שיתוף ב email
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב twitter
שיתוף ב reddit
דירה 42.29 מ"ר עם מרפסת, כ7.2% תשואה
![drewnowska_iv_3]4_0_2_3]15-zmiana-2020-03-09](http://nadlanco.co.il/wp-content/uploads/2020/12/appartment-plan.jpg)
![drewnowska_iv_3]4_0_2_3]15-zmiana-2020-03-09](http://nadlanco.co.il/wp-content/uploads/2020/12/appartment-plan-150x150.jpg)
286000zł(PLN)
דירה ייחודית במקום הטוב ביותר במרכז העיר בלודז', עם חדר כושר ועמדת שומר בלובי, גובה תשואת השכירות הצפוי הינו 7.2% (ליווי המכירה מתבצעת על ידי ישראלי תושב המקום, בעל 20 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן)
הפרויקט נימצא במיקום הטוב ביותר בלודז', מול פנוקטורה, קרוב מאוד למרכז ההיסטורי של לודז', ישנן תוכניות נרחבות לפיתוח האזור.
בנוסף בסמוך לפרויקט ישנו פארק סטארומייבסקי המקסים עם כיכר השוק העתיקה, וכיכר וולנושצי, אשר ממנה יוצא רחוב פיוטרקובסקה המפורסם, שהינו 'מכה' התרבותית והבידורית של לודז.
מפרט הדירה
- קומה 2/5
- 42.29 מ"ר
- חניה בתיאום
- מרפסת
- אזור שקט
- דירה יד ראשונה
- חדר + סלון
- אין מחסן
- מעלית
- חימום עצמאי
- מזגן
- לא מושכרת
מה יש לנו בסביבת הפרויקט?
תיאור הפרוייקט
תשואת שכירות והוצאות
מה יש לנו בסביבת הפרויקט?
תחבורה: קו האוטובוסים זמין מתחנת Wróblewski – Politechnika במרחק של 250 מטרים משם (קמפוס האוניברסיטה הטכנולוגית בלודז ') (1804).
בניין: שירותים, מעלית.
שטח: ניטור, מגודר.
תיאור אזור: תיאור אזור.
השכלה: בית ספר תיכון, גן ילדים, בית ספר יסודי.
תקשורת: תחנת אוטובוס, תחנת חשמלית
מתקנים ושירותים: בית מרקחת, כספומט, מרכז קניות, שוק, סניף דואר, בית חולים.
טבע: פארק, בריכה.
בידור ובילוי: סביבה מאוד ידידודית.
תיאור הפרוייקט
גודל במ"ר: 42.29.
תיאור המקום: מרכז העיר.
קומה: קומה שנייה.
מס חדרים: 2.
גינה צמודה לנכס: לא.
חדר כושר/בריכה: כן.
בניין עם קבלה/שמירה: כן.
חנייה: אופציונאלי.
לבעלי דרכון אירופאי בלבד: לא.
תשואת שכירות והוצאות
שכר דירה חודשי: 2000zł
שכר דירה שנתי ברוטו: 24000zł
תשלום תחזוקה שנתי (הערכה): 1800zł
עלות ביטוח שנתי (הערכה): 300zł
דמי ניהול לשנה (הערכה): 1800zł
תשלום מס לשנה (הערכה): 2400zł
סה"כ הוצאות בשנה (הערכה): 3900zł
הכנסה שנתית נטו לאחר הוצאות (הערכה): 20220zł
תשואה שנתית לפני מס באחוזים (הערכה): 7.2%
תשואה שנתית נטו לאחר תשלום מס (הערכה): 6.5%
רכישת הנכס נעשית בעזרת מומחה נדל"ן ישראלי המתגורר בלודז' בפולין, עם ניסיון וותק של 20 שנה בתחום הנדל"ן בפולין, בעלים של חברת ניהול נכסים ותיקה בפולין.
ישנה אופציה לבדוק היתכנות של מתן משכנתא למי שמעוניין בכך.
** מחירי הדירות, תנאי העיסקה, והזמינות של הנכסים יכולה להשתנות בכל זמן.
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
