ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » שוק הנדל"ן בליטא, לטביה, פורטוגל, גרמניה, ברבעון ה 3 של 2020 לפי GPG
שוק הנדל"ן בליטא, לטביה, פורטוגל, גרמניה, ברבעון ה 3 של 2020 לפי GPG
לפי הפרסום באתר GPG רבעון המציג שינויים במחירי הדירות באירופה ברבעון ה 3 של 2020 ניתן ללמוד על המגמות הבאות:
ליטא
מחירי דירות בליטא ממשיכים לעלות ב5 הערים הגדולות ( Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai and Panevėžys ). ברבעון ה 3 של 2020 יחסית לאותו רבעון ב2019 מחירי הדירות בליטא עלו ב 3.42% (לאחר ניכויי אינפלציה), קצת פחות מהרבעון ה 3 של 2019 בו מחירי הדירות בליטא עלו ב 4.05% יחסית לאותו רבעון ב 2018.
לפי Ober Haus, הכמות של מכירת דירות בליטא ברבעון ה 3 של 2020 זינקה ב 51%, וכמות מכירת בתים בליטא עלתה ב 52% יחסית לרבעון המקביל ב2019, זאת לאחר עצירה של מכירת דירות ברבעון השני של 2020.
מחירי הדירות בליטא מרבעון לרבעון עלו ב 0.64%.
תשואת השכרת דירה בגודל 120 מ"ר בוילנה עומדת על 5.39%.
הכלכלה בליטא הראתה התאוששות קלה לאחר שברבעון השלישי של 2020 הכלכלה התכווצה רק ב 0.1% יחסית לרבעון השלישי אשתקד, כאשר ברבעון השני של 2020 הירידה הייתה 4.6%.
לטביה
מחירי הדירות בריגה ירדו ב1.34% במשך השנה לרבעון השלישי של 2020, זאת לאחר עליות של מחירי הדירות משנה לשנה ברבעונים הקודמים, ברבעון ה 2 של 2020 נצפתה עלייה של 0.85%, ברבעון ה 1 של 2020 עלייה של 0.83%, ברבעון ה 4 של 2019 עלייה של 0.49%, וברבעון ה 3 של 2019 עלייה של 0.46% במחירי הדירות בריגה.
לפי Arco Real Estate, כמות דירות למכירה בלטביה ירדה ב 17% ברבעון השלישי של 2020.
תשואת השכרת דירה 120 מ"ר בריגה הינה 4.06%.
הכלכלה בלטביה התכווצה ברבעון השלישי של 2020 ב 3.1% יחסית לרבעון אשתקד, בהמשך של ירידה של 8.9% ברבעון השני ו 1% ברבעון הראשון של 2020.
פורטוגל
מחירי הדירות בפורטוגל מראים יציבות ועלייה מתונה, מחירי הדירות בפורטוגל במשך השנה לרבעון השלישי עלו ב 5.96%, שזאת ירידה חדה בהשוואה לשנה הקודמת אז עליית מחירי הדירות בפורטוגל עמדה על 11.28%. למעשה זו עליית מחירי הדירות הנמוכה ביותר מאז הרבעון ה 4 של 2017.
לפי Instituto Nacional de Estatistica INE, כמות מתן אישורי הבניה בפורטוגל ב 3 הרבעונים הראשונים של 2020 ירדו ב 2.3% יחסית לאותה תקופה אשתקד, לכמות של 17,603 יחידות דיור.
ברמה הרבעונית מחירי הדירות בפורטוגל עלו ב 1.77%.
תשואת השכרת דירה בגודל של 120 מ"ר בליסבון הינה 5.45%.
כלכלת פורטוגל צמחה ב 13.3% ברבעון השלישי 2020 יחסית לרבעון הקודם, ריבאונד חזק מירידה של 13.9% ברבעון השני.
מחירי הבתים בגרמניה ממשיכים לעלות במרץ, בעוד שכלכלת גרמניה מתאוששת מהמיתון הגרוע ביותר שלה אי פעם אשר נגרם על ידי מגפת הקורונה. מחיר הדירות בגרמניה עלה בממוצע בשיעור עצום של 12.14% במהלך השנה לרבעון השלישי של 2020, בעקבות עליות של 10.85% ברבעון השני של 2020, 12% ברבעון הראשון של 2020, 11.15% ברבעון הרביעי 2019, ו -9.46% ברבעון השלישי 2019.
ברמה רבעונית מחירי הדירות בגרמניה עלו ב -4.55% ברבעון השלישי של שנת 2020.
לפי Federal Statistical Office Destatis, בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת 2020, כמות היתרי הבנייה למגורים שניתנו בגרמניה עלו ב -5.7% בהשוואה לשנת 2019, 238,899 יחידות דיור.
תשואת השכרת דירות בגודל של 120 מ"ר בגרמניה עמדה על:
ברלין – 2.99%
פרנקפורט – 3.7%
מינכן – 2.86%
הכלכלה בגרמניה צמחה ברבעון ה 3 של 2020 ב 8.2%, לאחר שברבעון השני התכווצה ב 9.8% וברבעון הראשון ב1.9%. סה"כ בשלושת הרבעונים של 2020 הכלכלה של גרמניה התכווצה ב4.3%.