיות מסוגלים לבצע השלבים הנ"ל אתם צריכים לפני הגעתכם לקפריסין – להכין:

•• דרכון.

•• מספר מס. 

⬅️ מיופה כוח, המקבל את הכח לפעול בשמכם בכל התהליך של רכישת דירה בקפריסין, ולקבל את המסמכים הממשלתיים הנדרשים.

⬅️ חשבון בנק (צריך דו"ח סליקת מס ממדינת מגוריכם, טופס הצהרתי המוכיח את כתובת מגוריכם וטלפון, טופס הצהרתי מהעבודה להוכחת מצב תעסוקה) כל אותם טפסים צריכים להיות מתורגמים באנגלית.

עבור מרבית הנכסים בקפריסין המפורסמים באתרינו, ליווי המכירה ע"י מומחה נדל"ן מקומי כלול. 

ליווי זה מציע את כל השירותים להם תזדקקו! מהנדס אזרחי ועורך דין, פתיחת חשבון, סיוע בקבלת ANF, ייעוץ, התאמת נכס לתקציב ועוד..