ראשי » ארצות הברית » ארה"ב » חדשות נדל"ן בארה"ב » חברות נדל"ן גדולות בארה"ב ממתינות על הגדר להזדמנות לרכוש בתים להשכרה
חברות נדל"ן גדולות בארה"ב ממתינות על הגדר להזדמנות לרכוש בתים להשכרה
ה Wall Street Journal מדווח, חברות ענק בתחום השקעות הנדל"ן בארה"ב ממתינות ל"בוננזת" נדל"ן, הערכה מתבססת על גידול בכמות בעלי הבתים אשר אינם עומדים בהתחייבות שלהם לבנקים. כרגע הממשל מעניק הגנה לבעלי הבתים עקב משבר הקורונה, כ 3.5 מיליון בעלי בתים כ 7.01% נמצאים תחת תוכנית ההגנה, התוקף של התוכנית הוארך עד ה 31.12.2020. לפי Mortgage Bankers Association ישנם עוד כמיליון בעלי בתים אשר מאחרים בתשלומי המשכנתא ואשר אינם נמצאים תחת תוכנית ההגנה.
משקיעי הנדל"ן מכינים את עצמם לגל הבתים למכירה שישטוף את שוק הנדל"ן בארה"ב, חברות הנדל"ן רכשו בעשור האחרון כ 10% מהנכסים שהוצעו למכירה, אחוז זה צפויי לעלות משמעותית בעתיד הקרוב.
ענקיות השקעות נדל"ן כגון: Blackstone Group Inc., Koch Industries Inc., J.P. Morgan Asset Management, Brookfield Asset Management Inc. צופות כי חלק מהתהליך הצפוי יהיה גידול בביקוש להשכרת בתים, שוק השכרת הבתים בעיקר בפרברים יגדל, ובהתאם לך משקיעות כבר עכשיו בחברות השכרת הנדל"ן שלהן על מנת שיהיו ערוכות.
American Homes 4 Rent אשר בבעלותה כ53000 בתים, מתמקדת בבניית בתים להשכרה.
Invitation Homes קונה בתים בקצב של טרום מגפת הקורונה בסכום של כ 200 מיליון דולר כל 3 חודשים.
לפי Wall Street Journal Invitation Homes, מתכננים להציע תוכנית נוספת ללקוחותיהם מכירה-השכרה חוזרת, תוכנית זו מהווה ערוץ נוסף אשר יתווסף לפורטפוליו של 80000 נכסים אשר נמצאים בבעלותה.