מגמות נדל"ן ביוון ברבעון הרביעי של 2020 לפי הבנק המרכזי של יוון
הבנק המרכזי של יוון פרסם לאחרונה עדכון מגמות נדל"ן ביוון עבור הרבעון הרביעי של 2020.
בחינת מגמות נדל"ן ביוון לפי דירות חדשות ודירות ישנות
הדו"ח מגדיר דירות חדשות עד 5 שנים, ודירות ישנות מ 5 שנים ומעלה.
בטבלה מטה, ניתן לראות את השינוי במחירי דירות ביוון למכירה ברבעון הרביעי של שנת 2020, מבחינה רבעונית ושנתית ועבור דירות ישנות ודירות חדשות. ניתן לראות שברבעון הרביעי המחירים של דירות ביוון למכירה ירדו בכל הקטגוריות יחסית לרבעון השלישי, וברמה השנתית עליית מחירי הדירות הישנות הייתה גבוהה יותר מהדירות החדשות.
| סוג דירה | שינויי מחרירים רבעוני | שינויי מחירים שנתיים |
|---|---|---|
| דירות ביוון למכירה מעל 5 שנים ומעלה | 0.50%- | 3.00% |
| דירות ביוון למכירה מתחת ל 5 שנים | 0.30%- | 2.00% |
| כללי | 0.40%- | 2.60% |
בחינת מגמות נדל"ן באתונה סלוניקי וערים אחרות עבור דירות חדשות
בטבלה מטה ניתן להתרשם מהשינוי הרבעוני והשנתי במחיר קניית דירה באתונה, בסלוניקי ובערים אחרות ביוון ברבעון ה 4 של 2020. לפי הנתונים המוצגים בטבלה ניתן להבחין שעליית המחיר של קניית דירה באתונה ברמה הרבעונית והשנתית הייתה חיובית, אך נמוכה מעליית מחיר הדירות החדשות בסלוניקי. כמו כן ניתן לראות שאת מרבית הירידות של מחירי הדירות למכירה ביוון ספגו הערים האחרות ביוון, בהתייחס לדירות חדשות.
| עיר עבור דירה חדשה | שינויי מחרירים רבעוני | שינויי מחירים שנתיים |
|---|---|---|
| אתונה | 0.30% | 4.00% |
| סלוניקי | 0.40% | 4.60% |
| ערים אחרות | 1.70%- | 1.50%- |
בחינת מגמות נדל"ן באתונה סלוניקי וערים אחרות עבור דירות ישנות
בטבלה מטה ניתן להתרשם מהשינוי הרבעוני והשנתי במחירי נדל"ן באתונה, סלוניקי ובערים אחרות ביוון ברבעון הרביעי של 2020. מחירי הנדלן באתונה הציגו מגמות חיוביות, ובניגוד למגמת מחירי הדירות החדשות, הדירות הישנות באתונה הציגו עליה יפה וגבוהה משמעותית בהשוואה לסלוניקי. מחירי הדירות הישנות בסלוניקי ובשאר הערים ירדו ברמה הרבעונית. ברמה השנתית מחירי הדירות למכירה הישנות בסלוניקי עלו כמעט כמו הדירות החדשות. מחירי הדירות למכירה בשאר ערי יוון עלו עליה מינורית.
| עיר עבור דירה חדשה | שינויי מחרירים רבעוני | שינויי מחירים שנתיים |
|---|---|---|
| אתונה | 0.40% | 6.00% |
| סלוניקי | 0.10%- | 3.80% |
| ערים אחרות | 1.30%- | 0.30% |
