פרויקטים להשקעה ברומניה
ראשי » אירופה » רומניה » השקעות נדל"ן ברומניה » השקעות נדל"ן בבוקרשט רומניה
השקעות נדל"ן בבוקרשט, רומניה
סקירה כללית
בוקרשט הוכיחה את עצמה ככוח הולך וגדל בתחום התרבות ומשיכת משקיעים בשנים האחרונות, בוקרשט מציעה אורח חיים נחשק. לעיר יש מראה ותחושה ייחודיים, לשילוב בין חדש לישן יש קסם, בעוד שבוקרשט שופעת היסטוריה, היא גם מתקדמת יותר ויותר ועוסקת באורח חיים מודרני וקוסמופוליטי.
בבוקרשט יש תחושה אקלקטית, ההיסטוריה האירופית העשירה שלה משולבת עם רוח בלקנית ובסיס לטיני. לא הרבה אנשים מבינים שלמרות מיקומה בדרום-מזרח אירופה, השפה הרומנית מסווגת למעשה כשפה רומנטית, שמקורה בלטינית וקשורה קשר הדוק לצרפתית, ספרדית, איטלקית ופורטוגזית.
בוקרשט ידועה בתרבות הפתוחה והידידותית שלה ובדירוג הבטיחות הגבוה להפליא שלה.
למרות היותה עיר בירה, והעיר הרביעית בגודלה באירופה, יש בה תחושה של עיר קטנה וקומפקטית, והיא קלה לניווט בזכות רשת התחבורה הציבורית החזקה שלה הכוללת מטרו, חשמליות, רכבת, אוטובוסים ומספר הולך וגדל של נתיבי אופניים. חיי תרבות עשירים קיימים בבוקרשט, עם מסעדות, בתי קפה וברים איכותיים, שפע של שטחים ירוקים, ומיקום גיאוגרפי המאפשר קרבה גם להרים וגם לחוף.
למה לרכוש דירה בבוקרשט?
בוקרשט היא דוגמה נדירה יחסית לעיר אירופאית שעדיין יש לה פוטנציאל חברתי-כלכלי גדול ולא מנוצל והזדמנות לרמת חיים גבוהה במחיר נמוך בהשוואה למדינות מערב אירופה האחרות. עלות הנדל"ן בבוקרשט למגורים נותרה נמוכה, ותשואות השכירות מבטיחות.
בוקרשט היא עיר גדולה ומתקדמת עם מרכזי חינוך מצוינים, הכוללים 18 בתי ספר בינלאומיים ו -23 אוניברסיטאות, תארים מוכרים בעולם, הלימודים זולים, או בחינם אם אתה תושב. בבוקרשט יש כוח אדם מיומן ואיכותי ביותר והרבה בוגרי אוניברסיטאות הדוברים מספר עצום של שפות. יש בה אווירה רב תרבותית, מגוונת ומסבירת פנים עם הזדמנויות עבודה טובות, במיוחד בתחומי טכנולוגיה כמו פיתוח תוכנה. חיבורי התעופה לשאר העולם נוחים ואמינים, בין היתר תודות למיקומה האסטרטגי הן בגבול האיחוד האירופי ואסיה.
עלויות המחיה בבוקרשט נמוכות בכ 50% מהערים המרכזיות במערב אירופה.
מה התשואה של דירה בבוקרשט משכירות?
כפי שניתן להתרשם בטבלה מטה, התשואה עבור דירות בבוקרשט ברמת הסטנדרט הינה הגבוהה ביותר.
סטנדרט | פריים | סופר פריים | |
---|---|---|---|
מחיר דירות למכירה בבוקרשט [יורו\מ"ר] | €2,100 | €4,000 | €7,000 |
מחיר שכירות בבוקרשט [יורו\מ"ר] | €12 | €15 | €22 |
עלויות שכירות(הוצאות) [יורו\מ"ר] | €1 | €1.5 | €2 |
תשואה [%] | 7.50% | 7.00% | 6.00% |
מהן העלויות הנלוות עבור רכישת דירות למכירה בבוקרשט?
כאשר מתכוונים לרכוש דירה בבוקרשט הן למטרת מגורים, נופש או כהשקעת נדל"ן, חשוב לקחת בחשבון עלויות נוספות בנוסף למחיר הנכס. אמנם עלות הנכס היא ללא ספק ההוצאה המשמעותית ביותר, אך עלויות נוספות שתצטרכו לכסות יכולות לכלול אגרות מקומיות, מיסים, עלויות שוטפות וחיובים נוספים שיש צורך להתחשב בהן.
העלויות המרכזיות עבור רכישת דירה בבוקרשט הינם:
סוג הוצאה | גובה ההוצאה [%] |
---|---|
מע"מ (דירות חדשות בלבד) | 20% |
נוטריון עו"ד | 1% |
מיסים | 5% |
עדכונים וחדשות נדל"ן ברומניה
סקירת נדל"ן ברומניה בערים המרכזיות ביוני 2021
ריבית משכנתאות לדצמבר 2020 בחלק מאירופה וארה"ב
תחזיות אופטימיות למדינות מרכז מזרח אירופה (CEE)
מגמות מחירי הדירות ברבעון ה3 של 2020
פרויקטים להשקעה ברומניה
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו