בעלות זרים על נכסים בתאילנד מצריכה אישור מיוחד של שר הפנים, זרים אינם רשאים להחזיק בקרקעות עליהן נמצא חלק כלשהו של רכוש, או להחזיק דירת מגורים בבניין אם 49% מיתר הדירות האחרים הם בבעלות זרה. ניתן לפתור בעיה זו בכמה אופנים:

אחד הפתרונות הנפוצים ביותר הוא הקמת חברה בערבון מוגבל בתאילנד ורכישת נדל"ן באמצעות חברה זו, אך חייבים להיות לפחות שבעה בעלי מניות בחברה, ובעל המניות הזר אינו יכול להחזיק בבעלות אחזקה של יותר מ 49%. משרד הפנים, החל להגביל את השימוש בחברות בבעלות תאילנדית שנראות כי הן מחזיקות קרקעות לזרים, ולכן יותר זרים בוחנים אלטרנטיבות לשיטה זו. 

פתרון אלטרנטיבי נוסף, חכירה לטווח ארוך: מועמד תאילנדי רוכש את הנכס בכספיו והרוכש נכנס לחכירה לתקופה ארוכה של עד 30 שנה, אותה ניתן לחדש. יש לציין בבירור את תקופת החכירה הראשונית והארכות שלאחר מכן, יחד עם ההצהרה כי שילמו עבורן מראש. ניתן לכלול אפשרות בחוזה לאפשר לך לרכוש את הקרקע על הסף אם החוק משתנה כדי לאפשר בעלות זרה.

אופציה זו מספקת זכויות בעלות זמנית לתקופה של עד 30 שנה, העשויות להתחדש, אך על אף שניתן למכור או להעביר זכויות אלה, הן אינן יכולות לעבור בירושה כאשר הן פוקעות עם מות המחזיק.