מחירי הנדל"ן בפורטוגל עדיין עולים אם כי בקצב מתון יותר
מחירי הדירות בפורטוגל עלו ב 6.27% במשך השנה לרבעון הראשון של 2021.
שוק הדיור בפורטוגל ממשיך לצמוח, אם כי בקצב איטי יותר בעקבות ההשלכות הכלכליות שנגרמו עקב מגפת הקורונה. מחירי הנכסים בפורטוגל עלו ב -6.27% משנה לשנה ברבעון הראשון של שנת 2021, לעומת צמיחה של 10.29% בשנים הקודמות. על בסיס רבעוני, מחירי הדירות עלו ב -1.86% ברבעון הראשון של 2021 יחסית לרבעון הרביעי של 2020.
כל האזורים בפורטוגל חוו ירידות משמעותיות במחירי הדירות בעשור הקודם ולמרות התאוששות מסוימת בשנת 2009, מחירי הדירות החלו לרדת שוב ברבעון האחרון של 2010. המחירים החלו להתאושש רק ברבעון הרביעי של 2014, והם עולים ברציפות מאז.
הצמיחה בקצב הבנייה למגורים נחלשה מאוד מאז השנה שעברה, בעיקר בגלל מגפת הקורונה. ברבעון הראשון של שנת 2021, מספר היתרי הבניה למגורים שניתנו בפורטוגל עלה ב -3.1% ל -6,569 יחידות לעומת השנה הקודמת, לאחר גידול של 2.6% בשנת 2020, על פי נתוני המכון INE. זוהי האטה חדה יחסית לגידול השנתי במתן אישורי בניה 18.4% בשנת 2019 ו- 43.5% בשנת 2018.
מחירי נדל"ן בליסבון, מחיר השכרת נכס ותשואה מהשכרה
יש לציין שהמחירים בטבלה מתייחסים לדירה בליסבון בגודל 120 מ"ר.
ממוצע מחירי הדירות בליסבון לרבעון הראשון של 2021 עמד על 3830 יורו למ"ר.
| מחיר דירה | שכירות חודשית | תשואה | |
|---|---|---|---|
| ליסבון | €300,000 | €1,578 | 5.45% |
כלכלת פורטוגל הצטמקה ב -3.3% במהלך הרבעון האחרון, לאחר סגר קפדני שהוטל בינואר. משנה לשנה, הכלכלה התכווצה ב -5.4% ברבעון הראשון של שנת 2021, זאת לאחר ירידה של 7.6% בשנה שעברה – ההצטמקות הגרוע ביותר מאז 1936. כתוצאה מכך, הממשלה שינתה לאחרונה את תחזית הצמיחה הכלכלית בשנת 2021 ל -4%, מ 5.4%.
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
