ראשי » אירופה » קפריסין » חדשות נדל"ן בקפריסין » סקירת השקעות נדל"ן בקפריסין במאי 2021
סקירת השקעות נדל"ן בקפריסין במאי 2021
המגמה החיובית בכמות מכירת הנכסים בקפריסין נמשכה בחודש מאי 2021, כאשר מספר החוזים שהופקדו במשרדי רישום המקרקעין עלה ב -81% בהשוואה למאי 2020 ובעלייה של 36% לעומת השנה שעברה.
הגידול במכירות אינו מפתיע במיוחד כאשר לוקחים בחשבון שלפני 12 חודשים קפריסין הייתה בסגר מוחלט בגלל מגפת הקורונה. קפריסין נכנסה לנעילה ארצית ב -24 במרץ 2020 ולא פתחה את שדות התעופה שלה מחדש לטיסות מסחריות עד 9 ביוני.
נתוני רישום המקרקעין בקפריסין מראים, שמכירות הנכסים בקפריסין התאוששו וכמעט הגיעו לרמות שהיו בשנת 2018, כאשר בחמשת החודשים הראשונים של שנת 2021, נמכרו 3,612 נכסים בקפריסין.
מחירי הנדל"ן בפאפוס עדיין מתקשים להתאושש, בעיקר כיוון שאזרחים מחוץ לאיחוד האירופי קונים פחות נכסים באזור.
עיר בקפריסין | חודש מאי 2021 יחסית מאי 2020 | 5 החודשים הראשונים של 2021 יחסית ל5 החודשים הראשונים של 2020 |
---|---|---|
ניקוסיה | 135% | 70% |
פאמגוסטה | 36% | 22% |
לרנקה | 97% | 25% |
לימסול | 110% | 48% |
פאפוס | 13% | 2%- |
סה"כ מכירות | 81% | 36% |
השקעות נדל"ן בקפריסין שבוצעו ע"י השוק המקומי
תמריצים ממשלתיים כמו תוכנית סבסוד הריבית ושיעורי ריבית נמוכים היסטורית בסביבות 2.5%, עודדו משקיעי נדל"ן בקפריסין מקומיים לרכוש נכסים.
עם זאת, הנתונים המובאים כוללים מספר לא ידוע של הסכמי 'אי מכירה' כגון ארגון מחדש של הלוואות, החלפות חוב לנכסים שהוסכמו בין הבנקים ולווים. למרבה הצער, מחלקת הקרקעות והסקרים לא מפרסמים נתונים אלה בנפרד.
עיר בקפריסין | חודש מאי 2021 יחסית מאי 2020 | 5 החודשים הראשונים של 2021 יחסית ל5 החודשים הראשונים של 2020 |
---|---|---|
ניקוסיה | 130% | 68% |
פאמגוסטה | 300% | 133% |
לרנקה | 111% | 42% |
לימסול | 141% | 99% |
פאפוס | 29% | 55% |
סה"כ מכירות | 123% | 73% |
השקעות נדל"ן בקפריסין שבוצעו ע"י זרים
הכמות של רכישת נכסים בקפריסין שביצעו משקיעי נדל"ן זרים בקפריסין עלתה גם במאי ב 34% בהשוואה למאי 2020. יש לקחת בחשבון את מגבלות התיירות המונעות מנופשים (כולל בריטים) לבקר בקפריסין, זה ייקח קצת זמן עד שהמספרים יתאוששו לחלוטין.
עיר בקפריסין | חודש מאי 2021 יחסית מאי 2020 | 5 החודשים הראשונים של 2021 יחסית ל5 החודשים הראשונים של 2020 |
---|---|---|
ניקוסיה | 159% | 88% |
פאמגוסטה | 70%- | 33%- |
לרנקה | 84% | 6% |
לימסול | 51% | 14%- |
פאפוס | 8% | 22%- |
סה"כ מכירות | 34% | 8%- |
השקעות נדל"ן בקפריסין שבוצעו ע"י תושבי האחוד האירופאי
כמות רכישת הנכסים בקפריסין שבוצעו ע"י משקיעי נדל"ן זרים תושבי האיחוד האירופי, עלתה ב -177% בחודש מאי וכמעט הגיעה לרמות של 2018, כאשר כמות המכירות בחמשת החודשים הראשונים של שנת 2021 הגיעה לכמות של 539 נכסים.
עיר בקפריסין | חודש מאי 2021 יחסית מאי 2020 | 5 החודשים הראשונים של 2021 יחסית ל5 החודשים הראשונים של 2020 |
---|---|---|
ניקוסיה | 190% | 121% |
פאמגוסטה | 50% | |
לרנקה | 700% | 92% |
לימסול | 93% | 15% |
פאפוס | 176% | 9% |
סה"כ מכירות | 177% | 32% |
השקעות נדל"ן בקפריסין שבוצעו ע"י תושבי שאינם באחוד האירופאי
לאחר ביטול "תוכנית הגולדן ויזה" של קפריסין ("דרכון זהוב") בעקבות החשיפה באלג'זירה, אין זה מפתיע שמכירות הנכסים בקפריסין לאזרחים שאינם באיחוד האירופי עדיין לא מתרוממות.
עיר בקפריסין | חודש מאי 2021 יחסית מאי 2020 | 5 החודשים הראשונים של 2021 יחסית ל5 החודשים הראשונים של 2020 |
---|---|---|
ניקוסיה | 114% | 53% |
פאמגוסטה | 100%- | 48%- |
לרנקה | 18% | 18%- |
לימסול | 28% | 26%- |
פאפוס | 44%- | 41%- |
סה"כ מכירות | 18%- | 45%- |
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו