ראשי » אירופה » יוון » חדשות נדל"ן ביוון » השקעות נדל"ן ביוון – פוסט משבר הקורונה
השקעות נדל"ן ביוון – פוסט משבר הקורונה
לדברי ג'ורג קורמאס, ראש קבוצת הנדל"ן של בנק פיראוס ומנכ"ל בפיראוס נדל"ן, שוק הנדל"ן ביוון ירשום שיעורי צמיחה חזקים לאחר סיום מגפת הקורונה. קורמאס הוסיף ואמר כי שיעורי ההתאוששות החזקים שנרשמו בשנת 2019 וברבעון הראשון של שנת 2020 בשוק הנדל"ן ביוון לא היו תופעה תקופתית, והמגמה הנ"ל תמשיך להתקיים גם לאחר תום משבר מגפת הקורונה. הוא הדגיש את חוסנו של שוק הנדל"ן ביוון, למרות העובדה שמשקיעי הנדל"ן הזרים נותרו על הגדר בגלל מגפת הקורונה.
איי הקיקלאדים, לפקדה וקפלוניה בים היווני, כמו גם הבירה אתונה והאיים הסמוכים (לSpetses, Hydra וכו '), הם כיום האזורים היקרים ביותר להשקעה בנדלן ביוון. ekathimerini.com מדווח עם זאת, שמשקיעים זרים אשר מעוניינים לבצע השקעות נדל"ן ביוון עדיין מתמקדים באזורים הנ"ל, ונראה כי כמות השקעות הנדל"ן ביוון באזורים הנ"ל תתגבר ברגע שמשבר הבריאות יסתיים. על פי סקר שביצעה קבוצת Astons הבריטית, המתמחה במגמות השקעות נדל"ן בחו"ל, מסתמן שהשקעה בנדלן ביוון נותרה בין הבחירות המובילות עבור משקיעים זרים – בעיקר בריטים, זאת כיוון שאפילו האזורים היקרים ביותר ביוון נראים משתלמים במיוחד בהשוואה ליעדים מתחרים בחו"ל. לדוגמה, לפי נתוני Astons, מחיר דירה למכירה ביוון באיים הקיקלאדים הגיע בשנת 2020 ל -222,348 אירו, מחיר זה מסמן עליה של כ 6% ביחס למחיר דירות ביוון שהיה בשנת 2019 אז מחיר דירה למכירה ביוון עמד על כ 210,000 אירו. ועדיין, מחיר זה נמוך ב 85% מתחת למחיר הממוצע של דירות למכירה בלונדון באזורים מסוימים כמו Kensington או Chelsea. מחירי הבתים בלפקדה רשמו צמיחה שנתית של 8.7% בשנה שעברה, בממוצע 165,000 אירו, לעומת 151,790 אירו בסוף 2019. מחיר הנדל"ן באתונה למגורים באזור הרביעי היקר ביותר ביוון עמד בממוצע על 157,415 אירו, שזו עלייה של 3% משנה לשנה.
ממוצע מחיר דירות ביוון למכירה הסתכם ב 131,030 אירו, ורשם עלייה של 2.7% לעומת 2019 כאשר אז המחיר הממוצע עמד על 127,600 אירו. מחירי הדירות ביוון הנמוכים ביותר נרשמו בפלורינה, בצפון מערב יוון, 43,176 אירו בממוצע, (ירידה של 4.3% ). בעוד שבקילקיס שבמרכז מקדוניה, למרות עליית מחירים של 20% בשנה שעברה, המחיר החציוני הגיע ל -50,400 אירו בלבד. בין הערים האחרות המסמנות את הרף הנמוך של מחירי הנדל"ן ביוון, ניתן למצוא את קרדיצה (51,576 אירו), קסטוריה (56,000 אירו) וסרס (56,868 אירו). הסקר של Astons מציין כי איי הקיקלאדים יישארו מוקד משיכה עבור משקיעים הזרים, במיוחד אלו בעלי הכנסה גבוהה, אשר מעוניינים ברכישת נכס המאפשר איכות החיים גבוהה, גם אם זה על חשבון התשואות. קבוצת Astons הבריטית צופה שכמות השקעות הנדל"ן ביוון מצד משקיעים בריטים יחזרו ויתגברו, זאת כיוון שיוון מציעה אקלים יוצא דופן ומחירי דירות נמוכים משמעותית בהשוואה לבריטניה.