ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » תחזיות אופטימיות למדינות מרכז מזרח אירופה (CEE)
תחזיות אופטימיות למדינות מרכז מזרח אירופה (CEE)
סך כל השקעות הנדל"ן בפולין, צ'כיה, סלובקיה, הונגריה ורומניה ברבעון הראשון עד לרבעון השלישי של 2020 הסתכם ב -7.6 מיליארד אירו, זהו היקף השקעות נדל"ן השלישי בגובהו שנרשם איי פעם ב3 רבעונים, וזאת למרות מגפת הקורונה העולמית. סך כל השקעות הנדל"ן עד סוף השנה, על פי המחקר העדכני ביותר של Savills אמור לעלות על 10 מיליארד אירו, וזה יעמוד בקנה אחד עם ההיקף הממוצע של השקעות נדל"ן בחמש שנים האחרונות במדינות ה (CEE).
שווקי הנדל"ן המובילים בעלייה בכמות עסקאות נדל"ן בתחומן ב3 הרבעונים הראשונים של 2020 הינם, צ'כיה ופולין, כאשר חלוקת ההשקעות לפי סגמנטים הינה:
38% השקעות נדל"ן במשרדים.
30% השקעות נדל"ן בלוגיסטיקה.
11%השקעות נדל"ן בקמעונאות.
לפי Eri Mitsostergiou מנהל המחקר האירופי של Savills, משקיעי נדל"ן ימקדו עסקאות נדל"ן בתחומי הלוגיסטיקה והמשרדים ב CEE, גם תחום השקעות נדל"ן במגורים יעלה בהדרגה, עיקר הבעיה בתחום השקעות נדל"ן במגורים כיום זה מחסור בנדל"ן למגורים עקב עצירת הבנייה.
על פי התחזיות האחרונות של Oxford Economics, הכלכלה בחמש המדינות צפויה להתכווץ בכ -5.4%, לעומת התכווצות של -7.4% ברחבי האיחוד האירופי. למרות התיקונים כלפי מטה, יש צפי כי ערי הבירה במדינות ה CEE יעלו על מקבילותיהן באירופה מבחינת צמיחת התוצר, כאשר ורשה נמצאת בראש רשימת הערים שצפויות לעמוד בסערת הקורונה בצורה הטובה ביותר.
*הציטוטים בכתבה אינם כפי שנאמרו במדויק אלא סיכום דברים לפי הבנתינו.